投資目前有房客租17500元賣價420萬的房屋划算嗎?

想要考慮買房子出租來當投資
目前有看上一套已經有房客帶租約賣租17500元
賣價是420萬
這樣的值得投資嗎?

沙拉lives

2009-08-26 23:34:14

值得阿你不買我買~西西

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茵芙

2009-08-27 00:06:59

有個朋友提供個簡易算法
買價 < 租金*200
就算賺

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長腳蚊

2009-08-27 02:01:19

茵芙的話：
有個朋友提供個簡易算法
買價 < 租金*200
就算賺

========
可以詳細一些嗎?
謝謝!!

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tiffanychang

2009-08-27 08:13:21

哪裡的房子阿
好心動唷~~

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零沸點

2009-12-30 15:21:41

什麼樣的房子賣420萬　卻可以租到17,500　挺好奇的

能不能提供實際坪數及物件所在區域給我們參考一下呢

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任劍誰

2009-12-30 15:38:07

零沸點的話：
什麼樣的房子賣420萬　卻可以租到17,500　挺好奇的

能不能提供實際坪數及物件所在區域給我們參考一下呢
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
我也蠻好奇的...高級小套房嗎?
否則以這價位的中古屋大概是舊到不行的房子...
能租這麼高的價錢很讓人懷疑...

還有就是除12的算法是保證整年都有人租的情況下
房子出租總有退租的時候,這時就會有出租的空窗期
如果房子貸款少就算了，否則少租一個月都要額外負擔不少的本息

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約會小臉

2009-12-30 15:46:38

螺絲丁的話：
5%

這樣算起來是很划算

但是 ~

你還沒說地點 / 坪數 / 樓層 / 屋齡 / 一層幾戶 / 房租多久了 / 該地段同條件房屋租金行情......

有些黑心屋主會故意抬高租金 (請房客配合就好了)

讓買方覺得投資報酬率很高

==============

這倒是
以前有個朋友佔便宜住在親戚家的房子
給很低的房租,後來親戚要調高時
她去找房仲來估價,房仲是租方找的
當然說那房子租不了多少錢
所以那親戚只好吃悶虧
因為連我都覺得是那朋友佔極大的便宜

總之,說房子可以租多少,只聽一個不太準的
有時候還是要多觀察一下

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yihyeu

2010-01-04 19:27:08

你想當包租公?包租婆?
不動產房租收益一年4-5%
先準備頭期款+銀行貸款...

定存一年....不提也罷

新興產業..年報酬率達9-10%
最新資訊..你看過了嗎?
保證獲利..你還等什麼?

有興趣了解請來信
yihyeu@yahoo.com.tw

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