都更不好嗎？

更都不是不好，而且在於建商跟住戶之間的溝通，<br /> <br /> 更都時，建商沒賺錢嗎？他們賺的肯定給你們住戶的錢還要多好幾倍，<br /> <br /> 那些不肯更都的住戶是為什麼原因？錢談不攏是佔大多原因，當然啦！其中還有些利弊我們沒辦法想像的，<br /> <br /> 其實也不一定要更都，更都之後，人情味不見了，<br /> <br /> 若真的要更都，可以把舊房子拆了，再重建啊，為什麼一定要高樓大廈？

其實沒有所謂的不好<br /> 只是那些少數人覺得自己沒有被受尊重而已!!<br /> 但是最難放下的就是回憶跟情感吧!!!這卻是最難衡量的東西<br /> 很難取手<br /> 看看美國的案例!!!!<br /> 建商為了他重新規劃商城!!!!<br /> <br /> 我們家那邊也在談都更~<br /> 我也好希望可以成功~~<br /> 舊房子沒有電梯<br /> 父母都要退休了<br /> 每天爬樓梯真的很辛苦<br /> 而且整個居住品質也會提升~真的很棒<img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_8.gif" />

 有人就喜歡透天厝，踩在土地上的感覺<br /> <br /> 台北環境可能不得以，必買大樓<br /> <br /> 但是住中南部的<br /> 蠻多人只想買透天厝<br />

 要看情況咧...<br /> <br /> 都更建商會給你一筆補償金(是指換屋,而不是賣給他的)而你要在新屋蓋好之前自己找地方住<br /> <br /> 或是直接將你的產權出售給建商<br /> <br /> 但是...<br /> <br /> 都更之後你房屋權狀的坪數雖然變大了,但是....其中有N%的公設...實際是否比先前的實用坪數大就不知了<br /> <br /> 而且你的土地持分一定會變得很少...大約一點多坪吧,有的甚至分不到一坪<br /> <br /> 房屋是折舊資產;但土地是固定資產...還會不斷增值<br /> <br /> 而建商從中獲利...無法估計<br /> <br /> 此次抗爭就是因為該地主沒有進行法律動作向建商說不要都更就被當成要參與都更<br /> <br /> 且....<br /> <br /> 建商尚未整合好土地便進行"預售屋"販賣....<br /> <br /> 導致出現官商勾結的反對聲浪不斷<br /> <br /> 也讓可能有機會進行都更的住戶感到害怕<img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_33.gif" /><br type="_moz" />

單純的想都更換房子沒甚麼不好啦<br /> 事情就是沒想像的那樣簡單,內幕很多牽扯金錢甚麼的又好幾十戶人多嘴雜意見多哪裡好<br />

<strong><span style="font-size: medium; "> 唉，回憶回憶，回憶是能當飯吃阿~就算現在沒參與都更，過個十年、二十年，房子只是更折舊而已，搞不好變成危樓，到時還得看有沒有建商要給你錢買你住的地方呢..有不錯的機會就要把握了，新房子再怎樣都比舊房子來的有價值吧!!!!</span></strong>!

都更當然不錯, 但以王家為例:<br /> <br /> 1. 透天厝, 所換得的評數不=於現在可換算的. 我也是住透天, 壓跟兒就不想住大樓. <br /> <br /> 2. 當然意願, 如果當初建商開出條件好一些, maybe可談吧. 那麼租暴, 為何要談. <br />  人家王家自已就有建築師的子孫, 有地愛怎麼蓋就怎麼蓋. 整修也是都更. <br /> <br /> <br />

有人覺得都更OK<br /> 也有人會不想<br /> 不管是因為什麼原因<br /> 都應該尊重不是嘛????<br /> <br /> 你管別人是為了什麼理由不想<br /> 反正人家一樣過的好好的<br /> 不缺那點錢<br /> 為什麼要為了自己的利益<br /> 去逼別人一定要跟大家一樣

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">我叫林志玲 之話: <br /> <br /> <strong><span style="font-size: medium; "> 唉，回憶回憶，回憶是能當飯吃阿~就算現在沒參與都更，過個十年、二十年，房子只是更折舊而已，搞不好變成危樓，到時還得看有沒有建商要給你錢買你住的地方呢..有不錯的機會就要把握了，新房子再怎樣都比舊房子來的有價值吧!!!!</span></strong>!</blockquote><br /> <br /> 對某些人而言錢不是重點，每個人有每個人的價值觀，何必硬套自己的價值觀在別人的身上？<br /> 更何況房子又不是壞到不能住人，幾年前也才整修過，為什麼要搬？<br /> <br /> 現在最大的問題是多數暴力，只要人多，我可以強制搶奪你家的房子，不管你萬不願意。這才是最大的問題。<br type="_moz" />

