現在可以下手買房子嗎？

最近有在看也有想買房子
現在適合嗎？
還是要再等到明年會更便宜呢？
我住桃園...

liou96

2008-10-14 09:52:27

其實這種高單價的商品，只要看值不值得跟需不需要就可以了，景氣不好時買起來，當景氣回溫時賣出，賺個差價也未嘗不可，只是要精算一下投資的風險跟資金的積壓，獲利率跟投資報酬率是否合理，若是自住，有好物件就快出手吧，但前提還是量力而為，不然這一波的風暴可能你就會成為其中的一個受害者！
理論上來說明年應該會是一個回溫年，但實際的情況還是要再仔細的評估一番，因為這種局勢的東西誰也說不準，如果是我，我應該會選在今年底到隔年二月前買屋，因為取個折衷點，不過妳還是必須考量一下妳自身目前的狀況再來打算，才會是一個最實際的決策！

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蘇菲娜

2008-10-14 10:06:43

自住的是看需不需要吧
桃園不是都....不貴嗎 = =?
多繳幾個月租金，不見得比較有贏面

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小花兒飄飄

2008-10-14 10:13:45

小小建的話：
還會跌！
再等...
-----------------
+1
還沒ㄋ

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藍莓優格

2008-10-14 10:23:56

這還是要回歸到物件本身的條件

投資客在貸款壓力下，壓力會比較大

減價求售的機會自然高

另外物件所在環境是否還有跌價空間也要考慮進去

假若是在抗跌區價的房子，大幅跌價的空間也是有限

建議版主若是自住的話，有看到中意的物件

不妨開個自己能力內的價錢談談看

若能找個自己喜歡的方子，價格又滿意的話

就太完美了！！

祝屋主早日找到屬於自己的房子！！

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憨兒

2008-10-14 10:38:53

自住的話可以開始找ㄌ∼

最近應該很好砍價很多投資客都在低一兩成出售∼

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ZONN

2008-10-14 10:49:48

真的阿@@

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蘋果綠☆

2008-10-14 11:20:58

請問若想買屋出租價格好時可出售求利但也不排除要自住
鎖定板穚江子翠到新埔一帶的2~3房的房子
(基本上不會再隔間出租以租給家庭為主)

不知是否適合?

自住看似可以去看房子了待明年初進場
但若是投資要出租且出售呢?

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解夢師

2008-10-14 11:39:48

想投資最好還是自己多做功課
網路上的朋友雖然可以給意見,但不負任何風險責任
畢竟本身資金的多寡、貸款利率這都影響投資的成敗
且房子買了房貸就要開始繳,還沒租出去之前都是一筆負擔,這些都是要考慮進去的
理論上來講,明年房市若會續跌,無論自住或投資當然選擇低點買(沒人會選高點購屋吧)

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小1

2008-10-14 11:46:26

還有裝潢和裝修的費用也要考慮進去吧
現在什麼材料都好貴喔

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紫貓

2008-10-14 12:02:26

最近有去看一個建案
已經剩不到十戶的餘屋
昨天去談價錢
有談到一坪六萬五
但是是小坪數的

但我家人一直說格局不是很喜歡
不過我覺得很便宜

該買嗎??

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憨兒

2008-10-14 12:07:55

＝＝六萬五真的很便宜∼

不過要看位置在哪市區郊區生活機能（吃的買的）周遭交通路線∼

資料太少無法判定∼∼∼該不該買∼

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gemma615

2008-10-14 12:20:50

推

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閃亮亮鑽石級幸福家庭@__@

2008-10-14 12:23:03

邊看邊觀察

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555淡菸

2008-10-14 13:33:30

可以吧~

反正好的地段~好的區~也不會跌

而且~某些就是有底價~想要買便宜~除非都賣不出去~~

不然新的建案~銷售達六成以上的~~很難要求降低價錢~

而且社區裡面也有~~好位置跟差位置~價錢也有差~

桃園南坎那邊的房價就比較抗跌~~最近感覺台茂那邊的商圈正在形成~~也許可以趁現在有些新建案在推的時候~~下手~~

不然等未來~就算材料便宜了~但是~地價涨了~又是舊屋~還是多考量考量~

不過上南崁就沒差~地段好~舊屋倒是沒差~~但是買不買得起~就要看實力了~~

不是我在說買房子要量力而為~~而是說真的~~現在投資環境那麼差~~薪水又沒變多~貸款又難貸~~

請問就算月入十萬~要買棟一千萬的房子要多久~~

而且又貸不了什麼款的情況下~~還要生活~~然後就買間還過得去的房子~何必呢???

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紫貓

2008-10-14 13:50:50

我現在非常需要大家的意見
麻煩一下大家~~

謝謝

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sammi

2008-10-14 14:07:43

明年還會再低

你再慢慢看房不要急

這是一輩子的事，要仔細點

要不砍多點比較不吃虧

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黃花岡七十二烈士

2008-10-14 14:19:41

跌價不跌價我是不知道
但是我認為房價跟投資那些股票基金丫
最大的不同在於,房市是可以講價錢滴
目前你可以先看先大殺
將自己喜歡的房子和建案(地段也很重要)
先大殺房價,自己在半年一直看房子和比較價錢
當景氣若真到谷地時,你的價錢就會match到
當你最喜歡的其中一間房,先跟仲介或建商砍
價,之後再慢慢看,這時景氣若到谷地說不定你
的價錢會被接受,加上如果這一間要強列變現
那麼你成功的機率會再更高.
記住任何投資都是要做功課的,
如果你不去查每個地段的實際去看去查
否則人家跟你講說跳樓大拍賣
結果你買到根本沒比較便宜
說不定還買到問題屋

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搗蛋鬼別搗蛋

2008-10-14 14:23:06

憨兒的話：
＝＝六萬五真的很便宜∼

不過要看位置在哪市區郊區生活機能（吃的買的）周遭交通路線∼

資料太少無法判定∼∼∼該不該買∼

------------------------------------
+1

版主能多提供資料嗎?^^

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^o^

2008-10-14 14:26:34

紫貓的話：

最近有去看一個建案
已經剩不到十戶的餘屋
昨天去談價錢
有談到一坪六萬五
但是是小坪數的

但我家人一直說格局不是很喜歡
不過我覺得很便宜

該買嗎??
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
看你家幾個人要住?
不要因為貪便宜，匆促投資
小坪數有個問題，比較沒有增值空間

如果要自住，要考慮家庭成員
如果要投資，小坪數不列入考慮，坪數大比較容易出售及增值

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紫貓

2008-10-14 14:27:12

他有一百多戶，這樣住戶算單純

附近有田
還滿安靜的
騎車出去不用一分鐘就有黃昏市場
商店等等

附近有小學中學
而且我本來就是住在附近
現在買是將來結婚要住的

原本他是開價八萬

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