租屋處網路問題

現在網路費並不貴阿，你可以自己加裝，請教一下，你的租金包含了多少的網路費，因為10M的的費用約是800，16戶去分，一戶約是50元~~~所以如果建設公司只收了50元租金就算了........怕是他們收了你們好幾百...卻只提供50元價值的網路...你們就可以提出訴請增加頻寬......我同學住在大樓裡....200百多戶共用100M也是超慢的...但是費用只要幾十塊~~

要不要貼個紙條跟其他房客反應一下阿

妳這情形跟我住的這地方很像
我們是大約8.9間一起share網路  不過房東網路是幫我們牽光纖
所以算是非常快了
就算有其他間房開P2P  網路變慢也不至於慢的非常扯
但還是感覺的出來比平常正常時還慢
因為我們這邊有幾間比較熟
討論一下發現應該是某間很愛開P2P下載
我們就每個人都寫張紙條去貼那個疑似開P2P的人的房門
後來網路就都很快了

基本上貼紙條後對方都會比較收斂了
除非對方真的是白目到極點.........

crystal601的話：
現在網路費並不貴阿，你可以自己加裝，請教一下，你的租金包含了多少的網路費，因為10M的的費用約是800，16戶去分，一戶約是50元~~~所以如果建設公司只收了50元租金就算了........怕是他們收了你們好幾百...卻只提供50元價值的網路...你們就可以提出訴請增加頻寬......我同學住在大樓裡....200百多戶共用100M也是超慢的...但是費用只要幾十塊~~
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這方面合約並沒有寫明.
我租金是6500.

頻寬方面在我搬進來前是一條10M.後來可能有人反應太慢所以又加裝一條10M.
但是工程師說法是不管加裝幾條都沒用.因為那個人只要一開P2P或是線上觀看軟體.
就會把我們頻寬通通吃光.

所以我如果每間去拜訪.請他們寫連署書.是可行的嗎?
怕是怕建設公司連連署書都置之不理.

解約放束的話：
要不要貼個紙條跟其他房客反應一下阿

妳這情形跟我住的這地方很像
我們是大約8.9間一起share網路 不過房東網路是幫我們牽光纖
所以算是非常快了
就算有其他間房開P2P 網路變慢也不至於慢的非常扯
但還是感覺的出來比平常正常時還慢
因為我們這邊有幾間比較熟
討論一下發現應該是某間很愛開P2P下載
我們就每個人都寫張紙條去貼那個疑似開P2P的人的房門
後來網路就都很快了

基本上貼紙條後對方都會比較收斂了
除非對方真的是白目到極點.........
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解約~我卡在剛搬進來.完全不熟之外.這裡住戶幾乎都是南科人.輪班時間不同.很怕敲門吵到人家睡覺.
所以連署書實在不知道該怎麼下手.

如果要寫連署書內容大概是什麼大家可以提供意見嗎?
因為我對租屋法律一竅不通.也不知道能拿什麼條文來強制房東執行.

我們那時候是每間都寫一張便條去貼
共寫了3張(3張分別為不同間寫的  祇是大家寫前有稍微討論一下  並非寫在同一張)
想說3張   讓那個人知道大家都受不了他開P2P
他收到3張紙條應該會覺得不好意思

你要嘛就可以聽到鄰居有腳步聲或回家時
去敲個門
問他看看會不會覺得有時網路變慢  
有的話你們可以一起討論看要怎麼解決
沒有的話
就自己摸摸鼻子 
自己寫張紙條去貼那個開P2P的人房門吧

哈
我們那時寫的內容壓根沒扯到法律
大概都是寫
"可以別再開下載的軟體嗎??大家網路都很慢!!"
"大家的網路是一起的  有人開P2P的話  全部住戶網路都會變很慢~請發揮同理心"
妳參考一下吧

房東換一台分享器就好了

簡單

房租是包網路的.但是合約沒寫明含網路費.房東說網路是免費提供我們使用.所以不可能減租.不喜歡就自己去裝網路.
有打算要自已牽網路了.連署部分我下樓去看了數據機.發現四台裡面至少三台24小時閃不停.其中一台閃到我眼都花了....
我看兇手不只一人.所以連署無望了~

消基會我也打去問過.沒辦法申訴因為當初合約簽署時是雙方都同意的.除非將來續約時能再談清楚.不過我想既然我自己要牽網路.也沒什麼好談清楚了.

以下附上我的合約書全文.你們能幫我看哪邊不合理將來需要改進嗎?謝謝~~

出租人-大久建設
承租人-我

第一條-房屋所在地跟使用範圍(台南縣善化鎮......)

第二條-租賃期限(略)

三-押金13000元整.期滿交屋無息返還.每月租金6500(每月皆開發票)

四-使用租物限制.
1未經甲方同意乙方不得將房屋全部或部分轉租.或以其他變相方法由他人使用.
2.乙方於租期滿應立即遷出.不得向甲方請求遷徙費或任何費用.
3.房屋不得供非法使用.或存放危險物品影響公共安全.
4.房屋有改裝設施之必要.乙方取得甲方同意後自行裝設.不得損害原建築.交屋負責回復原狀.
5.維護居住品質不提高音量.大聲喧嘩.請維持環境清潔.

第五條.危險負擔.乙方應以善良管理人注意使用房屋.乙方不慎使房屋毀損應負維修之責.或由押金抵扣.除天災地變不可抗力由甲方負責.

六.違約處罰.
1乙方違反約定方法使用房屋或拖欠房租兩期以上經甲方催告期限不支付.甲方可立即終止合約.
2.乙方於終止租約或期滿不交還房屋.自終止合約或租期滿之翌日起.乙方應支付按房租一倍計算之違約金.

七.其他特約事項
1.房屋稅捐由甲方負擔.其他供乙方自行使用之任何費用由乙方自行負擔.
2.乙方遷出時.如遺留家具不搬是同放棄由甲方處理.
3.本約期限未滿.甲方若有他用時.於兩個月前通知乙方終止合約.乙方不得異議.
4.甲乙雙方之權力義務口說無憑.一切以本合約為主.本約發生訴訟時同意以台南地方法院為第一審管轄法院且各項費用雙方各自負擔.

八.應受強制執行之事項:承租人給付租金或違約金及期限滿交還屋子.出租人返環保証金如不履行應逕受強制執行.
匯款銀行:XX銀行.

附註:
1該戶所附之家具及裝潢(衣櫃.冰箱.冰箱櫃.電腦桌.床邊櫃*2.床櫃.床墊.電視櫃.X吋電視.冷氣.窗簾.燈具.熱水器.雙人沙發.升降曬衣架.洗衣機各一)於解約時如數交還.
2.鎖匙兩份(大門.房門)
3.乙方若提早解約.甲方可由押金扣一個月作為違約金賠償.
4.嚴禁室內吸煙.使用冷氣請經常清洗濾網.
5.網路附掛電話:06-58XXXXX(585xxxx).帳號HN8703xxxx.(7282xxxx)
密碼:xxxx.......

粗體部分我自己覺得建設公司很聰明啦~

天氣熱幫數據機澆點水或用火烤 讓數據機當機XD