關於房子淡水摩納哥∼

最近看上淡水的摩納哥房子∼在考慮要買小套房還是兩人房∼但是兩人房六百萬∼大約２１平可以殺到多少呢？那小平數一人房三百五十萬∼十三坪∼大概可以殺到多少呢？

娃娃姊

2009-03-27 17:47:35

對不起我不懂行情

我只是想進來說他家的廣告好吵喔

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甜蜜蜜cc

2009-03-27 17:54:00

哈哈哈~娃娃姊你好好笑唷

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閒閒

2009-03-27 17:56:57

真的假的?!
2人房21坪要600萬,那不就是28.6萬/坪耶
現在淡水的房價這麼高嗎

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哞哞號

2009-03-27 18:46:51

總監住的摩納哥嗎!?
啊!在那就不要叫他總監了..

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ㄅㄨㄅㄨ貓

2009-03-27 19:15:46

閒閒的話：
真的假的?!
2人房21坪要600萬,那不就是28.6萬/坪耶
現在淡水的房價這麼高嗎
===================================
淡水應該沒28.6萬的價值吧
都是可以談的啦

開價不等於"成交價"

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娃娃姊

2009-03-27 19:43:22

哞哞號的話：
總監住的摩納哥嗎!?
啊!在那就不要叫他總監了..
=============
不那個是台北灣

摩納哥是

男:不含@!$@&*$($^%^一堆家具後說還要一萬二這麼貴呀!!!

女:什麼!!!你還在租房子別租了...

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泰媽媽

2009-03-27 19:50:42

淡水有28.6價錢?!
建商真敢開~~

三年前買南港房子
大樓一樓附加獨立私人18坪的院子
也才28.9萬/坪

版主~~請用力砍價吧!!!

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fordogs

2009-03-27 20:07:17

住淡水真的可以練習自己的耐心
假日更是一個@@
一坪這樣的價錢
可以買台北市的某一些區
不是嗎?

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甜蜜蜜cc

2009-03-27 22:03:28

個位大大~那我該如何砍價~如果我買兩人房~二十一坪總價六百萬左右~我希望可以殺到四百八十萬~不知道OK!不OK

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甜蜜蜜cc

2009-03-27 22:04:58

那我該如何砍價壓~我想買兩房二十一坪~總價六百萬左右~但是我想跟他殺到四百八十萬~不知道OK!不OK

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carroll

2009-03-27 22:28:29

這個建案的賣壓很大

我前年看的吧,三房只開價700多吧!

我只是隨便看看, 但後來賣方拼命打電話說價還可談 @@

請盡情的砍價! 別客氣!

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micro.ken

2009-03-27 22:28:30

多比價吧

還有注意景觀位置
28太貴

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天生不麗質

2009-03-27 22:34:42

我有跟我老公一起去看過摩納哥!
當時銷售人員就曾透露底價23萬一坪可以談.
當他這樣告訴我們時.我們就知道一坪成交價不必到23萬.
真的很想買他們的房子.要跟他們殺價就要帶現金(訂金)去跟他們狠狠的殺價.當妳們有意要殺價時.他們會在銷售人員的旁邊安排一位職位更高的人.幫腔說話.那幫腔的音量跟氣勢之大.讓我跟我老公覺得大家都在看我們.有點丟臉(我自己感覺).千萬要把持住!
若是它有提議要你用跟他們配合的裝潢公司.我必須坦白的說那裝潢費實在是....站在他們建設公司跟銷售人員的角度當然是想維持好的成交價格跟利潤.但我們小老百姓的賺的錢也是相當辛苦!所以...
不知道這樣坦白的告訴你會不會被...
以上純粹是我們看完的感想啦!給你參考!

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溫馨

2009-03-27 22:35:19

誇張耶
直覺沒那個行情，尤其這種景氣時，這種行情不如去北市認真找低價急要現金的賣家，再怎樣都有贏這個建案...

個人感覺~~

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甜蜜蜜cc

2009-03-27 23:08:59

謝謝大家~很開心大家都幫我回答~因為我真的不希望買到太貴~因為我年紀也不大~我真的很怕我被銷售人員騙~你知道嗎?
我媽是先幫我付頭期款~但之後我就要自己付貸款~所以我真的很怕買貴~謝謝大家~

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小愚女

2009-03-27 23:39:26

可以在淡水一些仲介公司先探問一下行情的
也可問摩洛哥的警衛
他們大都知道行情的
有時還會知道哪家要賣的
淡水應該是沒這個行情的
以往一坪也喊到二十多萬但之後買根本沒有那個行情的
如果是靠近紅樹林捷運站那排會較貴些
其他的真的沒有的
多問問不要太衝動
我朋友買到三十坪不到四百萬還附車位
所以location是很重要的

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狗狗狗

2009-03-27 23:39:32

新房子當然是比較貴阿~至於多貴不曉得
台北灣廣告打很大我知道~我家正對面就是台北灣樣品屋~天天看= =
題外話~
搞不懂淡水蓋那麼多房子幹嘛~真的是蓋給蚊子住的嗎?登輝大道上一整排新房~
新市鎮~台北灣~星海灣~什麼什麼別墅(別墅倒是挺漂亮的~已經有少少人住了~不過附近什麼都沒有)

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不迷你的迷你馬

2009-03-27 23:45:18

開480 我想銷售人員應該會很爽快的說:成交吧!!
之前我爸有探聽過房價發現....
銷售人員開給你的總價基本上還有二分之一的空間可以議價
或許按照不同的情況不一定都有一半以上的議價空間
但是~ 一般人會以為殺個一兩成就算狠了
所以按照一般人的想法不管客戶怎麼殺最後對方還是大賺一筆
所以~我的建議是..... 可以開價300萬先讓對方嚇一跳
開價也是讓對方瞭解你的底細的方式之一喔!!
所以多殺一點談不成再跟對方慢慢喊價
不給對方胡亂開價的機會

最後... 想問一下摩納哥的公設跟景觀好不好啊?!

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甜蜜蜜cc

2009-03-28 00:40:45

不迷你的迷你馬的話：
~我下禮拜才要去看實景ㄟ~我只是先在網路上還有朋友口中~聽說他不錯~我也蠻喜歡ㄉ~可是我看兩房ㄟ~大約二十一坪~你叫我一開就跟他開三百萬~可以嗎???
真的很謝謝大家的回答~但是淡水摩納哥~他剩的戶數不多ㄟ~
那剩的戶數不多~我還可以殺價嗎??這樣殺價空間會比較大嗎~

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甜蜜蜜cc

2009-03-28 01:20:55

大大給我些回應吧~我很急~拜託~謝謝你們唷~

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