[新聞]北市豪宅再創新高價 一坪喊價200萬！

2008  /  04  /  30  星期三
如果要你花上200萬元，只能買下一坪，你認為划算嗎？豪宅價格愈喊愈熱，每坪100多萬元的房價已經不夠看，現在有建商趁著市場行情發燒，推出每坪200萬元的新建案，只是，根據最新房地產指數顯示，雖然台北房市熱度穩定，不過全國房市的成交量和推案量正逐漸下降。

寬敞舒適的客廳，用水晶燈裝點的用餐環境，豪宅建案愈推愈越豪華，在台北市松山區的新建案更飆上每坪200萬元，如果把這個價錢放在自己的小窩上，那麼你家一坪大的廁所，就價值200萬元，足足等於上班族4年的薪水。

只是，這麼貴的價錢，似乎不是誰都消受得起。政大地政學系教授張金鶚30日表示，「因為整個渲染效果，使得好像豪宅遍地開花，在第一季的推案過程中，其實是量在縮的，量在縮的情況下，就隱含著其實大家還是相對的審慎保守。」

一坪大小的廁所就要200萬元，果然不是人人都花得下手。根據最新的國泰房地產指數顯示，台北市的房市熱度維持保溫狀態，平均每坪喊價58萬元，價格比前一季高出1.8%，推案金額783億元，也增加了2成左右，銷售率更來到19.9%。

雖然台灣全國房地產喊價平均在每坪19萬元左右，相較前一季增加了1.2%，不過，推案金額減少到2006億元，下滑了33%，整體成交量也減少17%，呈現價漲量縮的情形。

國泰建設總經理張清魁表示，「很多市場的個案，它醞釀集中在4月、5月才推出，所以我想大概第2季整個量應該會比第1季來得比較高。」

雖然總統大選利多加持，329熱銷檔期話題也沒斷過，可是看看第1季房市表現似乎沒有跟著拍手鼓掌，整體推案量愈來愈少，房價卻像登高比賽，價格越喊越高，誰也不想落後，看來以後小老百姓想找個便宜的窩，機會似乎越來越小。