先買屋還是先結婚...

很希望在婚前先買房子
不要用租的方式
畢竟租房子
租金也不便宜
而且一直付租金
也很難說幾年後就能存到頭期款買到房子
T_T

但是手頭現金又不足
尤其北縣、北市房價都很高
加上又很依賴捷運
真的很難買到房子
>"<

各位都是怎麼規劃的嗎？？？

米魯穀

2009-09-07 16:10:55

我是先買屋才敢求婚的......>"<

我有個很糟糕的老爸
所以我們家在我結婚前總共搬家26次
(我出生前搬過幾次?? 我哪知咧~~>_<)
印象非常差........

我不希望以後我老婆、小孩因為我的無能.....搬來搬去的
房價再怎麼高的價格也是撐著.......

不過
有個過來人的想法跟您分享
1.其實....也只是頭期款與交屋前的拉拉雜雜的東東
以後每個月的貸款就當房租囉~

可是差別就完全不同---

貸款....20年後, 房子我的
房租....20年後, 房子還是房東的

2.還有~還有~~
房子用自己的名字買.........噓~~~~偷偷跟您說唷~

3.多看舊公寓.....比較划算

參考參考囉~~

北縣高???
看跟甚麼地方比較吧......

您看過/比較過哪些地方呢??

不是真的要問您啦~
因為我也只知道我家附近

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醉蓮

2009-09-07 16:19:38

絕對先不要有孩子

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新成家

2009-09-07 16:20:59

嗯......

我們現在就是先買屋再結婚

不過前提是我跟我男朋友已經在一起快十年了

而且明年也有結婚的打算

我的感想是

如果你們”真的”要買房子的話

能早一點買房子就早一點買

因為沒房方子前錢真的都是亂花花掉了

有了房子後才知道要省錢

而且像我們快30才房子

要付20年貸款

一想到要到50歲才還的完就很可怕

而且緊接著如果小孩出生那花費就更可怕了

我算過

如果我過二年就生小孩

那要等小孩高中畢業才還完貸款

但小孩國高中偏偏又是花費最兇的時候

所以當初我們應該要早點買房子的

這樣以後才會比輕鬆一點

不過買房子真的很燒錢

除了房價外

至少還要多個一百萬來裝潢家具家電有的沒有

額外的花費比想像中多很多

如果沒有長輩幫忙真的會佷吃力

像我們就算有長輩幫忙付一半的錢

可是每月還是非常非常緊

所以真的要考慮清楚

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Pelly

2009-09-07 16:22:10

我買房子以及裝潢之前
都是上「智邦不動產」看討論和提問
收穫不少

因為是討論
比較不會誤信不肖份子的謊言

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新成屋

2009-09-07 16:28:44

我也贊成米魯穀的話

可以多看舊公寓

當初我們就是想說反正長輩會幫我們出一半的錢

就買了有管理員的大廈

但每個月要多負擔管理費就算了

每個月的公共費用

加起來才嚇人

我跟我男朋友都只是一般上班族

每個月的房貨加上這些有的沒的真的佷吃力

如果版主預算不多

我建議可以從公寓開始看起

多花點錢裝潢也是可以很美

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ToMAtOFiSh

2009-09-07 16:32:53

看來大家真的都是先買屋!!!

不過看著頭期款
和網路上刊登的房價
真的...T_T

目前看的都是淡水或土城的房子
是捷運線上比較便宜的(目前看到好像是這樣)

感謝大家提供的意見ㄋㄟ
看來這個規畫真的很重要(本來還怕是自己考慮太多)

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很嫩的ID

2009-09-07 16:46:24

其實這兩個並不衝突耶
所謂的先買屋也只是付個頭期款
往後還有20~30年房貸要繳
只不過婚前有個新殼比較不會被女方家長閒話
認為自己女兒嫁過去還要租屋吃苦
不過還是有認識先結婚租屋後買房子的
一切都看雙方的共識囉

捷運很方便,但太過於依賴捷運也不是件好事
因為捷運附近的房子不管新屋或中古屋價格都被哄抬
一般受薪階級如果真的要買捷運沿岸的話
那就只能盡量找在捷運區域內稍微遠一點的中古屋
別為了夢想劈頭就買動輒八九百萬的新成屋
畢竟換屋的需求往後可能還是會有
不要想一次就買到理想的房子
除非妳想買了房子後每個假日只能在家當宅男宅女

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新成屋

2009-09-07 16:49:09

加油囉！！版主！

就像你說的頭過身就過

建議你可以去找幾家仲介把你要的條件開出來

一定多比較

看過一定的數量了解一定的價錢才來決定

反正仲介帶看都不用錢

他也樂的你去找他

重點是一定要想清楚再決定

而且看房子通常都會看一段時間
像我們就前後看了快一年

所以版主可以先去看幾房子評估看看己的的狀況再說

不過開價都還會有議價的空間

祝版主找到理想的家喔！

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yulica

2009-09-07 16:51:08

先買屋

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米魯穀

2009-09-07 16:54:42

我們家是誤打誤撞滴
當時買.....不知道會有捷運

不過
現在離捷運站約20~25分鐘(走路)路程
其實這樣也不錯
多這20多分鐘的差距
1.價格低一些
2.早上/晚上上下班剛剛運動運動

中古的公寓
我覺得幾個缺點
1.沒電梯
2.沒管理員代收包裹
3.自己要勤勞點
4.鄰居靠得太近

如果這些都不是缺點
那其他的應該都是優點囉~~呵呵~~

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米魯穀

2009-09-07 17:09:48

ToMAtOFiSh的話：
看來大家真的都是先買屋!!!

