買賣套房的問題

在高雄東帝士85大樓

現在套房非~~~~常的不好賣
建議板主可以仲介跟網路雙管齊下
另外
要多關心仲介帶看的進度跟次數
這樣也能督促仲介重視自己的買賣案子~
但是要提醒板主的就是
跟仲介簽約時要注意合約內容
是否禁止禁止多重簽約的情況或是佣金支付的問題
以避免以後萬一是自己賣出的時候會衍生一些糾紛出來

版主.....妳簽的是一般約還是專任約?

我是建議妳可以多找幾家仲介呀
現在房市是有比較冷....尤其是套房!
因為銀行貸款緊縮...加上有很多銀行不辦理套房申貸

如果妳買的套房附近有捷運站
我想行情應該不致於下跌
如果妳沒有壓力....是可以再等一陣子
(我自己也有投資一間...跟妳情況很相似)

或許等到總統大選後....就會比較多人看屋吧!

我們一起加油......

魚魚妹的話：
在高雄東帝士85大樓
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591房屋網不錯...第一次使用的會員是免費..可刊三個月
(除非網站有改規定)

對了...版主..你可以簽一般約不要簽專任委託

另外，房子出租出去~

但前題是要知會房客.你房子會賣出去~~將來有可能會轉換房東，租屋權比買賣權還大，新房東再怎麼樣也必須要等房客權利住滿期，才能趕人。

只要跟房客做好溝通，是ok的。缺點是帶看房子，會比較困擾。

這樣的金錢的緩衝應該就比較ok~

謝謝各位大大的意見

但是我家人不想租出去
因為那是一間空屋
而且房子在高雄我們住在台北
管理起來也不方便
現在跟仲介合約到期了但是鑰匙還交給他保管
我也不知道要不要跟他要回鑰匙
可能還抱著希望他加減賣

依現況來說  不是仲介沒幫妳好好賣
而是現在銀行願意放款給套房的成數極低  條件差的房屋甚至不給貸
買家必須要準備很高額的自備款(至少5成)
通常有準備這樣高額自備款的購屋需求人  就會去買較大坪數的了(超過15坪)
因為大坪數銀行放款比較寬鬆約可7-8成 
所以現在產生一個現象  買大坪數要準備的自備款  比小坪數少 
既然這樣  為何要買小套房
除非  妳運氣夠好  碰到有錢又不要大坪數的買家
另外  如果只求脫手  就是要降價吸引投資客  沒有自備款問題的投資客買家
結論重點就是  要看妳家裡到底要賣多少錢  急不急..

不要簽約了
找個2~3家仲介
幫你賣吧    記得不要簽專任約
簽一份授權書就可以了^^

如果在北部    我可以介紹我朋友給你
是一個女孩子...很有衝勁
可以去跟他談談^^

不好意思回太快.....找仲介幫你賣吧!
一樣找2~3家信任肯衝的業務
簽授權書就可以了

套房好像不能貸款吧
所以很不好賣

高雄的套房，很便宜。貸款問題應該不難

我的套房有超過15坪
之前仲介好像有找到願意配合的外商銀行
我剛剛打電話給他說我要簽一般契約不要專屬契約
但是他們說簽專屬契約廣告會上的比較多
我又陷於兩難了...