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請問你對四十年房貸政策的看法?

 不久有人在問大家沒有沒自己的房子啊...<br /> <br /> 前幾天就有銀行在推40年的房貸....<br /> <br /> 只是~~怎麼看都繳不出來啊<img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_4.gif" /><br /> <br /> 一個月四萬多變成三萬多....好像還是沒賺那麼多吔~~<br /> <br /> 想要有個自己的窩就這麼困難嗎?<a _alt="" href="http://forum.fashionguide.com.tw/upload_image/forum/3/1/2/8/201203231437370.gif" id="http://forum.fashionguide.com.tw/upload_image/forum/3/1/2/8/201203231437370.gif?post_id=12614461" name="linkImg" target="_blank" onclick="return LoadImg(this.id);"><img border="0" alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/i/showThePic.jpg" onload="javascript:if(this.width>500) this.width=500;"></a><br /> <br /> 上班族...呵~~不變上吊族就不錯了<br type="_moz" />
  • 我是覺得四十年太久了,<br /> 因為利息太多了@@。<br /> <br /> 但也是可以貸貸看,然後在有賺錢時提前解約把貸款還清就好了^^。
  • 如果延長到四十年利息沒變比較多的話是可以考慮<br /> 如果延長卻多了更多的利息要繳那就不用考慮了<br /> 早點把房貸繳完比較省事<br /> <br />
  • 衡量薪資收入、每月支出、算出每月房貸多少是可以負擔的<br /> 在能力許可的情況下(貸款金額已是扣除頭期、裝潢、家具)<br /> 盡量貸20年以下(15年也可以)<br /> 貸款年限越久利息收的越多<br /> 前三年只繳息不還本真的不划算<br /> (除非你能將前三年該繳的本金另外投資賺取更高的投資收入)<br /> 另外手邊存了閒錢1、2萬也能提早還本<br /> 總而言之<br /> 任何貸款都是趕緊還清就對了<br /> 40年房貸只是一種噱頭.........
  • <p>時間越長 利息越多 很正常</p> <p>大的買不起 就買小一點的</p> <p>3-400的小套 台北市還是有的</p> <p>看你的著眼點在哪裡~</p>
  •  40年房貸又不是所有的人所有房屋可以貸<br /> 自行去查一下<br /> 房齡+年齡可不能大於75
  • 想對這個政府說的是...<br /> <br /> 笨蛋!! 重點在房價與老百姓薪資上!!<br /> 拉長還款期數只是讓建商有更多漲價空間&凌遲屋奴更久...<br /> <img src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_28.gif" alt="" /><br />
  • 40年...<br /> 必須用兩代人去繳房貸<br /> <br /> 假設一個人30歲買房,繳到60歲<br /> 剩下的10年還必須靠下一代去繳完<br /> 想到就可怕<br /> <br /> 我自己用了30年的房貸,就有點恐懼了<br /> 更何況是40年的<br /> <br /> 我講我自己的案例,<br /> 我是31歲時買房,剛開始是貸20年的,<br /> <br /> 自己獨力繳房貸<br /> 每月需繳約12000元的房貸<br /> 這幾乎佔了我快一半的薪水<br /> 就這麼繳了5年,真的有點受不了.....<br /> <br /> 剛好政府推出房貸展延方案<br /> 寬限購屋者可將房貸多延長10年,<br /> 於是我就跑去辦理了<br /> <br /> 展延30年後<br /> 扣掉我已付完的5年,我還需繳25年<br /> 所以我要繳到61歲才能將貸款還清.....=_=<br /> <br /> 雖然現在每月只須繳7500元房貸,很輕鬆<br /> <br /> 但想到要還到61歲心就涼了<br /> 等於是用一生去還房貸<br /> 這輩子都是屋奴了.....
  • <br /> 爲了擁有自己的房子<br /> <br /> 自己要背債這麼久....<br /> <br /> 租房子會不會好點<br /> <br /> 想到就有點悶...<br /> <br /> <br />
  •  每個月貸款平均下來是輕鬆很多,可是要繳40年~~~.<br /> 想一想,如果沒有在25歲前買房子.<br /> 真的要活到老 工作到老, 繳到天荒地老,至死方休矣 
  • 看字面 覺得負債40年 挺可怕的<br /> <br /> 但其實只是銀行放寬年限 多提供了一個選項而已<br /> <br /> 相對於銀行 他的風險反而大大的提高<br /> <br /> 而申請房貸者一樣可以選擇20年或是30年<br /> <br /> 同樣的 不管你選擇20年 30年 或40年<br /> <br /> 一樣可以提早還清<br /> <br /> 在可以自行選擇提早還清的情形下<br /> <br /> 說真的 20年 30 或40年<br /> <br /> 差別在於每月固定支出 資金很緊 又想買房的人<br /> <br /> 假設~本來一個月最多可以拿出2萬繳房貸 喜歡的房子卻要3萬<br /> <br /> 選擇20年只能忍痛放棄的情形下 選擇40年 就可以買了<br /> <br /> <br /> 開放40年 並不是叫大家就要貸款40年<br /> <br /> 只是多一個選項 如此而已 <br /> <br /> 何必想成政府叫大家要欠錢欠四十年呢 根本沒關聯<br /> <br /> <br /> 不過若是把這政策跟打房政策連結在一起 <br /> <br /> 我就覺得有點矛盾了<br /> <br /> <br /> <br /> <br />
  •  40年房貸~好像只有一家銀行可以喔~星展銀行.....<br /> <br /> 這政策是對投資人比較有利吧~~<br /> <br /> 有筆頭期款~可以不斷換屋.....<br /> <br /> 每月貸款繳的比較少~~當然會刺激投資人的買氣阿........<br /> <br /> 看來房價又要漲了.......<br type="_moz" />
  • 40年 還沒繳完都不知道幾歲了<br /> <br /> 搞不好會變成孩子在繳<br /> <br /> 一想心都冷了<br /> <br /> 還是租屋比較好吧<br /> <br /> 如果真想要自己的房子 老了可以去鄉下買啊<br /> <br /> 找一個醫療交通都不錯的地方買<br /> <br /> <br />
  • 嘟阿
    嘟阿
    我認為這是對沒錢的人來說<br /> 用時間換取空間的作法<br /> 只能說到老死了..<br /> "貸"延子孫嚕~
  • 光想就覺得很可怕 40年耶 <br /> 如果30歳買房子 要缴到70歳耶<br /> 還不是要多付20年的利息 又不是不用付<br /> 根本之道 是要抑制不合理的房價跟炒房吧<br /> <br />
  • 房貸繳越久  就給銀行坑越多<br /> <br /> 40年房貸   繳到發瘋  銀行也賺到笑哈哈<br /> <br /> @@什麼爛政策<br />
  • 就是多一種選擇<br /> 可以讓每個月的負擔變輕<br /> 但是房價還是高不可攀<br /> 好像有點治標不治本<br /> 真正該檢討的是那高的嚇人的房價
  • 我個人認為<br /> 要買房子<br /> 30年房貸已經很久<br /> 40年時在是太誇張了<br /> 要是我30歲買房<br /> 70歲才繳的完<br /> 不是要繳到老?!
  •  最近我也跟家人在討論要投資買房耶<br /> 不過景氣差很多房子都比較便宜一些<br /> 我想現在應該是買房好時機<br /> 不過一個月要繳3萬多真的太誇張了
  •  40年太久了~~~~搞不好還沒還完就跟世界再見了
  •  貸貸相傳~~~
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