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水龍頭壞了,房東說這是小事,叫我自己換

剛搬來不到一個月
洗澡用的水龍頭(有蓮蓬頭那種)因為很會滴水
所以稍微用力一壓想要關緊,居然斷了
我看到裡面有矽利康黏住
但是因為要止水
所以用一字起子挖來挖去
矽利康不見了(忘記拍照存證)
代表水龍頭本來就斷了是房東用矽利康黏住
難怪冷熱水不同邊
而且會滴水

打給房東叫他來換
他居然說這是小事,要我自己換

可是我並不想自己換
我沒有工具而且我也不想付這筆錢

請問我該如何跟房東說呢?
  • 退租
  • 忘記了密碼...
    忘記了密碼...
    退租...
    我才剛搬來耶  也不想再搬了很累
    而且退租是我違約
  • 跟房東說明裡面有矽利康是被修過的才剛搬來一個多月如果東西是好的怎會滴水然後押就斷?
    應該要房東付!
  • 民法第429條I項規定

    租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔


    如果你的當初都沒約定哪一方要負責修繕~那就搬出民法來吧!

    請他依照法律履行義務~


    希望這有幫到你~~

  • 如果你的(租賃契約)當初都沒約定哪一方要負責修繕~那就搬出民法來吧!


    呵...少打惹一些字
  • 忘記了密碼...
    忘記了密碼...
    謝謝各位
    但是我怕她會硬坳說是我用壞的叫我賠
    因為沒把矽利康照下來而且在止水時矽利康就弄掉了
    這樣我該怎麼辦

  • 噗..真高興我學的法律派的上用場


    民法423條規定

    出租人應以合於所約定使用、收益之租賃物,交付承租人,並應於租賃關係存續中,保持其合於約定使用、收益之狀態



    換句話說

    只要在契約有效期間內

    你的房東就有保持合於使用收益狀態之義務

  • 之前租屋出問題,查過一下,
    記得如果你要搬出什麼法律之前,
    你要先確定你的合約有拿去地政事務所公證,
    就是你那張合約要有法律效率,
    很多房東為了逃稅通常不會那麼做.

  • 你說的是民法166-1條

    要由公證人做成公證書

    不過請接著看

    債偏施行法36條II項

    由行政院會同司法院另訂之

    所以===>>尚未實施
  • 那就檢舉房東逃稅
  • 忘記了密碼...
    忘記了密碼...
    對了...這間房子房東一直說是她姪子的
    所以如果她真的要硬ㄠ
    那我們簽的契約是不是也沒效呢
    因為她不是屋主
  • 先確定房子是誰的阿

    如果是他姪子

    就要看他姪子有沒有授權給房東簽約

    如果沒有的話就房東構成無權代理

    民法110條無權代理之責任

    無權代理人以他人之代理人名義所為之法律行為  對於善意相對人  負損害賠償之責

    不過你事先已經知道那房子不是房東的..就有點麻煩了


    至於契約部分

    就要看他姪子是否承認

    以上是以無權代理的部分論

  • 忘記了密碼...
    忘記了密碼...
    是水龍頭的開關(上下扳動的那種)斷掉

  • 1654165的話:
    你幫他請人修.叫他付錢.或從房租扣..
    記的先跟他說.問他同不同意.
    -------------------

    嗯嗯  通常都是這樣處理比較快
    但要先問過他再叫水電的來修  專業的裝比較好
  • 忘記了密碼...
    忘記了密碼...
    謝謝各位
    房東到現在還沒接我電話
    我想之前會漏水是因為他用矽利康黏沒有很緊
    因為我用一字起子止水後
    半滴水都沒有漏




  • 我想..你可以跟房東談一下,跟他說,你會請人來修,但是修理的錢請房東付可以嗎?因為那個用久了,本來就會壞,應該是要房東來修的,我想修理的金額應該不會太大,房東應該很好說,好好的講,我想應該OK的!
  • 這樣會不會很機車 ....
    這樣會不會很機車 ....
    跟房東說
    會自己找人修自己出錢
    但要搬走時
    再把好的水龍頭搬走


    這樣會不會很機車  ....
  • 先和房東說:  下月房租扣.    妳找人修.
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