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租屋 / 房價比東京還貴,台北買房真難!

 現在房價很貴,很多人都買不起。營建署首次統計各國房價的負擔能力,結果發現,台灣人想要買棟房子,得不吃不喝8.3年。尤其是台北人最慘,要工作12.9年。相較之下,日本人只要工作7.3年,就能買房子了。

在台北要有個像樣的房子,千萬富翁都要說好累,因為台北房價真的有夠貴,連房價數一數二貴的東京,都要甘拜下風。營建署統計各國房價的負擔能力,想要有個窩,台北人你要工作12.9年,還得不吃不喝,犧牲掉生活品質。東京人,還比台灣少了三年多,九年就能夠買個窩。而且這房價漲的台灣人措手不及,光是大安區這一年多來的漲幅就讓人很吃驚。

(房仲業者施志賢:如果以大安區的老舊公寓的話,原本一坪本來是賣50萬,現在改成賣70萬,這樣一戶就,如果以30坪來算的話,一戶就差了600萬。)

以前六百萬可以買間屋,現在剛好拿來付漲幅,無殼蝸牛真的要說好苦,只是520檔期過後,恐怕會更苦。今年520檔期這一個月,就有一千五百億的推案量,在大台北地區,就有有二十個豪宅問世。房價這樣漲下去,民眾都想問,誰買的起?



  • 現在的年輕人想到買屋就覺得好辛苦喔
    房價漲上去不回頭
    薪水卻原地踏步甚至下降
    覺得沒有個安定的住的地方
    真的很沒安全感 :<
  • 有價無市

  • 可是大約二三十年前

    台北人

    尤其是年輕或新婚的族群

    有很多也是租屋渡日的!

    大多是到中年 甚至退休後才有錢買房子

    要不就是家中父母支援頭款買房,

    要不就是住家�

    買得起房子的也不是多數

    一直以來都是如此

    現在房價高是建商的事,

    只是大家為什麼要去買呢??

    年輕人動不動就要買車買房買名牌

    以前人根本不會這樣

    想買房的人少了

    價格自然就炒不起來
  • 應該要看東京哪裡吧

    市中心的話不一定會比台北便宜

    很多搭車要1~2個小時車程的地方也都還在東京都內

    這些地方跟台北外圍比起來我記得也沒便宜到哪去

  • 可以改住郊區或別縣市阿

    幹麻一定要去擠台北咧= =

    宜蘭有雪隧..通車很方便阿

    桃園也不錯

    目前正在蓋捷運

    以後繁華度應該不輸台北

  • 而且 雖然他說東京房價比台北便宜

    但東京物價高的嚇死人

    在那吃ㄧ餐可能可以在台北吃ㄧ天囉

  • .
    台北是指台北的哪裡 ? 東京是指東京的哪裡 ? 東京市中心會比台北市中心高 ? 這點我不相信。


    台北、紐約、上海、....世界各國,只要是商業自由發達的大都市的市中心,均是如此,
    商業市中心,就是商人競爭的殺戮戰場,不參與血淋淋殺戮的人,沒事幹痲去攪這趟渾水 ?
    在旁觀戰就好,沒必要去在意它的房價飆到多高,再高也不關不買人的事。

    你有非買不可的理由,他也有非買不可的理由,那就是該地區的價值所在,大家都想買,當然是價錢高的入主。

    有誰規定受薪人只能買台北市中心 ?? 不做生意卻去跟人搶商業市中心 ? 自己不自量力怪誰。
    若受薪人輕易就能買到,那麼對那些,從殺戮戰場爭戰幾十年努力的人,公平嗎 ? 那乾脆搬去北韓好了。


    1.還是那句話,那些金錢遊戲就留給那些投資客去玩,
    價錢高來高去也就是只在它們手上輪流轉而已,你不參與,那根本與你無關。

    2.台北地區中產階級的房價,早在一年前就開始跌了,未來幾年也不會上漲。
    會跳出來喊說房價漲的,說穿了就是那些賣不出去,心急的投資客,一直拼命跳出來放假消息,無非想要拉個無知的墊背。

    3.現在記者素質很差,常配合著發假消息,看到新聞都要先思考一下,
    你要笨笨的,看人家發假新聞,不思考就相信,被投資客騙去當羔羊,那也怪不得別人。
  • 派大猩的話一點都沒錯

    南加州的人很少去買LA市中心的房子
    他們都住郊區
    紐約舊金山市中心的都是出租或高收入族群或有錢的移民客在買的

    房價是不合理
    但是
    年輕人沒事幹嘛買房 或 幹嘛去跟他們擠
    別人租屋可以過日子
    這些草莓族為何不行?

