室友的男友住了不只一段時間了

抱歉，敘述很長，不過我真的很煩惱，希望大家能幫幫忙，謝謝

我和2個女生一同承租一戶3房1廳2衛的公寓，房租11000，我們依房間來分配房租。
其中一名女生-A女是原本就認識的，B女是住一起後才認識，B女原是A女的同事。租屋之前也有說好，若帶人來住要事先通知室友。

10月時B女的男友因為要在這裡找工作，暫時無居處，希望可以先住我們家，我們也通融答應了。
到了11/20我想說B女的男友已找到工作了，應該可以搬出了，於是就提出要求她男友能在12/10前搬出，因為我跟B女其實也稱不上認識，她男友我根本不認識，同住其間也常被他們吵到，而且都是晚上12點過後，加上突然有陌生男人要住那裡久，我已經覺得相當不自在了，加上當初也是看上只有3人同住，生活品質也比較好才願意共同承租，可是後來卻莫名其妙多個人來住。

可是B女覺得在12/10前搬出太趕了，於是11/26她說她男友最晚要待到明年2月底才可搬出，這段期間水電費、瓦斯費均分。

我向B女反應，同住其間我覺得他們確實有干擾到我的生活，B女就承諾他們會改進…晚上11點後會保持安靜，並讓我的房租3600→3200元。

到了12月底，他男友說來不及找房子搬出，於是就改口說1月會搬出，到了1月又說卡到資訊展、過年，來不及搬出，直到今天她男友打電話跟我說，他必須要到2月中旬後才找得到房子搬出，我真的火了，押金我付2個月、租金也按時繳，因為我就是想要3人合租就好了，我就是想要這樣的品質。

現在多個人進來住這麼久(去年10月-今年1月了)，心情就已經很差，生活又被打擾，房租也沒便宜多少，這對情侶也稱不上認識，每次都只是當面或來電通知一聲就繼續住下去是怎樣，你的理由就是理由，我就非得活該答應嗎！？再多的理由聽起來都像藉口了，要說我斤斤計較也可以。

可是又讓我想到之前B女曾說過：其實她要帶男友來住，或是她要讓她的房間幾個人住、如何使用，室友是沒有權利去干涉的。
因為我們的租屋合約並沒規定這項，我知道既然房子租人了，承租者確實有權利自由使用租賃處。

可以教教我怎麼跟他們講才站得住腳嗎？      謝謝