加州有無拒絕二手煙保護條款?

我跟老公目前是住在apartment二樓
樓下住了煙蟲
只要他出來陽台抽煙
我家的客廳跟臥房就"充滿"了他的二手煙
我現在是孕婦
對味道非常非常敏感
煙味聞了就想吐,真的是超痛苦的!

且那位先生很誇張
他常常半夜不睡覺,出來陽台抽煙打電動(電動也不會把音量調小)
我常常半夜被他的煙味給嗆醒
後來反應兩次給landlord
期間是有改善個幾天
但是,前天他又忍不住半夜到陽台抽煙
那時候是半夜2點多
我很生氣跟老公一起下去找他"聊天"
我們很客氣的請他不要在陽台抽煙,我們都被嗆醒了
結果那個jerk說
他之前有跑到社區別的地方抽
但是都被別人趕來趕去
他逼不得已只好回他家陽台抽
然後,當著我們的面,依然很悠哉的抽他的煙.....
真的是氣死人了,有夠不要臉的!完全不知道去尊重別人!
他跑出來抽煙,自己家的門窗都關著!
他的煙味跑到我們家,等到我們關窗已經來不及了
關起來煙味又散不掉!!!

老公是有問他公司里美國人的同事
我也有上網查了一下
發現如果要告他勝算也不大
因為那是他自家範圍
我們這次也書面跟landlord講了情形
他聽了也很不高興,說一定會幫我們處理好
只是......就是很生氣啦!!!熟睡中都能被嗆醒耶!!!
有沒有懂法律的版友知道該如何做呢?
哪知道他會不會過幾天半夜又來.....吼!氣死了!!