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lunlun87
lunlun87
2010-03-08 13:10:03

請教有買房的大大

請問大家大約看了幾間房
才決定自己要買的是現在這間
我和老公看了快五十間吧
還沒有找到中意的
是我們太挑了嗎
但有些格局超怪的
要不就管理費一千多 但整個社區卻髒得要死
唉!
買房真難!!
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  • 派大猩
    派大猩
    2010-03-08 13:29:29
    管理費一千多 髒得要死 是很正常的

    管理費要支付的有 公共電費 ( 電梯 警衛室冷氣 通道燈光 ) 公共水費

    警衛薪資 打掃人薪資 公共修繕.......

    一千多....只能付得起 公共水電加 不專業警衛 的薪資

    除非停車位是出租用來當管理費的那種 否則 一千多想要有人打掃 ?? 難

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  • 電視機
    電視機
    2010-03-08 14:03:43
    慢慢來吧！

    買房子這種事情急不得的

    我之前要買房子也是看了要半年去

    看到我已經放棄，打算那時候剩下的房貸繳一繳，不換房了(我家是小換大)

    結果最後仲介又帶我去看我之前看過價錢太高的

    那時候屋主約也要買了，因為也賣了一段時間，也願意降價求售了

    所以這是緣份啦！

    千萬急不得
    0
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  • exodus
    exodus
    2010-03-08 14:04:23
    前幾天好不容易看到了一間令人心動的價格的房子,
    但是那個格局實在令人吐血,
    一間三十幾坪的屋子只有兩房+兩衛+一廳,
    沒有陽台!!!!!!!!!!!!!
    那是要把衣服曬在哪�?
    兩間超大的衛浴, 其中一間大到比目前的家的單人房還大@@

    這是屋主自己的設計,
    是在房子還沒蓋好前就改的,
    所有的東西都遠離原來的管線位置.

    而且原屋主對裝璜還很有意見,
    硬是說可以照他另外新畫的圖再裝潢,
    心�不禁OS,
    那你自己也覺得自己之前設計的怪嗎?

    真是說老實話,
    難怪他的房子的價格可以開到那麼令人心動,
    因為另外花的裝潢費可能要上百萬~~~~
    衛浴和廚房應該是要整個打掉重來,
    還要找回原本的陽台,
    這樣真是大工程.

    聽說他手上有蠻多屋子的,
    這間也空了一陣子.

    最近看了幾間中古屋,
    屋主手上幾乎都有好幾棟房子,
    幾乎都沒人住.

    所以台灣有多少房子是閒置的?
    難怪小老百姓買不到房子.
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  • hwshen
    hwshen
    2010-03-08 14:06:44

    要看房可別像無頭蒼蠅一樣亂看
    要先設定自己想要的條件
    篩選後再去看
    這樣才不會看到最後都無法決定
    而且房子不可能是十全十美的
    一定要有所取捨
    在最符合自己的條件下去選擇
    祝福你買到適合自己的房子

    0
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  • exodus
    exodus
    2010-03-08 14:08:17
    忘了回版主,
    目前看了十來間,
    還沒看到真正合心意的.

    不是地點不理想,
    就是價格不理想,
    再來還有格局不理想,
    屋況不理想....

    看房子千萬別衝動啊....
    0
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  • isabellalinlin
    isabellalinlin
    2010-03-08 15:02:32
    只能說妳還沒遇到跟妳"投緣"的房子
    買房子有時就是一個感覺
    有些房子妳一看就覺得格格不入
    怎麼看都不順眼
    但有時一眼就覺得"就是它了"

    買房子不必急
    耐心一點吧
    0
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  • sonoyiyi
    sonoyiyi
    2010-03-08 15:13:24
    緣份吧

    我的房子是今天隔天就買了
    不喜歡的就不用勉強自己

    還有社區髒不髒跟居民水準有關
    我們社區很乾淨...連垃圾間都很乾淨
    不過我們管理費很貴就是
    0
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  • color-fish
    color-fish
    2010-03-08 15:28:32

    我買房子也是很快

    感覺對了就買下去了

    住的很舒服很平安

    我家管理費也是一千多

    不過中庭超美的

    每年都有得獎(高雄市政府的獎)

    0
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  • 北極金魚
    北極金魚
    2010-03-08 16:47:20
    我看不到5間 就買房子了ㄟ..
    有時真的是要投緣和緣分..