不過看著頭期款
和網路上刊登的房價
真的...T_T

目前看的都是淡水或土城的房子
是捷運線上比較便宜的(目前看到好像是這樣)
.............(恕刪)
===============
how about 中和???

南勢角站下車
往烘爐地或是華夏方向可以參考參考~~

靠山
空氣也不錯
生活機能ok
附近學校也多
從幼稚園一路到大專
小朋友幾乎可以不用七早八早起床趕公車.......

in fact...
我們社區隔壁棟
有間中古邊間公寓....五樓
坪數不大蠻優滴..........

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ToMAtOFiSh

2009-09-07 17:18:48

米魯穀的話：
how about 中和???

南勢角站下車
往烘爐地或是華夏方向可以參考參考~~

靠山
空氣也不錯
生活機能ok
附近學校也多
從幼稚園一路到大專
小朋友幾乎可以不用七早八早起床趕公車.......

in fact...
我們社區隔壁棟
有間中古邊間公寓....五樓
坪數不大蠻優滴..........
---------------------------------------------

因為我都延著捷運線找>///<
怎麼以為南勢角那邊也不便宜
謝謝你的意見耶
今天回家我再多多注意那邊

也謝謝新成屋的話ㄋㄟ
因為我一有要買屋的念頭
就開始心慌意亂的想趕快找到
變得有點過於心急
然後也為房價困擾
聽你說前後看了一年
我也驚覺自己應該冷靜下來

感謝大家喔
^^

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yulica

2009-09-07 17:20:43

慢慢看呀

我們也看了半年多還在看

買房子一定要買到喜歡的

不要因為心急就隨便決定~

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喵MO

2009-09-07 17:45:26

= =我的問題比較輕鬆~覺得算是幸運!
因為男友家就有自己的房子在捷運站5分鐘路程~!
所以省下了購買房子的這項><算是被我撿到了好男人!
只是30年的老房子要裝修1+2F長條型的房子~~要花的錢只有這個~!
還要存明年結婚的錢~~一想到就頭痛~!!
都要錢...........很煩~!!

有些專家也說~真的買不起新的件案~就找屋齡20~30年的房子~只要基本架構鋼骨是OK的~
之後慢慢存錢~就可以裝修成自己心中的房子~!!
目前朝心中的房子邁進~!!

我台中的家也在未來台中捷運路線中的2大要站<----(如果有蓋捷運的話= =)
= 00 =希望房價衝衝衝...不過等台中捷運蓋好我大概也差不多要養老了吧~!!噗

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No name

2009-09-07 18:00:26

可是我看理財的書說
千萬不要先買房子耶
不然以後每個月的薪水就要一直拿來繳房貸而沒有多餘的錢作投資

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old maid

2009-09-07 18:49:15

偶的規劃是：先結婚再買屋∼
怎奈年近40都結不了婚，只好先買屋了

不過也因為多了10年可存錢的單身生涯，讓我首購就能看換屋族的物件，直接拼有河景、捷運旁的三房二廳華廈，還能讓裝潢隔間百分百按照我的意思去規劃。爽！

真是失之東隅，收之桑榆阿！

結語：人生計畫比不上變化，若看到有緣的房子，不要管結婚了沒，就勇敢買下去吧！

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甜心軟趴趴

2009-09-08 00:37:26

有錢就可以向錢第一王子一樣風風光光結婚收禮金生了孩子帶出國唸書連工作都不用作有車有房有妻有子

沒錢連結婚都得想想手邊多幾百塊一定先拿去買齊保險套，免的不小心有了別說是養孩子了連拿小孩的錢都不夠

M型社會帝堡可是一億呢

或許有人會覺得我講這些話有點酸

但其實我更想說的是

結婚跟買屋不衝突的

不能因為外在的錢財耽誤了面對真愛的計畫

只看你願不願意把麵包分一半給另一半罷了(愛情)

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甜心軟趴趴

2009-09-08 00:40:44

回文完看到 old maid 寫的

覺得很同意

****************

結語：人生計畫比不上變化，若看到有緣的房子，不要管結婚了沒，就勇敢買下去吧！

同理

結語：人生計畫比不上變化，若看到有緣的良人/娘子，不要管屋買了沒，就勇敢結下去吧！

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chegreen

2009-09-08 11:21:29

別想太多真的覺得身邊有人想娶就娶阿
之後一起努力

就理財小小建議會是

請先存到頭期在慢慢看房子
因為你要是買到不好賣的或是住不慣的房子
之後會是很大金錢流動的問題
加上你會給很多錢給銀行一樣不划算 (如果頭期款不足貸款金額高)
可能還要背著房貸到很老~

存頭期時就先慢慢調查自己想要的房子
和覺得有潛力的地段再進場
也可以先買小房子之後在賣再換大房
如果之後有能力就可以把小房子租人
把房租來繳另一間大房的貸款 (當然這是理想階段)

兩個人一起生活是比一個人省
但也要有心才ok
如果遇到有心和你一起的為什麼要放手

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ivy小桃媽咪

2009-09-08 11:25:05

先有屋子比較好
可以先付頭期款

不過真的要有經濟能力才行
之前有朋友因為房貸付不出來

房子有眼睜睜的被法拍掉了

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