  • 修正


    派大猩的話:
    .
    >>東京市中心會比台北市中心高 ? 這點我不相信。<< 

    改成

    >>台北市中心會比東京市中心高 ? 這點我不相信。<<

  • 派大猩的話:
    .
    台北是指台北的哪裡 ? 東京是指東京的哪裡 ? 東京市中心會比台北市中心高 ? 這點我不相信。
    ================================

    你不用相信,
    因為人家說的是房價對比於受薪階級的收入,
    不是絕對房價;
    以絕對房價來說的話,
    台北還不算什麼。


    2.台北地區中產階級的房價,早在一年前就開始跌了,未來幾年也不會上漲。
    ================================

    不知道這個消息是從哪來的?
    最近我聽到的都是漲,沒有跌。

    唯一聽到有跌的,
    是某個大地主十年前投資了中壢的地,
    每坪(地坪)25萬現在只剩十幾萬,
    另有蘆洲的農地一千坪每坪5萬元買進,現在...30~40萬以上
    板橋的房子(地點有點偏僻)則是數年前還只有十幾萬的價值,現在都賣到二十萬幾以上
    (以上單位皆為每坪)


    我也覺得台北房價太貴太離譜,台灣的薪資水準又這麼低,
    現在年輕人真的好可憐,
    尤其是必須住台北又沒祖產的
    @@

    真慘!
  • 現在年輕人真的好可憐?????

    ==================================

    你去問老一輩的人
    當初到台北打拼的
    有誰在買房子的?

    大家都是十幾二十年辛苦累積財富才換得安穩的生活
    薪水低就低
    吃點苦不行嗎

    唉 這些覺得自己可憐的人真是沒救了
  • 我不懂欸.....

    沒有錢 為什麼要看大房子 為什麼要看新房子 為什麼要看大安區的房子 

    台北市不是只有大房子 也不是只有新房子 更不是只有大安區

    一直喊買不起 又只會盯著高精華地段吞口水 有任何意義嗎

    務實一點吧 既然沒錢 不要求新求大求大安區 台北市30萬上下一坪的房子還是有的


     

  • 董小建的話:
    B型的魔羯的話:
    你去問老一輩的人
    當初到台北打拼的
    有誰在買房子的?

    大家都是十幾二十年辛苦累積財富才換得安穩的生活
    薪水低就低
    吃點苦不行嗎

    唉 這些覺得自己可憐的人真是沒救了
    -------------------------------------------------
    年輕人自然該好好吃苦打拚才行!

    但如果您看台灣房價這件事情只會要求年輕人打拚, 卻不看整個房地產被炒作哄抬的情況, 全球經濟不振國內薪資被大幅壓低的問題...

    那您看事情的深度... 可能還不夠深...
    ======================

    就是因為一堆白目的年輕人想買
    才造就這個市場

    沒有需求 就不會有那麼多亂象
  • 像SARS期間 買賣減少了 倒閉的建商一大堆
    可見只要大家沒興趣 房市自然萎縮 這比政府的任何政策都要見效


  • 董小建的話:
    零沸點的話:
    我不懂欸.....
    沒有錢 為什麼要看大房子 為什麼要看新房子 為什麼要看大安區的房子 
    台北市不是只有大房子 也不是只有新房子 更不是只有大安區

    一直喊買不起 又只會盯著高精華地段吞口水 有任何意義嗎
    務實一點吧 既然沒錢 不要求新求大求大安區 台北市30萬上下一坪的房子還是有的

    ------------------------------------------------

    一個國家要強盛, 社會要安定, 首該注意的絕對是中產階級!
    對中產階級來說, 豪宅從來都不是她們主要看中的, 精華地段也不是中產階級看中的, 但豪宅卻是這十多年來建案越推越多的...

    反而最中產階級最需要的, 扣除公設後約30坪, 3房2廳的才是主要的!!
    台北市, 台北縣... 這樣的條件, 5年內的房屋, 價格在600萬內的哪裡有? 跟大家分享一下吧...

    照您的說法,30萬一坪的房子在哪? 以標準30坪再加上公設進去也破一千萬了...
    現在中產階級平均薪資多少? 要不吃不喝幾年才能像我們以前父母那樣買到一棟新房子?


