請問有關房屋贈與的法律問題??

聽說有新的法條--過戶後的兩年內可以反悔.
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沒聽過有這條新法耶

只有死前兩年贈與要併入遺產稅計算
而且兄弟姊妹之間的贈與
如果超過每年的贈與稅額(我記得是111萬)
還是會被課贈與稅喔...

弟弟不孝?

剛查了一下

可以反悔
但是是在贈與契約未經法院公證
且在贈與物交付之前
(房屋的話    應該就是在過戶之前了)
受贈人是可以任意反悔的

一般正常情況之下
房屋過戶    大概只要2個禮拜到一個月就可以辦好了

剛翻了一下最新版的民法法條
並沒列出有關於妳說之情事
贈與的撤銷權是自贈與人知有撤銷原因之時起
一年內不行使而消滅
但是關於不動產是以登記為生效要件
所以一但至地政事務所登記移轉就生效了~所以反悔也來不及了~只能以不當得利請求返還贈與物
不過房子的贈與稅不少哦
最好是用買賣的~基本上國稅局是查不到的~蠻難的

看姊妹有多少人

因為房子跟土地的價值

在過戶報稅的時候是用公告地價來計算

跟實際上的市場買賣價格應該會差滿多的

所以如果姊妹多     

每人每年有約1百多萬的贈與免稅額

搞不好可以直接贈與回去給弟弟

不行的話

也可以分年分次贈與

贈與的撤銷權是自贈與人知有撤銷原因之時起
一年內不行使而消滅
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民法第四百一十六條贈與的撤銷權是一年
裡頭有列關於直系血新及旁系三親等內血親有故意侵害之行為~知其原因發生起一年內行使撤銷權

過了撤銷時效後只能依我上述的方式以不當得利  之方式
或買賣~或贈與的方式而己