第一次租屋~~請大家幫幫忙

以前中部租房子都朋友介紹的
所以房東人品都確認過
都沒有簽約也相安無事
現在因為先生工作的關係
急著搬到台北的淡水
因為時間急迫
之前我也有上班
跟老公的放假又兜不上
因此房子是老公有看過一輪後
留下3間讓我親自再看過的
最後我是選上一間淡江大學旁2樓的兩房一廳公寓
租金是1萬
不含水電跟管理費
有家具.洗衣機等
這2次看房子都是房仲出面
我們完全沒跟房東碰面
因為急著搬家
所以先在房仲那�簽約並付了1萬元的訂金
契約內只有登記屋內的東西有哪些
簽約的年期與租金金額而已
房仲跟我們說房東要找我們去公證
因為以前的房客很惡劣
搬走前寧願押金被扣也要破壞房子才走
請問大家覺得公證時要登載哪些東西保障我們房客的權益呢?
另外
我簽約後有打電話稍微跟房東認識一下
我覺得她人很精明不太好相處
而且因為她住土城離我們超遠
因此有要他幫忙維修的無法及時幫我處理
請問這也該在公證時登載嗎?
不好意思
說了很多
因為很擔心房子租了1年問題會很多
所以想請大家幫幫忙一下
謝謝喔^^