現在房子還可以買嗎?

選前還在跌

現在開始回漲囉

醬算可以買嗎

要自用?  隨時都可以買!

想投資?  投資客全都想賣你...

呵,樓上那位真有趣

林口的話,我記得版上有人討論過喔,可以找一找

個人不能接受,因為太冷太潮溼了
交通也算遠

雖然有的人說近兩年來發展起來了,但我覺得還是考慮看看吧

山上的猴子的話：

個人不能接受,因為太冷太潮溼了
交通也算遠

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+1
去林口的客戶那
到了下午地板都是潮潮的水氣
要一直開除濕才行

如果是投資
那邊建案量太大    附近空地又還很多
捷運又是很久後的未來才看的到(8年還10年的)
資金卡在那不太好.....

給你參考一下    利率及房貸那段


法拍屋  一年內激增1.3萬戶
 
【聯合報╱記者林韋任、陳培思╱台北報導】  2008.01.25  03:20  am
房貸利率走高，加上兩年前大量推出的「百分百房貸」寬限期陸續到期，全台被法拍的
房子一年內增加近1萬3千戶，去年底法拍總案數達56942戶。
 

就各縣市分析，高雄法拍屋案量達7,193件最高，其次是台南的6,822件，雲林5,794
件、彰化5,314件、台中5,216件分居3、4、5名，台北市有2,598件。永慶房屋總經理葉
凌棋說，法拍屋大增的關鍵是利率，央行連續14次升息，壓垮部分高槓桿操作的投資客
；第二個關鍵是寬限期到了，過去有些自用族用5%自備款就買屋，貸款額度高，現在付不出來就斷頭了。
 
法拍屋是房地產市場的便宜貨，現在總案量增加，平均拍次也拉長，一改過去不到三拍
人人搶著要的熱況，去年初的2.743拍拉長到2.859拍。葉凌棋說，今年起買法拍屋六戶
以上視為營業行為，要課營業稅，讓部分投資客縮手，三間大型的代標公司甚至驚傳倒
閉。
 
透明房訊社長吳廷芳說，受到升息與寬限到期的影響，去年法拍屋案量確實呈現上揚，
想找便宜房子的人是進場撿便宜的機會，近來有不少人搶進大同區，民權西路到台北車
站一帶的法拍案都很搶手。北區房屋不動產研究室副總謝萬雄說，想從法拍屋中撿便
宜，要先設法了解標的物資訊，例如裝潢、建材、區位、交通等，除了標的物外，附加
價值是獲利真正來源。
 
雖然法拍屋比市價便宜，但淡江大學產經系副教授莊孟翰不建議盲目搶進，他指出，今
年預售案的交屋量相當大，很快就會有許多成屋釋出，在供給量大的地區，不需要再搶
進法拍屋，可以等市場價格下來後，再進場買成屋。
 
吳廷芳提醒想買法拍的人，法拍屋要在得標後七天內補足屋款，多數銀行不提供代墊
款，如果沒有充足資金，不宜冒險投標，如果透過代標公司轉介銀行貸款，第一個月要
付出比一般房貸高出好幾倍的高額利率，建議先跟親戚借款較好。
 
葉凌棋說，一般消費者沒有標法拍屋的經驗，買法拍要冒很大風險，包括不當占用的問
題，買到海砂、輻射凶宅等，法拍屋有很多是市場上賣不掉的瑕疵屋，隱含的風險很
高。

若不是要投資，自己有需要就買

要等時機...要等的什麼時侯

聽一堆學者專家說那些有的沒有的，最後損失還是自己扛

反正是要自己住的，除了地段不要太差外，依自己要的生活條件去篩選就可以。

其實現在買房子還可以跟
賣家殺一成　
舊屋還可以殺一成五到二成
但是如果三通景氣好了之後
可能房市就要大漲了歐

自住OK