想買房子..請大家給個意見

最近跟老公在看房子
想多看一些再找適當的時機下手
請問大家是否有什麼建議的地區??

上班地點: 我-台北車站附近(距離車站走路約15分鐘)
                  老公-汐止(南陽橋附近)
理想房價:400萬左右
理想條件:1.至少30坪(扣掉公設)
                  2.有平面車位
                  3.至少3房
                  4.可搭乘大眾運輸上班(主要我都是搭車上班)

不知七堵.百福.桃園.林口......有哪個地區比較適合我們的嗎?
目前先考量的是七堵的二手屋...可是房價好像都超過我們的預算..
不知大家是否有其他的建議???

hwshen

2011-10-26 13:20:40

400萬要在大台北地區買40坪的房子很難吧
買30年以上的中古屋嗎? 這樣很難有車位吧
現在大台北地區不是都要千萬起跳嗎?
妳要的房價必須一坪低於10萬的

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serena9012

2011-10-26 13:22:24

先多賺點錢吧~

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沒有負擔

2011-10-26 13:24:13

看來只剩基隆能買了(傳統老房無公設)~~

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abcandy

2011-10-26 13:25:01

我也覺得以版主的理想房價跟條件非常困難

版主需提高預算才行，找中古屋或法拍

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honeybabybaby

2011-10-26 13:26:44

400真的太少了!
我房子也不大但就超過一千了
現在台北房價都這樣啊!
除非你看桃園的房子~~
不然台北要400 真的不可能!!!!

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isabellalinlin

2011-10-26 13:27:49

要有固定的平面車位
新設的電梯大樓才比較有可能
而新設的房子多半都有高公設的問題
假設保守估計公設比為25%
扣掉公設後要有30坪
也就是權狀約為38-40坪
400萬除以40坪後一坪預算為10萬元(這還不包括車位價錢)
這在大台北地區根本是不可能有的房價

版主可能要往桃園..龜山..龍潭...等比較偏遠的地方去找機會才比較大

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annapure

2011-10-26 13:27:55

1. 400萬
2. 平面車位
3. 扣公設後室內要有30坪
4. 捷運周邊

這............................................無言呀∼

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大伶

2011-10-26 13:27:57

你們的預算太少了
七堵都要600以上

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ykaling

2011-10-26 13:31:37

大伶的話：
你們的預算太少了
七堵都要600以上
++++++++++++++1

至少要六百以上
即使四百有的房子
我想自己應該也不會喜歡
就是很老舊~~也要再花另外一筆費用去整修

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AMMBUNNY

2011-10-26 13:33:05

建議水水預算可能要在抓高一點喔!!

因為台北的房價真的比你想像中的高

不然就真的要在往桃園去了

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meow118

2011-10-26 13:35:22

理想房價:400萬左右...............
這只能在南部買好點的房子~~~

之前敦北那邊都是千萬起跳~~~

硬要說的話~桃園市是可以找到比較符合需求的房子~~

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阿曉

2011-10-26 13:41:27

建議你針對喜歡的地點.........現在多看看比較......

錢多存點......

等到大環境更差.....更更差......更更更差........

應該就有機會買到了.........

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Q艾

2011-10-26 14:07:35

你有上房仲網先了解行情嗎?

這個預算在高雄"或許"找得到十年內的房子

北部會這麼低嗎?

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小小果子

2011-10-26 14:08:01

我只能說：400萬應該是買房的頭期款吧!!!

想要花總價400萬買房子
10幾年前是可以啦
現在這個時候的房價...
建議妳們先打開房屋仲介的網站做做功課(不過，價格先打個8∼9折參考)
再來決定妳們的購屋總價

400萬在大台北地區想要有室內30坪，三房+車位
這麼好的條件出現，應該是會秒殺吧
(有這種好康，可能仲介自己就先吃下來了)

不然就等看看這次金融風暴之後
房價有沒有大大的下修個50∼60%
妳們再來找房子

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道德經

2011-10-26 14:10:22

理想房價400萬只有南部才買的到啦
預算太少了,還是你的400萬是頭期款
理想條件就不講了,整個就是理想狀態

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ciciyen

2011-10-26 14:35:11

理想房價400萬
這種預算在北部只能找法拍屋或兇宅吧 .......

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。o○馨寶○o。

2011-10-26 14:38:06

版主這樣條件,在我們台南比較好找吧！（在台北可能連鬼屋都沒有...）
不過在台南,我寧可再加個300萬買透天（還有雙車庫哩！）
但版主夫妻都是台北上班族,那應該只能考慮基隆＆桃園地區
我是建議再調高理想房價,如此也不用通勤那麼辛苦.

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任劍誰

2011-10-26 14:41:17

樓主應該先上網去看看區域行情
最簡單的就是上房仲網輸入妳要的條件去找看看有無符合的房子
如果沒有，代表這樣的條件根本買不到房子!

樓主會挑這幾個區域跟金額代表自知口袋不夠深
但要求的條件未免也高了些，三房、車位....
先不論買不買的到，以30坪的空間扣掉車位坪數要隔成三房，簡直是鳥籠吧...
如果真的要買，我是聽說桃園那邊有四百多~五百的大樓(含車位)
交通的話外縣市要到台北上班還是有些不方便就是了

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零沸點

2011-10-26 14:55:14

樓上的各位　板主應該沒有說要在大台北地區買房吧　@@"

板主的需求　要再往基隆走　或七堵百福稍偏邊陲地帶

建議可以找北二高最北端各交流道出口附近

沿著北二高進基隆中山區的各交流道附近去找吧~

不論自行開車上高速公路到汐止或搭客運進台北市區上班　都方便~
　
　

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－璃〃緗－

2011-10-26 16:33:27

新北市的鶯歌或桃園八德吧

比較有你們買的起跟想要的新房

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