認為房貸是資產還是負債?

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">hwshen 之話: <br /> <br /> 有很多人都說房貸一繳要20~30年<br /> 為了房貸要犧牲很多娛樂,例如出國旅行<br /> 所以是負債<br /> <br /> 但我認為房貸是強迫儲蓄<br /> 繳了20年後,房子就是自己的,不就是資產嗎?<br /> 大家認為呢?</blockquote><span style="color: #000000"><span style="font-size: medium"><span style="font-family: Verdana"><br /> 請計算淨值</span></span></span>

不管是資產還是負債,<br /> 至少都有個窩<br /> 是比什麼都重要的<br />

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">大圓滿 之話: <br /> <br /> <br /> 1. 房貸跟出國玩  可以是相容的 <==只要賺得夠多<br /> <br /> 2. 房貸跟房租 常常是相同的  <==只要解決頭期款<br /> <br /> 3. 房貸跟投資 應該是相似的 <==只要時間拉長~<br /> <br /> <br /> <br /> </blockquote>說得甚好。<br /> <br /> 我是覺得，還在還房貸時，算是負債；<br /> 等到房貸繳清了，就是資產。<br /> 當然如果中途賣掉還能賺一筆的話，<br /> 也是不錯的投資。<br type="_moz" />

沒還清之前都算是負債吧<br /> <br /> 只是買房子這種事還蠻奇妙的<br /> <br /> 買對房子有可能從負債變成投資獲利<br /> <br /> 但也有可能套二十年房貸都沒賺錢<br /> <br /> 性質跟強迫存款還是不太一樣

 如果準備要繳房貸，就必須把玩樂跟貸款中間的利害值分析好<br /> 免得到時投入一繳下去就認為＂被房貸壓著走沒生活品質＂<br /> 但這幾乎是大半輩子的資產，有些人甘之如飴的繳<br /> 看什麼心態過生活，當然有能力的玩樂看是哪種玩，你也會覺得這是享受的<br /> 老了也能玩，除非有什麼重大計畫不能與房貸共衡<br /> <br /> 要是繳的太辛苦可能就認為是負債了<br /> <br /> <br /> <br type="_moz" />

這不是認不認為的問題<br /> 而是資產減負債的問題<br />

<br /> 我覺得如果買價格合理的房子那就是資產<br /> <br /> 如果背房貸到很勉強那就是負債<br /> <br /> 因為只要一出差錯   房子隨時都不是你的<br /> <br /> <br /> <br type="_moz" />

總會希望能有自己的房子<br /> <br /> 但是不能讓生活失去品質<br /> <br /> 要爭卓在能負擔的能力範圍之內<br /> <br /> 還沒環玩是負債<br /> <br /> 還完了就是資產<br /> <br /> <br /> <br /> <br />

我覺得是負債ㄟ<br /> 房子是資產   但是房貸不是ㄟ<br /> 那是沉重的負擔<br /> 除非你沒有房貸   才能大聲說 房子是資產<br />

沒還清之前都是負債<br /> <br /> 還清之後才是資產<br /> <br /> 而且房子還會折舊，地段也不一定長<br /> 只是身後有個窩帶來的安心感是難以計算的<br /> <br /> 所以~能力許可還是會買一間吧@@<br />

我也覺得沒還清之前算是負債<br /> 還清後就變資產了<br /> <br /> 當然會希望買個價錢適中的<br /> 不要影響到自己的生活品質<br /> <br /> <br type="_moz" />

還在房貸的過程絕對是負貸<br /> 一旦有能力的的時候總會希望趕緊還清房貸<br /> 欠銀行錢也說是一種煎熬<br />

是負債吧..等到付清房貸之後我才會覺得房子是資產<br /> 但可以有自己的房子真好阿...<br /> <br type="_moz" />

衡量自己的能力再考慮房子的地點和大小<br /> 也可以出國去玩<br /> 也可以生活的很有品質~~~

在會計科目中只有"房屋和土地"它是屬於資產類<br /> 不過它貸了大量的現金出去<br /> <br /> 資產=放在那邊不管會貶值甚至增值<br /> 負債=放在那邊不管會查封你的其它資產會接到催繳信會接到行政命令甚至讓你傾家蕩產<br /> <br /> 所以<br /> 只要你還得出來<br /> 房貸可以算是資產<br type="_moz" />

<p><span style="font-family: Times New Roman"><span style="font-size: medium">房貸一繳是10~20年,未繳清前是負債因為欠銀行錢,等你繳完之後就是資產了</span></span></p>

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">大圓滿 之話: <br /> <br /> <br /> 前面很多人都認為房貸是負債 <== 這不一定呦<br /> <br /> 請把<span style="color: #0000ff">房子"在繳貸款過程中增值的那部分</span>" 也算進去~<br /> <br /> 如果地點OK  增值機率就很高了~ <br /> <br /> 而<span style="color: #0000ff">增值金額 會高出貸款</span><span style="color: #0000ff">的總金額<==</span> 這就有賺了~<br /> <br /> <br /> 我的麻吉十三年前在台大買的房子  去年<span style="color: #0000ff">賣掉  繳清貸款餘額後  淨賺三百萬入袋~<br /> </span><br /> 我妹妹及妹夫也是  <span style="color: #0000ff">賣掉仍在貸款的房子 將淨賺的錢當頭期款</span> 買透天房~<br /> <br /> 還有很多例子 我就不寫了<br /> <br /> <br /> 在有確定及固定收入的前提下   買房子絕對優於租房子~<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> 我覺得你分析的好好唷！<br /> 學到了！謝謝分享喔！<br /> <br /> <br /> </blockquote><br />

即便認為房貸是負債　<br /> 大部人也願意扛起這甜蜜的負債吧 <p>因為房貸而沒有娛樂<br /> 這代表超出自己能力範圍了<br /> 同時代表這是冒著風險買房子</p> <p>有理財專家提出333法則<br /> 個人認為在這個前提下　<br /> 繳房貸沒負擔　亦可兼顧生活品質<br /> 很值得參考的資產配置~</p> <p> </p>

每個人價值觀不同囉<br /> 有些人覺得旅行出國的紀念性<br /> 也是種資產<br /> <br /> 但我覺得還是實際點<br /> 不管是有錢還是有房<br /> 至少會安心<br /> <br /> 現在一堆年輕人<br /> 都花在服飾和包包上面<br /> 這也不是不好<br /> 但是,到底有多少是存下來的?<br /> 如果很有錢  算是好命<br /> 但我看大多都是入不敷出<br /> 難道這些包包衣服<br /> 可以幫你的未來買房子?<br /> 可以幫你付醫藥費?<br /> 真的是想的不夠多......<br /> <br /> 電視上一堆爛節目<br /> 什麼包包能保值.......<br /> 保個頭啦!!<br /> 只是愈買愈貴而已<br /> 你不買就沒事啦<br /> 而且要賣會有人要買?<br /> 就算有  能應急?<br /> 要知道這還有週轉率的問題<br /> 包包要賣  如果要好價  可能需要點時間<br /> 但是....現金至上押!!!!<br /> <br /> 現在買房不容易<br /> 建議以自住為考量<br /> 房子當然是資產<br /> 總比錢不知道花到哪裡去了好......<br /> <br />

我覺得是資產耶<br /> 是投資啊<br /> 與其你要租房子 還不如買房子 <br /> 繳久了至少房子還是你的<br /> 算是另類投資吧