    我家那邊,一個月收不到1000(社區戶數多),不過管理都還算不錯..
    我覺得好不好跟社區住戶和管委會都很重要..


    0
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  • 南科ㄧ夢
    南科ㄧ夢
    2010-03-08 17:07:21

    買房子真的是緣分....
    急不來...
    畢竟要花那麼多錢....

    0
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  • gracechuang
    gracechuang
    2010-03-08 17:12:08
    Langweilig的話：
    之前住的社區管理費1500初，雖然不是什麼豪華社區，管理跟清潔方面都很ok，我覺得社區乾不乾淨跟管理費多少沒關係，應該跟社區居民水準有關吧。
    ---------------------------------------------------
    +1
    我們家的管理費一千初,
    我們大樓很乾淨耶,
    主要是因為管委會對於這方面還滿要求的,
    所以管理員都會定期把公共區域拖乾淨,
    也禁止住戶在樓梯間堆東西，
    之前找房子也有看過同樣的管理費,
    但樓梯間髒得像鬼一樣,又堆一堆雜物,
    我想管委會還是要有一定的規模和要求,
    不然很難落實。
    0
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  • 歲月如流
    歲月如流
    2010-03-08 17:23:41

    買房子是件大事..............(至少對我來說是大事)

    所以不能急,

    務必看到很喜歡, 價格又能負擔的房子.,才訂下來

    畢竟我們的窩, 要陪我們擋風擋雨擋盡人事風霜,

    或許一住就由黑髮到白髮................

    慢慢來, 不要急,

    如果要儘快找到, 就要勤快一點, 貨比三家

    ^^ 祝妳早日找到理想的 " 家 "

     

    0
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  • 任劍誰
    任劍誰
    2010-03-08 17:48:11
    我也是年前剛買房子而已
    網路看屋看了約一個月,實際看屋不到十間就買了

    社區大樓一個月2000管理費,附近生活機能便利,步行至捷運站約15分鐘
    唯一缺點就是坪數太小有點擠
    但在台北縣市想要住的寬敞些,大概只有公設比小的公寓或大坪數豪宅
    (當然我不會是後者...)

    樓主的看屋條件是什麼呢?
    當初我們家看屋的條件很簡單,三房兩衛+好停車(機車)就好
    只是看了幾間15~20年的老公寓後,真的找不到適合的房子
    格局差的就先不講，格局OK的卻不好停車
    (台北縣市20年的老公寓大多位於巷弄狹小的巷道中..)
    且老公寓的公共區域環境整潔並不是太好
    加上鄰居素質好壞難以預測的情況下最後還是選擇社區大樓

    找房子那段期間曾有親戚告訴我"買房子是一種緣份"這樣一句話
    後來看到現在那間房子也是透過親戚告知
    當天看屋、隔天就斡旋成功
    也讓我更相信親戚之前說的那句話

    樓主先把找屋的必需條件列出來(意思就是其中一項未達到就剃除)
    那也表示將來看屋時若有非必要條件的缺點出現時
    就不要再為那些小缺點而猶豫不定
    0
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  • sevenedi
    sevenedi
    2010-03-08 18:31:13
    我跟我男友大概看了40間....花了半年的時間
    才找到現在這間房子
    但住了快半年我們還算滿意（我比較挑，他是很滿意）

    管理費2000含第四台...社區稱不上多乾淨但有人代收郵件跟倒垃圾對上班族來說就超方便....