如果我家可以進行都更，<br /> 我一定舉雙手贊成!<br /> 現在的房子也是老公寓了，屋齡肯定超過30年，<br /> 隔音差、好幾年前樓上漏水搞得我家壁癌弄不好，<br /> 磁磚也開始脫落，<br /> 某些地方還有龜裂，<br /> 總覺得現在要是來個大地震我家就歪樓了，<br /> 如果都更之後，<br /> 管線、隔音、防震方面一定都會比較注重，<br /> 還有電梯老人家出入就方便多了，<br /> 假如都更坪數會縮水，我想我還是願意，<br /> 住新建的房子總比住老房子來得安全<br /> <br /> <br />

我家(台北市)也是四十幾年的老房子<br /> 整個社區兩百多戶要一起都更<br /> 但也是拖快10年了還談不攏<br /> 主因是現在房價高 建材貴 老人多<br /> 但同意的人數>不同意的<br /> 所以是過關的<br /> <br /> <br /> 我家這間房子也是上一代祖先就買的阿<br /> 我媽說   就算改建後 還是祖宅阿XD<br /> 看你要怎麼想吧!!<br /> <br /> 大都市本來就沒辦法留下太多回憶.......<<我覺得<br /> <br type="_moz" />

我覺得都更的美意很好<br /> <br /> 可是在建商的圖利之下有很多黑暗面是沒被看到的<br /> <br /> 就拿王家的例子來講<br /> <br /> 建商不拆他們的家 他們就少賺好幾億<br /> <br /> 問題是人家才剛蓋好 才剛整修好 住沒多久被就拆了 <br /> <br /> 而且重點是都更完成之前你還要先去找房子住好幾年才能再住進去<br /> <br /> 都更沒有不好 只是怎麼取得平衡很重要<br /> <br /> 最近不就有很多檯面下的無奈浮出來了嗎<br /> <br />

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">好想住新房子 之話: <br /> <br /> 房子的壽命大約50年，<br /> 台北市有好多老舊的公寓,真的影響市容,<br /> 房內的水管電路構造都很老舊危險,<br /> 我在萬華的娘家就屬於這種房子,<br /> 我真怕哪一天發生火災或地震時傷亡慘重.<br /> <br /> 原本我們那一區已規劃都更,<br /> 都更後得到的容積率(坪數)也比現在多,<br /> 也有85％的住戶同意,<br /> 但是因為少數人的不同意,<br /> 拖了五年,建商也沒意願了,<br /> 每次我一回娘家,就覺得萬華環境髒亂.<br /> <br /> 畢竟每人需求想法不同,我們不能強迫大家搬離原本的家,<br /> 所以要尊重少數人的意願,<br /> 那多數人的意見算什麼?<br /> 想要有一個現代安全的新家環境,應該也是很多人的夢想,<br /> 每次大家都說高雄、板橋變漂亮了,<br /> 就因為台北市的老舊房子太多了影響市容.<br /> </blockquote><br /> 你怎知道水路電路就一定做的更好?!(羊毛出在羊身上)<br /> 不買新家的原因<br /> 911再來一次是倒新家還是舊家<br /> 誰也不知道<br /> 現在的房子價值越貴<br /> 可是建材跟設計可不一定

