廚房會溢水,管委會卻一直拖,不處理我能怎麼辦…?

 抱歉∼太久沒登入了,帳號忘了,只能用uid問,希望大家能幫幫我T_T

故事很長,我是住在社區的2樓,大致上就是我6月底去跟總幹事反應,我家廚房會溢水,而且這狀況已經4∼5年以上,她就回我這麼久才來說,她也說先請人來看是不是公管,公管就會處理,結果也証明是公管,(因為我家幾乎不開伙)結果只是請人來通過一次,又淹,再去找她,她就說別人家都要自已出錢通,看我是小孩子,才幫我通、出錢(什麼跟什麼,明明就公管,說的好像她很偉大…)後來就叫我去找建商,這房子都蓋7~8年有了,我去哪找建商,那要管委會做什麼?我每個月也都有繳管理費,還一直說是"結構"的問題,2樓一定會這樣的,(難道買到2樓就該死嗎,我要是知道2樓會這樣,哪敢買啊)一直重覆這2句話,根本不想處理這問題,後來她才又找水電來裝排水孔,是那種有蓋子的,然後說水下的去上不來,我很懷疑,但他很肯定,果然還是照淹,而且有蓋子,水反而更難退...淹更大,最後只能用水泥封住,很無奈的讓他封了,結果大概不到一星期,我在廚房看到水漬,還很疑惑,難不成我家水管破了之類?直到有天晚上,我親眼看到水是從水泥封住的整個表面,像毛細孔一樣滲出來,看傻了眼(一直以為封了水泥就萬無一失,後來問人才了解到,原來水泥有縫)而且他也是再三保証說不會,根本沒說會有這個問題…這樣反覆時間就到了9月了,我直接找主委,(因為覺得總幹事根本沒有想處理,每次問她,她什麼都說不知道,要水電的電話,還不給我,說要先問過水電,不能亂給(我覺得她根本是故意阻礙我...超怪)主委也說好,10月開會會討論、處理,結果說著說著,我看到公佈欄上10月份要開會,也沒這個討論案,那個很兩光的水電是我們大樓的保養,這個還要討論續約......主委也換人了.....我的問題依然在原地.....他們就這樣擺爛了.........

那我現在該怎麼辦,就放任他們擺爛嗎?每個月繳2千多的管理費是為了什麼?廚房溢水都是因為晚上流量大,水積在2樓迴堵造成的,根本不是我自已造成的,
他們10月開會我應該會去問,但有什麼依據,他們一定要處理?

感謝看過的大大,希望有人能幫我想想辦法或給我些建議  感謝
  • 我家之前也是這樣...

    我也沒在開伙,但我家廚房地板總是流出別人家的廚餘,又油又髒,很噁心...

    自己找人來通了4.5次以上了,每次兩千元或一千二,花了至少也有一萬了,始終沒有用~
    後來才有同樣經驗的鄰居說是公管的問題,我們住家的私人管大約8尺長,比一般住家長,公管則是2.3呎左右,所以通水管的那個鋼所要用12呎左右的才有用,而一般的水電工通水管不會帶這麼長的管子,所以才一直通不好
    他介紹我找一位專門通水管的,帶了20呎的超長管子來通,才通好了,雖然要2500元,但我覺得很值得

    但我這邊的管委會委員也是很麻煩,明明我們隔幾棟同一個社區的住戶通公管是用公費出的,他就是死不肯給我錢,說那是別棟的事情,我們這棟的錢要等明年農曆年前開會,全體住戶同意他才要給我錢,我也是很嘔,因為明明就是公管,明明就不該是我出的錢...

    妳要的話我再介紹通水管的人給你,不過你要先跟管委會商量好願不願意幫你出錢,如果他們不肯只好自己先出了,總比一直淹水好
  • 可不可能自己再用水泥及矽利康封填深一點??

  • 公寓大廈管理條例第36條第1款規定,管理委員會的職務包括區分所有權人會議決議事項之執行,因此,若住戶想要管理委員會確實負起責任,必須要在區分所有人會議時提出,並做成決議記錄,管理委員會就有義務執行,依公寓大廈管理條例第48條第4款規定,若管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行區分所有權人會議決議事項,顯然影響住戶權益者,可由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰,並得令其限期改善或履行義務、職務;屆期不改善或不履行者,更得連續處罰。

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    以上網路上找的
    看來只能照步驟來了
  • realeric
    realeric
    排水力管不通氣 回堵

    無解
  • realeric
    realeric
    依照原始使用執照圖說 向 建商 請求瑕疵擔保

    end

  • realeric
    realeric
    或是依照侵權行為法 向 全體住戶請求損賠與回覆原狀
  • 我們那一棟公寓就是這樣,
    二樓不去找人來通, 就先把自己的封死,
    結果就淹到我們三樓, 四樓也淹,
    水電行跟我們說, 因為二樓封死了, 我們不管怎麼通都沒用,
    所以後來就所有樓層都封, 全部都接水管到外面.

    二樓當時也不跟其他樓層說, 也不通水管,
    就直接封了的行為也真是令人搖頭.


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