房仲業的保障底薪四萬是不是陷阱呢

不知道為什麼你要這樣質疑?

但是實際上業務人才難找,很多保障底薪四萬的房仲又要找新人
以畢業生及剛退伍的人為主,不能有其他房仲經驗...因為怕有間諜
門檻相對高很多,如果沒有先提供底薪,應該不用三個月就死一堆人了
招募人才相對會愈來愈困難

但是很多都是領底薪的話,就不計業績獎金
所以如果有一點成績,對方會鼓勵提早晉升

沒什麼陷阱....只能說這一行門檻高,底薪也頂多領一次而已....因為當新人機會僅一次
當你當過新人,別家公司也不會用新人價用你,就只能去無底薪制的店家

房仲業是這樣的

有底薪 抽成%數就低

沒底薪  抽成%數就高

如果你是抱著想進去混9個月的底薪

只能說你第一個月肯定畢業

而且底薪4萬元以房仲業的工作內容來說

其實算很低了

早上八點半到晚上十一、二點才能下班

有時候客戶可以談的時間是半夜或凌晨

為了業績你爬也要爬過去

一個星期休一天  只能休星期三或星期四

假日絕對不能休

休息的時候  如果客戶要斡旋要談要簽約要帶看

你還是得去上班 不算加班費

不管是風吹雨曬太陽大

你就是那套西裝趴趴跑

有時候還會被狗追被狗咬

晚上還去擺三角牌

同業搶客戶 同事搶CASE

網路上的詢價比價你要有功力去分析

是不是同業探底  還是投資客

有一家房仲業是抓到跟投資客合作就開除

看你待的那家店的老大的作風

還有

面對隨時有可能搶你客戶或CASE的同事

你也要懂得做人 才能表面上的互相照應

這樣的工作內容  底薪四萬塊 ?  太少了吧   :)

對了

初期剛進去的第一個星期

會丟給你一塊區域

要你整理區域資料

例如 

忠孝東路一段1號是大廈還是公寓等..

總共幾層樓  有沒有頂樓加蓋

入住率如何 (晚上去數電燈) 

2號3號...

那塊區域呢  還不算小

接著跟著學長跑

看你得不得學長的緣

跟對人就跟到總統府

跟錯人就準備苦守寒窯

還有啊  與其你看我在這邊打了落落長一大篇

不如  你自己去體會箇中甘苦

至於有什麼陷阱啦  什麼葫蘆裝什麼藥啦

我只能說你想太多

而通常做這行的不能自我設限想太多

初期剛進房仲業

如果沒有熱情沒有傻勁沒有經濟壓力

是很難在這行繼續生存的

恩~感謝樓主的指教

我是沒有做過業務經驗

所以只是想對業務多了解

尤其是從最平凡的房仲但卻是最競爭的產業了解

我是南部人想不到北部是如此競爭

雖然南部也ㄧ樣但是ㄧ定是北部比較競爭

我們台南的房屋近幾年新屋很多

但是也造成空屋率超高的

不管如何~感謝指教

讓我知道自己是不適合這個產業的業務

感恩~

這各我朋友有去做過
底薪真的是四萬
不過...........獎金抽的宇宙少辣
一般獎金不都會抽買賣間的差價
可是有底薪的這各
中間差價都是公司賺走
所以實際抽的獎金很少

而且工作真的很辛苦
有時候打給朋友晚上10.11點
他還在公司呢
而且.....不是只有他在公司而已
是同事大多數的人都還在公司
天ㄚ!!!整各就很爆肝的工作

同意Damelie的話!!
那真的是爆肝工作...
除非你有驚人的熱誠與活力
要不...........

早9晚12,月休4天= ="
壓力大,同業競爭大,
且獎金超少.....

錢真難賺...

半年後強迫轉獎金制
看你業績多少囉
業績好就超過四萬很多很多
不好 也可能只有兩萬多可以領而已

重點是每天都要九點後下班
月休五天而已
休假還不一定可以安心休假
有客人想看屋 還是要帶客人去看屋的
假日是一定不能排休

所以囉
四萬對房仲來說 真的不多
但是做的好 就不只四萬

4萬應該是信義吧?

如果對房仲有興趣的話，可以先去信義打基本功
也有的人進信義是為了保障底薪可以短期累積一筆錢，但是你也要熬的過!!
反正就是吃苦啦，拿時間體力換錢...

看了各位的分析
終於知道葫蘆裡什麼藥了

這樣分析後發覺四萬真的很少
把加班時間用來兼差還沒那麼辛苦錢也比較多

而且所賣的房子光是獎金就被公司剝削

那如果轉獎金制
是不是要等有實力再來跟公司談%
否則公司給多少%就只能接受多少%

轉獎制公司跟經紀人的分配比都是固定的
所以不用擔心要跟公司談抽多少啪

如果啪數有收足 那就沒什麼差
如果有中人折退賠
那你的實績就會有差

做業務靠的就是獎金抽成
如果只想著底薪有多少
那就不必做業務了

=============
+1

沒有案子GP產生，只想拿公司的四萬元底薪，這樣心態直接去公家機關好了。

做業務靠的就是獎金抽成<br />如果只想著底薪有多少<br />那就不必做業務了<br />???<br /><br />哪家房仲來這洗腦年輕人<br />我認識一位長輩，老業務了，平均年收200萬以上<br />知道我想嘗試不動產仲介<br />跟我說當業務新手一定要找有底薪的<br />沒4萬以上都能當作詐騙公司<br /><br />當業務除了花時間一定要花錢<br />不給底薪的公司圖的就是賭新人的運氣<br />你做到業績公司賺到<br />沒做到也沒差公司沒損失<br /><br />有底薪公司才會急著培養帶你<br />沒底薪個公司個人忙個人的<br />你出門花的錢，上網打廣告出門發DM都是花你自己的錢<br />公司毫無風險毫無損失<br />真的就像詐騙集團<br /><br />說啥要找無底薪的麻煩不要來這洗腦年輕人

<span style="font-family: Times New Roman"><span style="font-size: medium">工時長.會爆肝.再多錢沒用.毫無生活品質</span></span>

<span style="color: #800000"><span style="font-size: x-small"><br /> <br /> 綜上所述,應該就是以新人來說適合選擇有底薪的公司磨練,公司付出成本也會更用心栽培督促成長.<br /> <br /> 等到翅膀硬了,就可以飛到高獎金公司盡情揮灑,有沒有底薪這時已不再重要了....</span></span>

不是陷阱<br />不過沒有業績很難存活下來<br /><br />業績呢？當然是用心用時間沒日沒夜的去跑<br />房仲業自已也是下重本