有沒有這幾年剛買房子的大大可以幫助我!!!

不是已經有實價登錄的網站了嗎?<br />你想現在就買嗎?我會建議妳不要太急,再觀望一下"慢慢看"喔.

<p><span style="color: #000000"><span style="font-size: medium">分幾組不同人去探底價.<br /> <br /> 個人都是這樣幹的.最後收集好周邊情報和探價情報.評估決定出手後.就親自去看.(不要跟劉姥姥進大觀園一樣)<br /> <br /> 看完聽完報價簡介後.立刻出低於探價(最低價的)更低的價.然後丟一句話.你ok我立刻刷訂.不ok我就去別的地方看房子.把遊戲丟回給對方決定.<br /> <br /> 這時候她就會以為碰到超內行的.(所以你最後出價很重要.自己評估.出太低你外行.不夠低你買貴.所以探價組也要是內行人.才能抓到重點)<br /> <br /> 還有另一種就是老婆大人不喜歡法.說真的方法很多講不完.細節也不少.你還需要再請教周邊內行的朋友幫你.否則方法再好你不懂的奧妙與絕竅照樣兵敗如山倒. </span></span></p>

你都不要去買<br /> 大家也都嫌貴不買<br /> 我想他賣不出去就會降價了<br /> 我也想買房   也是覺得價格太誇張  而下不了手<br />

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">默默0910 之話: <br /> <br /> 你都不要去買<br /> 大家也都嫌貴不買<br /> 我想他賣不出去就會降價了<br /> 我也想買房   也是覺得價格太誇張  而下不了手<br /> </blockquote><br /> 沒錯，現在有實價登錄可查詢<br /> 房價已經開始有下修的跡象<br /> 非投資炒房者真的應該戒急用忍<br /> 不要房價才小跌就急著進場<br />

我也是在等房價 現在正在邊找邊看

<a target="_blank" href="http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action#">lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action#</a> <br /> 先去內政部實價登錄查詢.

附近30~40也是新建案嗎?<br /> 要不要說說大概是那一區?<br /> 這樣比較好判斷吧?<br /> 再說地段也有差 如果是在捷運旁邊<br /> 會比附近貴一~二成左右也很合理~

 http://www.mobile01.com/topiclist.php?f=457<br /> 這是一個全國討論房子的網頁<br /> 可以找看看ˋ網路上有沒有你想要購買地點<br /> 有沒有人買下來ˋ可以討論價錢<br /> 跟環境ˋ還有其他區域的房地產資料<br /> <br /> 另外實價登陸的網站也可以參考價錢<br /> 如果其他問題ˋ可以私訊問我<br /> <br type="_moz" />

 我覺得這是市場機制耶<br /> 如果他一直開價很貴就不會有人買<br /> <br /> 不然你就等剩下沒幾間的時候在去買<br /> 這時候建商都願意砍一點點的價格<br /> <br /> 我覺得房仲比較會拉抬價錢<br type="_moz" />

妳知道台北市房仲業倒多少嗎？<br /> 風光差不多了<br /> 也一堆人開始失業了<br />

現在實價登錄出來,成交價無所遁形,只是看屋主願不願意面對現實,也賣實價登錄的價位就是了!!

<p>我覺得都沒有一定欸</p> <p>房價跟股市一樣　沒內線怎會有便宜撿？</p> <p>只要喜歡　負擔得起　探一下約略行情<br /> 可以就買囉~</p> <p>甚至於同一個物件　請不同的仲介帶看<br /> 有沒有價差其實很容易探得出來~<br /> 多看一些　不難拿捏的　^^</p> <p> </p>