<strong><span style="font-family: Verdana; "><span style="font-size: medium; ">都市更新法很特別  他是以大眾利益為出發點<br /> <br /> 所以採多數決  也就是說  一旦大多數的人同意  即使你不同意  也不行喔<br /> <br /> 要實行都更  必須符合某些條件才能申請<br /> <br /> 至於有人提到公設比的部分  由於建築法 消防法越來越嚴格  所以才會有建物公設比越來越高的現象<br /> <br /> 例如  要求防火門加寬  電梯等候空間的加大  不可一開門就是電梯間等等<br /> <br /> 都是為了提高大家住的安全  相信我 建商也不喜歡公設比高  因為很難賣<br /> <br /> 所以其實  建築師在設計時  已經將公設比儘可能地降低了<br /> <br /> 再來說  王家房子才剛剛整修過這件事 (我有一點點懷疑)<br /> <br /> 因為都更法令一旦公布  將會禁止新建  改建長達兩年(只可以修建)<br /> <br /> 都已經要都更了 再做那些也是浪費錢<br /> <br /> 當然都更也不是樣樣好 缺點也是有<br /> <br /> 例如 建商不用成本   黑道的參與  土地使用者權利的損失  權利變換的不公平<br /> <br /> 政府也都儘量在修法  希望能讓都更越來越好<br /> </span></span></strong><br /> <strong><span style="font-family: Verdana; "><span style="font-size: medium; ">但事情就是這樣  做也有人罵  今天要是不做了  又說政府都不做事<br /> <br /> 一體兩面吧 但我個人是贊成都更  因為有都更的整頓  讓市容美化  乾淨  治安死角更少<br /> <br /> 大面積的重新規劃老舊市區  展現新的樣貌  居住更舒適  使用更多元<br /> <br /> 當然老舊有歷史意義的  可以用古蹟法保留  並非要逼你跟大家一樣<br /> </span></span></strong><strong><span style="font-family: Verdana; "><span style="font-size: medium; "><br /> 只是  為了大眾利益  少數人做一點犧牲  這才是民主社會<br /> <br /> 也許會有水水問我  如果我家都更到了<br /> <br /> 那我一定會 "ㄠ" 到建商給我滿意的條件  我才同意參與<br /> <br /> 就醬  個人小小淺見 </span></span></strong><br /> <strong><span style="font-family: Verdana; "><span style="font-size: medium; "><br /> </span></span></strong><br />  

說來說去 都是錢談不攏啦!<br /> 因為商人是想要大撈一筆 <br /> 而一般老百姓是想要藉機翻身 <br /> 真的要說居住正義 勢必有一方要讓步<br /> 但是 誰願意把口袋的錢多拿點給人均分啊?<br /> 低房價的地方 根本建商就不想都更 <br /> 因為要高價收購 低價賣出 不划算<br /> 高房價的地方 大家都想撈一票 誰也不會讓步<br /> 就吵吧!!!<br /> 希望正義會有吵出來的一天......... 

 我也贊成都更..不過搞到現在..出現政府法律有問題..<br /> <br /> 這又是演哪一齣阿..還真是精采..<br /> <br /> 可惜新聞都沒解釋為什麼姓王的不答應..<br type="_moz" />

都更沒有不好，只是有些人捨不得，也放不下，<br /> 所以才會有好也有壞，當然建商賺的錢是不用說了，一定是好幾倍的吧，<br /> 反對的人只是有他們的想法，所以也沒辦法去動搖的~<br /> <br />

都更是好<br /> 但是重要是都更的過程有無瑕疵

<p>這次文林苑的新聞,一定會影響到其他地區都更的計畫了<br /> 現在有一些釘子戶都出來抗議<br /> <br /> 在台北市要住新大樓至少要準備2000萬以上<br /> 我現在可能要等舊房子成危樓,才可能都更改建<br /> 看看我的兒子能不能等到都更<br /> <br />  </p>

<br /> 清朝至今已經傳了六代，<br />  　<br /> 王家卻在這個時代為了都更，守不住他們都可以申請古績的家園。<br /> <br /> 居然還是在稱為首善之都的台北市！<br /> <br /> <br /> 一個都市更新計畫，居然可以比憲法中保障人民的居住權還大！<br /> <br /> 哪來的釘子戶可以說，是建商要蓋的，又不是政府的公共建設，<br /> <br /> 明明是可以不把文林苑王家納入都更，<br /> <br /> 只不過為了建商最大利益，<br /> <br /> 一個百年古宅就這樣毁了，什麼沒了！<br /> <br /> <br /> 沒有搜索令卻強制進入民宅，<br /> <br /> 現場警察公僕聽從建商指揮、動員上千警力，<strong>只為了保護建商不必賠兩億的違約金</strong>……<br /> <br /> 拆完了房子隔天才來語帶哽咽含著淚說「我也很心痛」、「居住不正義」、<br /> <br /> 「有修法必要」、「下次會改進」，<br /> <br /> 拆都拆完了，這些話有任何意義嗎？<br /> <br /> <br /> 一個文林苑王家古宅都不能見容於這個大城市，<br /> <br /> 這也是台灣不公平社會的悲哀和憤怒吧 !<br /> <br /> <br /> 看到台北市政府那天這樣出動這麼多警察，強制拆人家的民宅，<br /> <br /> 真還以為是大陸說。<br /> <br />