    要批判全國那些廣大中產階級不務實前... 希望您能多瞭解現況...

    =================

    一定要5年內的房屋嗎?
    舊一點的太委曲年輕人了嗎?

  • 董小建的話:

    一個國家要強盛, 社會要安定, 首該注意的絕對是中產階級!
    對中產階級來說, 豪宅從來都不是她們主要看中的, 精華地段也不是中產階級看中的, 但豪宅卻是這十多年來建案越推越多的...

    反而最中產階級最需要的, 扣除公設後約30坪, 3房2廳的才是主要的!!
    台北市, 台北縣... 這樣的條件, 5年內的房屋, 價格在600萬內的哪裡有? 跟大家分享一下吧...

    照您的說法,30萬一坪的房子在哪? 以標準30坪再加上公設進去也破一千萬了...
    現在中產階級平均薪資多少? 要不吃不喝幾年才能像我們以前父母那樣買到一棟新房子?


    要批判全國那些廣大中產階級不務實前... 希望您能多瞭解現況...

    ==============================================

    很抱歉 我無意於批判哪個階級的人不務實

    只是一直看板主貼了這麼許多高房價的佐證資料 開一板便貼一篇
    要嘛是精華地段房價多高 要嘛是哪的新成屋又創新高價

    板主似乎也該多瞭解現況

    房市的構成 不是只有大只有新只有精華區

    買房 為什麼一定要5年內 為什麼一定要30坪 不就是買不起這樣的條件嗎
    那為什麼就不能是25年20坪 不用把自己壓垮還能兼顧生活品質

    中產階級最需要的 是要符合自己能力條件的 不是抬高望遠流口水

  • 恩....1.5各小時車程的千葉縣 1千萬算合理沒錯  那換算過來 不要多 1小時內的車程 北大特區好了

    1千萬以內 三房兩廳 應該是沒問題的吧........不能只有看所得 平均消費 東京也不是普通便宜

    而且 日本的房地產 現在剛好是最谷底 請注意  最谷底的價錢才是這樣喔  並不是一直都是這樣 

    而且這樣的最谷底 也吸引大陸人去置產 因為日本沒有限制 外國人不能在日本置產 ........


    當然 台北房價是貴的離譜沒錯 可是要買房如果都要在精華區

    相對的 一定要付出同等的代價 我爸媽很早就跟我說過

    以屋換屋是最好的方式 先評估好 在大台北市的週遭先買各房子

    之後要換 手頭上才有一各底   現在很多人高喊著要買房子 又要近捷運

    又要台北市中心 又要坪數大 重點是還要便宜......請問哪各先進國家的市中心

    有這麼好的地方阿????


    PS:我們買的新家 在板橋 一坪26萬  預售屋  要找不是沒有 只是看你的認知到哪裡而已
  • 二三十年前父母那一輩的,成家時有幾個是買房子結婚的?
    然而現在的社會觀念灌輸結婚時男方一定要有房子車子
    建商當然用這觀念大打廣告做置入性的行銷
    說起來房價高漲有一部份是民眾自己造成的

    600萬以內30坪的中古屋台北縣市很多
    不過都是20~30年的中古屋就是了
    只要房子不漏水、管線沒問題, 幾年的房子並沒有差很多
  • 說明一下
    我不是覺得自己可憐啦,我老人家了,
    是覺得那些年輕人好慘喔,
    尤其必須住台北討生活的
    薪水跟房價根本不成比例


    當然也是可以先租房子,
    只是以前的人貸款20年就可以買到房,
    現在一樣的條件,恐怕要30年吧?

    我爸說他以前的薪水8000元的時候
    板橋房子(江子翠)好像總價才十幾萬
    所以他們以前買房,
    是比現在的年輕人輕鬆的。


    總之房價太離譜是事實,
    跟年輕人肯不肯吃苦這件事,是兩碼子事。

  • "總之房價太離譜是事實,
    跟年輕人肯不肯吃苦這件事,是兩碼子事。"
    ================

    房價高
    因為市場有需求
    (這是買賣的基本現象)

    為什麼有這麼多需求
    因為一堆草莓想買

    草莓想買好車買好房又不願多等一二十年來累積自己的財富

    心態不正常的消費者自然造就不正常的商人


    回到樸實的年代

    大家一起縮衣節食

    沒那麼多慾望

    哪有建商會 搶地 搶建 搶錢

    如此平衡下來薪資和房價的比例自然回歸正常




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