我好緊張 第一次租房子

別緊張

需要哥哥我陪你去嗎  ^^

學生套房嗎?還是哪一種的呢@@?

因為我現在租學生套房..

如果是我可以提供一些生活上細節可以參考!
至於租約可能就要請有法律知識的大大回答囉^^

注意租約內容...
該寫的要寫上去
該問的也要問~
像是沒包水電的要問怎樣計費、房租包含那些費用(有的房東會不講，最後才跟你收錢=  =)
訂金先不用太多~一些些就好....租約交了多少錢要寫上去，之後交錢也要寫上去~以後事後有爭議....
目前想到些.....
女生的話最好找人陪你去喲！比較安全

可以註明如果房屋漏水或淹水，可以無條件提前解約

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我有切身之痛，上禮拜下大雨房子連續兩天淹水，
想跟房東提前解約，但是先前契約沒有註明，
就被扣兩個月押金

我的錢啊!!!!!!

(認真抄筆記ing)

謝謝大家熱情的回覆

還有嗎還有嗎  (還是很緊張)

電源開關都要開看看,馬桶水龍頭都要試,通風好不好.曬衣服的地方有沒有,天花板牆壁看有沒有水痕或霉菌...
合約要看清楚

凡事都有第一次~沒什麼好緊張的

首先最重要的是要有人陪同看屋
千萬不要自己一個人去
就算房東是女生也一樣
一方面多一個人比較安全
另外一方面也是多一個人幫忙看~每個人都會看到不同的點
而且如果房東有開什麼條件~到時候也多一個人作證

我租屋很多次了
我的心得是
1.越熱心的房東不代表越好~有可能日後管越多~所以我都堅持都跟房東住(同棟或是隔壁)

2.水電費如何付最好講清楚~建議是有獨立電錶(水錶有點困難~除非本來就裝好了)
還有~教你一招很重要的~如果租約到這個月底~要提前打去水電公司說哪天要抄表
這樣房東到時候就不會有理由扣住的租金~說要繳水電~有剩的到時後再還之類的情況

3.如果是女生自己住~安全很重要
所以最好找有警衛的大樓
也避免找男女混合的學生套房
最好要求房東要換鎖或是加鎖
這都是女生保護自己的最基本事項

4.其餘的都是一些環境的問題~像是噪音~飲食~交通等等
依照個人的條件和喜好多考慮

5.附加一點~我覺得丟垃圾也很重要
有時候沒地方丟或是要自己等垃圾車~真的會很麻煩
但是這一點不是絕對條件啦
只是我個人的喜好問題

如果是頂樓，請去檢查一下洗手間。

地下水的排氣孔通常貫通到頂樓，有很多的案例是頂樓在陰天的時候會有一種悶臭味，會臭到你立刻想搬家，要注意一下有否這個問題。

一般來說修繕是房東的責任，如果合約上寫由房客負責修繕，請勿接受。

看屋時間最好是在晚上(一般人下班下課回到家的時候)，比較能知道吵不吵。

請注意有沒有漏水問題，牆壁上有沒有壁癌可窺知一二。再來如果牆壁是新漆的漆，要合理懷疑有沒有可能是因壁癌重新粉刷的(問一下房東漏水問題，並將之寫在合約上)。

注意是否通風與陽光是否能照得進來，這關乎一個人的健康與氣場。

問一下樓上住的是什麼人？如果是有五歲以下的小孩，晚上會吵的機率是滿大的，如果妳淺眠怕吵，恐怕要多注意一下。

合約如果能去法院公證那對雙方都較有保障。(通常公證費由房東出，不過不一定，要協調)

抱歉~打錯~是不跟房東住

對了
我還想到一個
任何條件最好都寫清楚在契約上
像是怎麼收房租~怎麼算水電等等的
甚至連家具家電都可以寫進去(我就有遇過房東賴我家具的事情)

一定一定一定要找一個有經驗的人陪你去看房子！

可以省掉很多不必要的麻煩唷。

很多東西白紙黑字寫清楚是很必要的。

其他的上面的水水有提到的你最好都抄下來，

看房子當天一個一個檢查，一定有差！！

還有一點，我租的地方窗戶看似很大以為很通風，

結果我發現落地窗那邊根本不會有風吹進來，

除非我把我的房門打開形成對流的狀態才有空氣流動。

這樣等於我平常一定要開門不然整間都好悶，

想不開冷氣也很難！

所以通風問題也很重要阿∼

不然這種電費一直漲，開冷氣太傷本了。