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">紫terry 之話: <br /> <br /> 我最近想買防子~有趣看過不少建案~但是建商公司好像都在亂喊價錢~<br /> 明明附近的房子一坪才30-40~自己的建案卻叫到50= =<br /> 有沒有什麼方法可以知道他們的底價在哪邊阿<br /> </blockquote><br /> <br /> 你說的30-40,是舊房嗎?<br /> 如果是,新建案當然比較貴<br /> <br /> 至於底價<br /> 建議你也不要浪費sales的時間(大家都是賺辛苦錢,沒有要買就不要亂開價)<br /> 如果真的有要買房<br /> 一定要多看,看到喜歡的,然後再來談<br /> <br /> 買房子不要急躁<br /> 你一急.對方也看的出來,這時要砍價就困難<br /> 你愈淡然面對,但也要表示出你真的喜歡,但價錢你很在意<br /> 感覺好像很衝突,又要淡然又要表示你購買的意願,但這很重要<br /> 對方會覺得你也不是來亂的<br /> 是真心有要買房子<br /> 這樣砍價的機率就比較高<br /> <br /> 我自己是沒要買房子時<br /> 就已經常看房<br /> 但我也不一定會出價,反正就是看,但也不太浪費對方時間<br /> 看完大概了解價錢就好了<br /> 等到景氣一差<br /> 有中意的房子就再去看一遍<br /> 對方通常也會記得<br /> 知道我有誠意<br /> 加上景氣一差,有時候就能買到理想的房子<br /> 但是....一定是要自己做功課<br /> 沒事多走到你有想要的房子附近<br /> 看看附近的狀況,上下班的車流量<br /> 附近流動的人是怎樣的人<br /> 你只來這邊問之外,勤做功課才是最重要的<br /> 這不是買衣服這麼簡單<br /> <br /> 目前我有兩間房,但是未來目標是更多<br /> 把省下來買名牌包的錢,預備接下來更冷的景氣來入市<br /> 大家一起加油吧~~<br /> <br /> <br /> <br /> <br />

請多多使用實價登錄網站.............

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">arine555 之話: <br /> <br /> 附近30~40也是新建案嗎?<br /> 要不要說說大概是那一區?<br /> 這樣比較好判斷吧?<br /> 再說地段也有差 如果是在捷運旁邊<br /> 會比附近貴一~二成左右也很合理~</blockquote><br /> 版主說的應該是蘆洲區<br /> 因為我和版主都在看蘆洲的房子<br /> 30~40不是新建案<br /> 大約20年以內<br /> 年初3月大家開價大約30萬左右(25~28可成交)<br /> 現在年底開價已向40萬邁進<br /> <br /> 是搶錢喔@@~<br /> <br />

還是要~多看多比較~多上網做功課~<br /> <br /> 雖然現在有時價登入~但畢竟那只能參考用~~<br /> <br /> 網路還蠻多在團購房子在跟仲介喊價ㄉ~你可以搜尋看看~

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">丸小里 之話: <br /> <br /> <p><span style="color: #000000"><span style="font-size: medium">分幾組不同人去探底價.<br /> <br /> 個人都是這樣幹的.最後收集好周邊情報和探價情報.評估決定出手後.就親自去看.(不要跟劉姥姥進大觀園一樣)<br /> <br /> 看完聽完報價簡介後.立刻出低於探價(最低價的)更低的價.然後丟一句話.你ok我立刻刷訂.不ok我就去別的地方看房子.把遊戲丟回給對方決定.<br /> <br /> 這時候她就會以為碰到超內行的.(所以你最後出價很重要.自己評估.出太低你外行.不夠低你買貴.所以探價組也要是內行人.才能抓到重點)<br /> <br /> 還有另一種就是老婆大人不喜歡法.說真的方法很多講不完.細節也不少.你還需要再請教周邊內行的朋友幫你.否則方法再好你不懂的奧妙與絕竅照樣兵敗如山倒. </span></span></p> </blockquote><br /> 你說的這方式我第一次聽到耶~不過好像管用~哪我就請朋友先幫我去試探~喊低價~<br />

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">小熊亞伯 之話: <br /> <br /> 除非你有親人在那公司上班<br /> <br /> 不然怎麼可能知道底價?<br /> <br /> 不過你可以多看多比較<br /> <br /> 真的有喜歡的先盤算自己的能力跟預算再去跟他們談</blockquote><br /> 現在就是只可以多問幾家建商~才知道他們可以砍的底在哪邊...<br /> 不過他們聽說非常硬(我朋友買過他們家的建案...麗x建設)

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">默默0910 之話: <br /> <br /> 你都不要去買<br /> 大家也都嫌貴不買<br /> 我想他賣不出去就會降價了<br /> 我也想買房   也是覺得價格太誇張  而下不了手<br /> </blockquote><br /> 我朋友也是這樣說~我不要去買~就看他們空屋率有多高~因為那個價錢真的已經是台北市的價位了~<br /> <br /> 在新北市賣真的沒有行情

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">午後 之話: <br /> <br /> 沒錯，現在有實價登錄可查詢<br /> 房價已經開始有下修的跡象<br /> 非投資炒房者真的應該戒急用忍<br /> 不要房價才小跌就急著進場<br /> </blockquote><br /> 因為我是預計在明年會買好房~所以現在開始看應該部會算太早吧~<br /> 我預計要看很多間~畢竟我人生應該是只有依監房了~要好好看~好好談~