《請教房租簽約、押金...請幫我..謝謝》

妳當然不用乖乖房東說怎樣妳就順從
房東當然也沒辦法逼妳簽約
最好的辦法是約家人陪同  或是有經驗的朋友.長輩
因為有的房東"可能"會看房客年紀小  沒甚麼經驗  就獅子大開口  亂開一堆條件

我覺得如果房東要調漲租金
除非他增設新的公共設施  或是給你甚麼優惠  又或是你帶人一起進來長期住
不然我實在是想不到甚麼要調漲租金的理由
如果他真硬要漲
記得妳就要試著殺價  但口氣態度要好
可以試著找一些房子的缺點來下手砍價

總之盡量別在租約到期前就提前搬走
不然你就要付違約金了

大部份的租約都是一年一簽不是嗎?
做生意的合同也是一年修正一次。

租房子本來就是比較吃虧
你不滿意
真的只有去別的地方了

Dear  解約放束~

我是都沒帶人回來住過
不過  他要是想漲價 
可以拿現在水電物價都在上漲的理由
將"租金"調漲合理化  冏"...

Dear  雪莉魚~

那我可以跟房東談  半年一簽嗎?

我覺得很奇怪
我在這住了4年  只有剛住進來的第一年有簽約
剩下的3年  都沒再續約
他現在熊熊跟我說要重打契約  也讓我很不安... 

你水電費有包在房租裡嗎
若有  那房東調漲整個房租算合理
若沒有  那房東也祇能調個電費吧  水好像沒聽說在漲的

簽約要簽多久通常是看雙方
通常都是半年或一年簽
學生的話可能會配合學期簽

那所以你現在是在那邊住第幾年了?
照我自己依你字面打的理解  是住超過一年了  可是之後沒打契約還繼續住嗎?
會不會是房東想說還是擬個契約比較好?

燕尾蝶的話：

Dear    雪莉魚~

那我可以跟房東談    半年一簽嗎?
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你可以談呀
看對方接收不接收

我住的這邊每年漲價也沒理由
反正每年的新約過來都是漲價
所以我自己買房子搬出去

Dear  解約放束~

被妳猜對了
房租的確是含水電費

夏天用電兇  所以去年的7~9月
我每個月都有再加1000塊給房東

今年4月中  他來我這加了一個獨立電表
他說  『電費我幫妳出1000塊  多的  妳再貼補給我』
6月中電費單來了  他說我要再給他2000塊
見鬼了~
這兩個月  我才用400度ㄟ  (沒超過1000塊)
後來才知道  他自己上來我這抄電表的時候
把最後一個流動碼  也抄進去了  變成4位數=_=

我的房東  是一位七十多歲的老ㄚ杯
後來我請他大兒子從中協調  就變這樣了...

Dear  雪莉魚~

soga~
那我跟妳比起來~
的確是小巫見大巫了@@"...

買房子呀~
我也想說...T_T...

房東多抄妳要告訴他阿 
如果房東年紀大  妳也可以跟他兒子說
這是妳的權益
妳一開始有問房東電一度怎麼算嗎?
因為每個房東一度電算的錢都不一樣
家庭用電一度都2點多塊我記得
外面租房子一度電最便宜都從3.5開始
但我有朋友在外面租是一度4.5  我聽過最貴的5塊也有

我覺得妳還是找個朋友或是長輩陪你一起去簽約吧
這樣比較保險
多個人在旁邊也可以給妳提醒和一點意見

依我看會建議版主另找房子搬家

因為房東的意思應該是頂多再讓你住一年,然後就要請你另尋住處搬家
反正早搬晚搬都要搬

早點搬以免到時被房東拿著簽了一年的租約扣押金,你反而划不來

所以乾脆就請房東給你兩個月的時間找房子

找房子的時間長,應該會找到滿意的房子的

Dear  解約放束~

上個月他要跟我多收那莫名其妙的2000塊電費
我就打電話跟他兒子反應了
他兒子是站在我這邊的  他覺得他爸很"番顛"
他幫我說話的結果  就是惹惱了房東@@"...

Dear  *裘*

我也覺得是ㄟ...
只是擔心他新打的契約  會新增什麼東東>"<
老實說  也是現在的經濟有點困難
才會這麼擔心...

那我也是建議妳再找新房子吧
因為這間再住也祇能住一年
不然就是這一年你繼續住  可是這一年內妳記得去找房子就是了