如果房東找藉口不退房租 怎辦?

他擺明就是不退你錢

1. 找出租屋相關規定給房東看
2. 賠償:刮傷的就賠損    還有請他拿出當初購買這些家俱證明    因為有折舊率
3. 請個懂法律朋友  還是比較會講話的裝一下  說不定就可以拿回押金了

家具刮到好像去買亮光漆油一油就可以恢復原狀了耶

之前我剛搬進來...同事來參觀...有小朋友把我的電視櫃刮傷了(好幾條刮痕)

後來隔壁的在裝潢...我去跟裝潢師傅要亮光漆把刮到的地方油一油就不見了耶

妳要不要去買一罐來試看看...用小毛筆先試油....看可不可恢復原狀

我在想說  有沒有啥麼法律可以替我討些公道~~~


因為押金真的是不少錢~~~~~~


然後  剛剛聽到前室友說

之前房東  常被潑油漆  追討錢(他說最少十次以上)

該不會    我現在也要變成  潑房東油漆的人了

想當初`我也遇過這種事
當時我還帶了一位很會講話的友人媽媽去幫我一起去討押金
那個房東就講一堆扣我錢的理由
說當初租我的時候牆壁很乾淨`現在有點髒`要重新粉刷`要扣我押金(明明就很乾淨`我家也沒小朋友會亂畫)
我搬走前還打掃的很乾淨還他們`而且當時搬進去沒兩個月熱水器壞了
水管堵到我還花錢修`也沒跟他們計較
最後扣掉我六千元的押金(說要買油漆粉刷)
因為當初知道這個房東也是個很...的人`可是已簽約沒辦法
所以當時我前面兩次的水電費約四個月都沒去繳
是要等押金退回再繳`後來沒退`我也沒去繳!

版主我建議你可以上這個網站求救　
崔媽媽基金會　http://www.tmm.org.tw/tindex.html
之前跟房東有糾紛的時候找到的網站, 希望對你有幫助!加油
不要讓惡房東得逞了!

我想問  ~消保官管這種嗎?不然 倒可以試看看
那種房東太可惡了
連房子都有折舊率了
難道他家自己用的家具十年如新?
一定得要押金回來  
就算絡一堆人去要也不過分
 

民事訴訟ㄅ 比較直接

再看舉證責任怎樣分配

先拍照存證再說
拍完照可以打給房東說你當初有拍照
如果無故不退還押金的話就去警局告他侵占罪
看他怎麼說?!
對付這種小人就只能用這種方法
_________

小心被告屋告

房東不是完全沒有理由

尤其是 欠錢

你總不會壓金要退 的時候還會對 鈔票編號ㄅ

我之前也是遇到惡房東
說什麼我的行李把牆壁弄得有刮痕
說他們都是新裝潢的blabla
後來同意陪他八百讓她去粉刷
但是有寫字據下來證明已經跟我無關

惡房東就是惡房東
這樣是可以走法律途徑的
而且他們的房子是報自用住宅
要是要告的話 我們也不會輸啦

所以我是建議版主可以打諮詢專線問問看律師
這種事情如何處理比較好

我會把當初簽好的契約拿出來，如果在契約上並沒有註明房客需負責家具的折舊部份的話.......................我就說:


你若不退，我就告你意圖侵占他人財產。


惡人就要用惡法磨。

smokyeyes的話：
現在我就遇到這樣的倒楣事~
房東 就是 說 桌子有刮到~ 櫃子也有刮到~ 所以 押金 不退了~

但是 怎麼小心 東西很難完全沒有損壞吧~
而且 當初的櫃子桌子 就有刮傷了~

我該怎麼辦呢˙~~?

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妳有拍照存證嗎?
或是有兩方簽名蓋章的認知聲明嗎?
就是可以證明當初的櫃子桌子就有刮傷的東西

沒有的話
以第三人來看
房東也不是完全站不住腳

不過就算是你弄壞的
還是要押金的金額
櫃子桌子的價值還有折舊
押金完全不退也說不過去

反過來說
如果是很高檔的
除了押金拿不回來  反而還要陪

所以租屋前
這些眉角一定要注意

菜刀的話：
我會把當初簽好的契約拿出來，如果在契約上並沒有註明房客需負責家具的折舊部份的話.......................我就說:


你若不退，我就告你意圖侵占他人財產。


惡人就要用惡法磨。

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這位大姐妳好

物件的折舊 和 毀損
應該是不一樣的

例如買了一台新車
即使妳從此沒有開 
沒有任何傷痕
車庫還是無塵室
它依然每年都有折舊

所以以版主的事件
假設毀損部分是版主造成的
要負擔的也只是折舊後的毀損部份
如果小於押金金額
那麼不退押金才是不合理的

如果要告房東侵占的話

針對毀損部分的判定

不知是要原告提出當初物件已經毀損的証明

還是要被告提出當初物件沒有毀損的証明?

可能要請懂法律的網友來解答.