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  • 沙拉lives
    沙拉lives
    2010-03-08 18:40:14
    派大猩的話：
    管理費一千多 髒得要死 是很正常的

    管理費要支付的有 公共電費 ( 電梯 警衛室冷氣 通道燈光 ) 公共水費

    警衛薪資 打掃人薪資 公共修繕.......

    一千多....只能付得起 公共水電加 不專業警衛 的薪資

    除非停車位是出租用來當管理費的那種 否則 一千多想要有人打掃 ??
    ===============================

    真的嗎

    可是像我父母朋友他們的管理費也都比我家便宜

    但是卻設備高檔 游泳池 健身房 垃圾專人

    我家這裡比較好的大概就是有人上每層收垃圾 跟掃公設環境

    其他完全比不上這個住三峽豪宅的朋友阿

    而且btw

    我家每個月要交兩千九百元  那位住三峽豪宅得只要交兩千元出頭

    我們坪數是一樣的歐!
    0
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  • AYE
    AYE
    2010-03-08 19:07:23
    我也是看2.3間就買了~

    當初設定的條件是台北市.大安.信義.士林.大直OR靠近大直的內湖區.三房以上兩衛+停車位.10年內的房子.不要太大棟.一層一戶或一層兩戶.單純.有電梯.上網看一下這些條件的房子大約的成交價.心裡有個底.抓個預算.開價不要太扯.地點OK就去看看~


    我是台北市長大的.讀書.工作.生活了30幾年.台北市哪個路段.哪個區.大致都了解.沒興趣就不浪費時間了.看房子很累的.很佩服那些看50.100間房子的人.


    我不考慮2.30年的老公寓.翻修要大花錢.而且後遺症多多.住戶素質問題也多.打麻將.老人家唱卡拉OK的.垃圾問題...



    0
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  • －璃〃緗－
    －璃〃緗－
    2010-03-09 00:28:59
    你適合看新成屋

    而且好格局都要靠裝潢的

    世上沒有１百分的好房子

    所以要求不要那麼高　能看到有７∼８０分的已經算很好了

    暫時也不要再看了　越看越麻木跟茫然　

    我買房前也是跟你一樣的心態

    仲介帶看了很多間但都沒一間滿意的　

    常會邊看邊覺得這種房子怎麼有人買

    那次不了了之　隔了幾年才又突然想買房子

    後來就都看新成屋　看了１０個以內的建案就盡快做決定了

    室內室外一些風水上的問題都靠裝潢跟法器處理掉

    當初的７５分也加分到９０分以上了　

    不過這都是自己心裡的感覺啦　呵


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  • smile0727
    smile0727
    2010-03-09 07:37:05
    是阿!看房子可遇不可求阿~~

    每個社區的管理都不同

    很好的就很好

    如果看到很髒的,就放棄吧!

    那些會在住進去後產生很多問題

    且看了新屋後

    很難對中古屋產生興趣

    因為現在新屋真的太美了~~

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  • 13℃
    13℃
    2010-03-09 07:38:02
    大概看了3~5間就決定了
    不過之前查資料大概準備了一年半以上
    包括研究都市發展計畫、捷運路線、建商、房價、建案、附近學區、生活機能、、、、這些

    列出條件用篩選法，從大項目逐漸往下細分比較能夠得出你要的結論
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  • 香香妹
    香香妹
    2010-03-09 13:09:38
    同意版上大大水水的想法
    買房子真的是緣分
    之前和老公看房子也是看了半年
    忘了到底是看過多少房子 
    後來也是突然就遇到一間滿意的
    而且看房子會越看接受度越高
    比如一開始希望有前後陽台  因為很難達成
    後來一個陽台也可以接受了
    比如一開始希望可以5分鐘走到捷運
    最後買到的是要撘公車才能到捷運

    當然要會有一些自己的需求需要守住
    如一訂要有大廈式管理
    因為才比較方便倒垃圾(不用等垃圾車),包裹有人收發等
    不過社區,大廈管理的好不好真的很重要
    可以再看房子時觀察一下周邊環境
    比如說樓梯間鄰居有無堆雜務  環境是否整潔等

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