投資理財 / 天母房價太誇張了

為了瞭解行情跑去問了問

台北天母地區
新完工豪宅一坪竟要100萬足足比前年動工時漲了30萬
還有新案尚未動工的喊到 120萬的
雖說剛完工的價格會比預售屋高但這漲幅也太....
若和SAS時比足足漲了快2倍有餘
舊屋也小漲了一些

內湖地區較高級的中古屋也都比前年小漲了約5萬
科技園區附近新屋約比剛動工時漲了約10萬
東湖地區新屋則是小跌那邊新屋多是中產規格量又太大賣壓沉重
而那些沒停車場沒電梯的老舊社區跌幅倒是有點大

中永和 2年新屋約比前年漲了5萬
較好的社區中古屋則是小跌
而那些沒電梯沒停車位的老舊社區跌得蠻多的

結論....
豪宅漲很兇
中產階級的新屋小漲
中產階級的老屋除台北市區外依然持續在跌

!!!!!!!!!

2008-03-25 17:19:41

那信義區呢

一憑多少

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無郎舞伴

2008-03-25 17:26:27

信義區沒問

"聽說" 帝寶要 130萬以上剛完工時約100萬...聽說而已

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超急的小妞

2008-03-25 17:27:34

看信義區那,如吳興街,價格不好
每個區都還是有分地段的
其實天母地區己漸漸没落,那些豪宅皆為建商所炒
天母既沒捷運,交通又不便,真不知在漲什麼
如有人住那附近,應知道那邊一大堆店面租不出去,街上行人也很少,只有到假日才會有人聚集
連天母三越也是人煙可數,店員比逛街人還多
如要買天母地區,我倒建議可往市區方面找找
房子還比較有增值空間呢

以上為個人淺見

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@@#!!

2008-03-25 17:31:10

忠孝東路五段靠近蘭雅國中那附近ㄋ (信義區)
我覺得這邊不錯環境部賴

基隆路一段松隆路那裡呢
聽說漲一倍= =

天呀

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困ゲギス

2008-03-25 17:34:17

其實台灣人觀念還蠻奇怪的
認為附近有商圈有捷運,人多的住宅才好才值錢
可是有錢人並不這麼想
現在台北市的房價應該還在相對低點..

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k+1

2008-03-25 17:42:48

拜直航效應~~
敦北中泰賓館建案一坪200萬起~~
真是太便宜啦~~~~

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nosecret

2008-03-25 17:43:15

@@#!!的話：
忠孝東路五段靠近蘭雅國中那附近ㄋ (信義區)
我覺得這邊不錯環境部賴

基隆路一段松隆路那裡呢
聽說漲一倍= =

天呀

~~~~~~~~~~~~~~~~~

蘭雅國中在石牌

忠孝東路五段應該是興雅國中

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無郎舞伴

2008-03-25 17:43:48

超急的小妞的話：
其實天母地區己漸漸没落,那些豪宅皆為建商所炒
天母既沒捷運,交通又不便,真不知在漲什麼

--------------------------------------------

這我倒持不同看法

天母地區是高級"住宅"區不是商業區
店面租不出去,對"住宅"的房價影響很小不若東西區以商業店面為主
那些店面屋主寧願放著空屋就是不願降低租金

再者那邊的住戶年齡偏高資產也厚
"上流社會" 的住戶他們是不太會去座捷運
他們要的是寧靜祥和不緊張繁忙的氣氛
那邊的住戶在市中心上班上班處會有停車位或包租停車場
捷運對他們反而是扣分

這是我接觸後的心得

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凱欣^_^

2008-03-25 17:44:20

天母雖然漸漸没落
但我還是非常喜歡天母的居住品質
起碼乾淨安靜非常愜意
人多車多會讓我有壓迫感
同樣在台北市不同地區就有不同的感覺

買屋看地段
有些地區真的房價跌不太下來反而增值
我想是有它的道理的

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深情不語

2008-03-25 17:46:21

敦化仁愛圓環這裡

一坪叫價１３０

帝寶曾經一度跌到８０，但現在又漲回來了

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真誇張~

2008-03-25 17:47:13

開價跟成交價未必相同
看看就好

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@@@@.

2008-03-25 17:48:14

算ㄌ
我看還是買臺北縣好了

蘆洲
便宜又新穎離士林一座橋
板橋已經漲到太誇張ㄌ

大家覺得蘆洲如何

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蝴蝶結

2008-03-25 18:18:43

無郎舞伴~
同意!
但也不見得年齡都偏高啦
而且我們資產也沒很雄厚..
但整體而言天母和榮華特區的環境是真的還不錯!

不過對於明年底要開幕的sogo真不知該喜還是憂
不敢想像交通會有多糟..

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菲菲是我的狗

2008-03-25 18:40:19

回應蝴蝶結的話：

不過對於明年底要開幕的sogo真不知該喜還是憂
不敢想像交通會有多糟..

------------------------------------------------>
sogo是明年開喔?
我看它都要建好了
以後那裡還有公園~
不過交通真的應該會不好吧~

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rosette

2008-03-25 19:16:56

nosecret的話：

蘭雅國中在石牌

忠孝東路五段應該是興雅國中
=================================

蘭雅國中在士林區（天母）

臺北市士林區111忠誠路二段51號

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qi

2008-03-25 19:20:10

很不合理！

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Fraser

2008-03-25 23:02:28

這樣算漲很少了吧!我住新莊,最近有個案子,好像叫觀峰吧,一坪已經喊到快五十萬了,還是預售屋而已,真是誇張到一個不行!

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米老鼠真可愛

2008-03-25 23:20:57

那有人知道關渡慈濟那附近
一坪大概多少嗎?

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菲菲是我的狗

2008-03-25 23:44:57

慈濟那邊不知道耶
可是你不覺得那裡很偏僻
只有華碩和和信醫院和慈濟還有中華賓士
往後面走才有東西(麥當勞之類)
華碩正對面的房子應該要蓋好了吧
我想ASUS員工會比較想買在那裡

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奇米果

2008-03-25 23:51:23

哇~~
不管是豪宅還是中產階級的新舊屋都買不起耶

房子好貴丫

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