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要是您會買嗎,可以給我提供意見嗎,我已經失眠1星期了

我跟先生結婚8.9年了,育有一男一女,(老大小一,小的小班),

目前居住的是舊公寓型(整棟有5樓共10戶),剛好五樓的要賣,加上6樓是加蓋的,所以它是5樓+6樓(內似樓中樓)一層約32坪,屋齡有26.27年,我們有意願要買,因為便宜又空間大,他開價280萬,我們會出價約200出頭吧(我們家住3樓)

辦出去是不可能,因公公不願意搬,總不可能丟下他一人,因為現住這地方空間小,小孩漸漸也大了,也需要空間,還有其他原因,所以我們想搬出來住,公公好想似乎沒什麼意見,他想說也方便,我們住樓上,他住樓下,而且房子也不是我們的,是我婆婆的名字,婆婆長期住醫院,

要是您們會買嗎,但是我矛盾好久,怕買下去會後悔,因為屋齡也久了,5樓高說高是有點高,可以住5樓,6樓可以當書房及其他用途(因比較熱)

想說以後再買,但是若以後再買,外面的房價我們也買不起,在繳貸款20年,我跟先生也50多歲了,可不想負擔這麼重,想說小朋友還小,負擔也不會這麼重,剛好樓上要賣


請給我提供意見好嗎,要是您們會買嗎

我都快失眠了~~
  • 請問版主,加蓋的6樓是合法的還是違建呢?

  • 不買
  • 要不要先確認一下房子現況?

    老舊建築物最擔心漏水的問題

    先觀察牆壁是否有壁癌,粉刷層的現況

    再看看水管是否暢通,馬桶沖水是否順利

    如果以上問題都沒有,價錢合理你們家人又都不怕爬樓梯(5樓真的很累),就買吧!
  • 嗯,我會買,
    二十幾年的房子雖然有點舊,
    但如果他裡面裝潢得不錯,我是覺得這個價錢可以買,
    而且再住個十幾年,若是有要大樓翻新,
    到時候當然房價又會再翻一筆,
    也算是一個不錯的投資,
    而且現在政府推的二千億房貸,
    利率很低,現在貸個二百萬,
    一個月也頂多繳個一萬一,
    我覺得OK耶。
  • 看屋況地點如何?

    如果屋況尚可.整修標準是見仁見智啦!

    我有買一間20年的公寓.5+6樓.5樓住人6樓是活動空間及貯藏室

    爬樓梯快一年也習慣了.甚至有在想如果樓下4樓要賣會買下來打通.

    我比較注重結構是否OK.採光.通風.及是否有漏水

    20年以上老屋基本上是一定要更換水電管線.外牆防水等基本工程.

    裝修的費用一般是一坪3-5萬

    在高雄老公寓不值錢所以地段很重要.在台北老公寓會變成黃金的

    老房子房價低但是整修費相對比較高.這是另一個考慮因素
  • 我個人不會買,不會把手上的不動產集中再同一個區域,
    更別說是同一棟樓了,風險更高。
    可能我個人比較悲觀吧,如果發生意外,整棟樓都毀了,蠻慘的
  • 屋齡有一點久ㄝ
    可是又很便宜

    好為難喔
  • 地點在哪?交通方便嗎?
    我會考慮吧
    畢竟現在貸款利率蠻低
    6樓加蓋可以考慮租人貼補些費用
  • 要我    我不會ㄟ
    之前家裡就是舊型公寓
    也是頂加的房子
    (但不是全加,  只加中間部份的區域
    就是說加蓋的房子,比頂樓的房子小)
    屋齡約30年

    頂樓的房子有很恐怖的地方
    夏天就熱到不行
    冬天就濕到不行
    然後漏水的地方永遠都抓不到
    我覺得之後要費心的事會很多
    也許覺得空間較大
    但是相對開銷也會大
  • 要我的話我會買耶~
    因為房子地段好
    再者你說方位也不錯
    其實房價不貴
    到不如把一些錢拿來裝潢
    我家經手過好幾棟舊房子
    優點是坪數很實
    把裡面重新翻修後又可以住很久了
    你那個地段不錯
    要是不想買的話告訴我吧
    我叫我媽去看看~
  • 分住樓上與樓下
    可以有隱私
    又可以照顧公公
    如果地段不錯
    我覺得可以買耶

    現住的三樓在婆婆名下
    以後兩位老人家百年
    不是要跟大伯均分?
    到時不搬
    也是要出一半屋價買下吧?


  • 可是台中市老公寓很難脫手喔
    要有心理準備
  • 其實你就住那棟樓 
    屋況好壞應該自己最清楚吧

    前面大家分析很多了
    不過要另外提醒你
    五樓公寓一般都是沒電梯吧
    等年紀大了爬樓梯是件很累人的事歐
  • 建商有打算要重整嘛  如果有的話可以買  如果沒有可以買別的地方
    但是事在台北嗎  就算是舊房子兩百萬也滿低的
    我家舊家也是二十幾年的舊房子  我們家是三樓也要八百萬耶
  • sorry剛看到是台中了~
  • 兩百多萬是真的很便宜啦 
    不過勸你  多去外面看看房子  多比較
    別因一時鬼迷心竅  做出錯誤的決定~
    新的大樓  住起來舒服也比較容易增值 
    雖然貴些但是往後一定比舊公寓更好脫手
    舊公寓  老實說  屋齡很久了 
    容易修修補補的  不一定好


  • 我。。
    我。。
    如果租金跟貸款差不多就買啊

    以後有錢再買新的
    然後舊家租給別人
  • 我會買耶
    算起來一坪4萬內
    假設地段很好  離百貨公司跟逢甲夜市都近
    雖是老房子
    花點錢整理一下我相信會不錯
    甚至五樓自住    六樓出租或是做民宿(頂樓~近夜市~可以做些庭園造景當民宿增加收入)

    我會買唷

    你可以考慮看看^^
  • 因為要自助的所以投報率問題不大
    而且點不差

    加上以後有私人空間
    我是覺得可以買

    200萬...又是頂加...
    個人覺得真的很便宜@__@...
  • 他不賣可能就是在等你們價錢喊高點吧
    要堅持
    不賣就不賣
    錢在你們手上
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