想在台南買房子 請大家給我意見

我姊他男友的親戚的朋友 最近在台南有一個小公寓要賣 在四樓 三房二廳二衛 連公共設備是25坪，有一間房很小 大概只能當書房用， 交通不錯 附近有高鐵 小學 台南工業區，賣150萬 不能在殺價 因為是直接和房東接洽

我姊跟他男友在考慮要買 說先付現金50萬貸100萬 當然 這也要看實際情況 只是他們的構想是這樣
因為他男友現在工作在外面和他弟一起租房子 2房1廰1衛浴+1個小廚房 一個月水電，房租，瓦斯費，管理費，網路費什麼的加一加和他弟平分的話也要五千元 算一算如果背房貸的話 一個月也差不多錢 多在生活費而已 所以他男朋友想買的樣子。

可是那房子我媽去看過是覺得不太好 我爸也覺得不好 一來是4的諧音 二來是覺得空間太小

我是覺得如果我姊想買房子那就是慢慢找一點好的房子
不過我姊又說只是先買來住二三年 慢慢存錢在看其他好一點的大房子 之後這間可以再轉租
因為透天的要400萬 現在買不起 等之後錢賺多一點再買


可以請大家給一些意見嗎？


Ps 因為那房東很急著賣 好像買了大房子 想快點把這小公寓賣出去 拿來付新房的錢 所以不能考慮太久 他們也是有想過看其他的在較 所以有點小頭痛

另外抱歉　用ｕｉｄ發言。