請問大家的房貸利率,我這樣太高了嗎

我們家在南崁蘆竹有房子10多年了,當初貸款到現在只剩60多萬元~
中間也都沒有太注意房貸的變動(其實也是不太懂啦)
這幾個月報導有報央行一直在調降利率
剛好這兩個月我也有收到兆豐銀行給的貸款利息收據
10/20給的收據單上寫::::<本行之消費金融指標利率已調整為2.710000%,前開貸款利率係為本行消費金融指標利率加1.950000%計算,依此,適用之利率調整為4.660000%,下期適用此利率.>
原本還是4.60%,結果11月竟然沒降還漲成4.66%~
請問這樣的房貸利率是不是高了??可以請問,為啥還要加1.950000%計算呢?請問大家的房貸利率都是多少?
我們在永和還有一間房子  (現住)沒有貸款,
可以用這間去增貸或是修繕貸款,然後把現在兆豐銀的房貸付清嗎?
我覺得銀行都只會調升不調降....打電話去也是理由一大堆,就是不給降.....
有人給點好意見嗎?
感恩....