請告訴我租屋該注意的事~~

1.要有人陪.

2.水管要查.水龍頭水壓夠不夠.馬桶沖水是否夠力.

3.套房隔音如何.因為聲音不但會從門縫跑進來.牆壁也會穿音.

4.電錶箱設在房內還是房外.

套房隔音~要怎麼注意呢??
第四點的用意是什麼呢我有點不太懂耶!

附帶一提
我找房子是想找有簡易廚房有獨立洗衣機曬衣空間等等
預算大約是一萬以內  十坪以下
大部份我找的租金都全包了只有水電另計
請問在外租屋的各位一個月水電大約會多少錢呢??
如果房內有流理台,會不會有蟑螂老鼠跑進來啊?
熱水器是電的好還是瓦斯的好?
地板是木板會不會有什麼缺點?

還有,板橋亞東附近vs永和四號公園附近
各位覺得哪邊環境比較好~
都離我上班的地方不遠

套房隔音~是避免隔壁鄰居的聲音干擾.因為很多人作息時間太隨意.
我住過高雄85大樓.你坐在房內會聽到走廊有腳步聲.隔壁的幾點回家幾點洗澡.若再半夜聽導這些聲音會很抓狂.

房內有流理台不會有蟑螂老鼠跑進來.除非用完都不清理.一般套房內若沒陽台熱水器都是吃電的．地板是木板沒什麼缺點．只要不刮傷除塵紙拖一下就很乾淨．含臘的地板溼巾拖一下就亮晶晶．

房內有陽光最重要．

電錶箱設在房內還是房外．是工人維修問題．

一般獨棟樓層有一個獨立電錶箱．每間一間小套房內應該都會獨立有一個．

房子本身注意事項,網路上很多提醒,

但除了房子外,房東是最最最重要的!

看房子雖然只有短短的幾十分鐘,

如果在那幾十分鐘你覺得跟房東不太合,

不管那房子多好,都不要租!

不然之後有得你受了!

1.廁所是否通風.水是否容易乾(漏水的地方最好比較傾斜一點)
2.室內通風
3.如果你會開火最好有流理臺
4.最好有陽台(可以省下去外面洗衣服的$)

我自己目前也是住獨立套房.9000+550管理費.大概10平左右
水費300左右.電費看冬天或夏天~
冬天:平均1000多/2個月
夏天:2000~3000/2個月

我家有流理台~不過我住的高.所以比較不容易有蚊子.蟑螂之類的.當然保持乾淨也是很重要

熱水器通常都是電的.如果天然瓦斯也OK~比較不建議瓦斯桶.一方面危險;另外,常常用到沒有只能洗冷水.要叫瓦斯也麻煩

我個人是喜歡四號公園.交通方便.又有公園.生活機能又佳
不過~這裡很貴喔!我看過至少都有11000以上

(1)善用Google:
http://www.ncu.edu.tw/~ncu7211/out/information.htm
http://www.mto.fotech.edu.tw/page-b.htm

(2)我個人經驗提供您:
  a.乾淨=
      之前經驗是租到有"好兄弟"的。還好祂們對我還不錯，但就很討厭我妹。會掐她、半夜開她衣櫃門之類。

  b.鄰居=
      發酒瘋的、半夜吵架打小孩的、三更半夜還練琴或聽搖滾樂的，除非你重聽不然應該會受不了。

  c.安全=
      如果住大樓，要注意住戶素質。如果租公寓，要注意巷弄跟梯間的治安。
      布置家裡面就算了，不要搞到大門外就太超過了。有的女生會把高跟鞋脫在門外、門把門鈴都圈上蕾絲，一看就是女生在住，
      這些女性化的裝飾只會讓自己陷入危險而不自知。
      去百貨公司買化妝品、內衣填會員資料不要寫租屋處，不然信箱塞的DM也會被宵小當成選目標的途徑。

  d.房東=
      有的房東很惡劣，設備壞了都不來修，到要退租又東扣西扣不還妳押金。
      要詳閱租賃契約，保留證據(照片、匯款單、通話紀錄)。
      房東是否會趁妳不在偷開門裝針孔也要注意。這是新聞報導過的。

  e.鑰匙備份=
      一個人租房子，最怕十一點以後在家門口才發現鑰匙不見了。叫不到鎖匠，去朋友家借住又太冒昧。
      換新鎖之後，記得打一副放在你信得過的超級好姐妹家，記住這個人是妳幾點打給她都可以的那種朋友。
      如果沒有，那就放在公司吧，只要妳確定妳半夜去公司不會被主管誤會妳回來偷機密，或是質疑妳的迷糊將影響工作能力。
      不要投宿旅館，除了睡不安穩之外櫃檯還會非常怕妳是要去自殺。

記得白天晚上都去看看..

門鎖一定要換新的..

觀察一下住戶的類型..

上網查一下有沒有人討論過那棟大樓..或那附近的治安狀況..

謝謝你們哦...
那電熱水器好像也分兩種
瞬熱型和儲熱型的
不曉得電費上會有什麼差異

如果水費是自付
那就算有浴缸也不會想泡澡了嘛

針孔偷拍的可能我也想過
不過一般人又沒有針孔探測器
要如何得知呢??

想租的房子早上晚上都要去看一下
因為有些噪音不是一時間就能發現的
熱水器如果是用電的儲熱型就使用後順手關掉
不然它會一直耗電 
如果是租到用瓦斯的  如果裝在室內就絕對不要租

還有無論如何搬進去後都要記得換鎖
(不要換太便宜的  價格約2500的差不多)
以免前房客會有備份鑰匙
舊鎖可以留起來  搬走時再換回原本的
覺得麻煩就把新鎖留著給房東 
只是有些龜毛房東會希望他的東西都能恢復原狀
如果原本的門沒有鍊栓 
妳換鎖時順便叫店家幫妳裝一下

還有要談好能不能報稅
大多房東都會說不要  但能談到可以扣繳所得稅的話更好
這點如果沒在租屋前說清楚  很容易日後有糾紛
除非妳不是很在意