婚姻經營 / 叔叔~是不是上班的人,就不用繳水電費?

領悟力太低
我看不懂耶

我也看不懂=_=

(抓頭ing...)

阿......對不起捏
可能我寫的不夠明白  sorry  ~

就是呀  我們跟大伯同住  雖說是分家了
但大家還是同住在一棟樓
當初分家時公公有說  大伯經營的店面是屬我老公的
但是我老公已經有在上班  而且  我先生並不想經營
公公的老本行  一直以來  都是我大伯在經營
而且  生意並不好  幾乎都是渡小月
說真的  先生想做另外的行業也不行  就只因為要延續公公的豐功偉業.....
況且  從以前到現在都一直是我大伯在做的
怎能突然  就要我先生來接手  (我覺得很奇怪啦)

那麼  當初說的就是  經營的大伯每個月  要給我先生租金
本來是5000  我先生因為考慮利潤沒有很優
所以自動降價3000  我先生從沒收過我大伯給的房租
但前陣子  聽到我大伯小孩來問我先生
我標題打的那些字  或許  大伯們曾經抱怨  水電費支出
他們或許覺得  我們這家子  只有我先生上班賺錢
所以  一直以來  水電費都是他們在支出  可能是有抱怨
被他的小孩聽到吧  這是我猜想的  (牛角尖發作)

我覺得兄弟真的是明算帳  說有多親  我到覺得還好
或許遇到事情  會出來幫忙對方  但.....幾乎都很自私

像我們同住的這棟樓  水塔馬達去年大過年罷工
初一喔  我先生一整天都在安裝馬達  從新配置管線
全都是我先生一個人完成  錢也是自己出  (材料.馬達)
難道  他們都不需要用到水  難道  他們都不需要洗澡
真的有種  人善被人欺的感覺  唉.....

版主~
請問你大伯的小孩幾歲啊?
怎麼聽起來覺得是在酸你老公的感覺=_=

我是覺得,各有家庭的兄弟,還是不要住在一起比較好!
通常這種問題,大家攤開講白了~傷感情!
不講嘛~大家心裡都會各自比較,這樣心結更深啊

小四~似懂非懂的年紀!

是昨天我和先生談論到  小四生的  心機很重
什麼事情都要他最強  他第一  他最棒  他最.....

看到他的嘴臉  我的心中就浮現標題那句話
整個就很厭呀!!!
也可能是家裡長孫  所以  性格被寵壞也難說
我聽起來  也覺得是在酸我先生
那句話  一直在我腦中盤旋不去  想說是不是我的牛角尖發作



如果可以  我們其實不想同住的
可是喔  公公卻要求  我們要輪流煮給兩老吃
所以  要搬出去  可能要等到他們都回去了吧
因為另一個店面B  是大伯名下  連過戶的錢  都省起來了
但是  房子沒有蓋地基  所以  如果要往上搭建  必須重新敲掉
勢必  會花更多的錢  所以  還是會同住一棟樓

而且很明顯的  同住的這棟樓  如果有水電設施  或是要修繕的
幾乎都是我先生在弄  他們一概裝瞎

到現在  屬於我們名下的房子也都沒有說到要過戶
但  前些日子  我婆是說  應該是要等到我婆回去了才會過吧
這個又扯到贈與稅跟遺產稅的東西  我想都是一筆錢
先生很怕過戶了  我們卻變的負債累累
也有可能  因為我們沒生男兒  所以  遲遲都沒談到過戶的事

親兄弟明算帳  我相信這是真的~

版主~
那我覺得,這些事還是要有人主動找全家人坐下好好談出結果才行耶!
不過,最重要的還是要"平心靜氣"啦^^
不知道你老公對這些事的看法如何?
其實,有些事也不是"計較"的問題耶
像不動產過戶的事啊~
妳公公也是個生意人,這些不可避免的稅務,他應該不會不知道吧!這些事,本來就該先規劃好,不要人走了,還留下一推麻煩給子孫!

話說回來,妳大伯那個小四的孩子,這麼小就會說這種話,那他的父母私下都不知道是怎麼說你老公的,那小孩也太早熟了=_=

其實

小學四年級

已經不小了

該懂的，差不多都懂了

何謂小朋友？

幼稚園大班以下的才叫小朋友

一年級以上的都是小大人了

而且隨著年紀的增長就愈世故

我覺得小孩到了一定的年紀，就要把他當成大人來對待

像板主遇到的這件事，你不教他，不說清楚

他會開始看衰你們喔！

其實  我也覺得小四生  應該都懂了
但  我先生還是沒跟他多說
他要怎麼看我們  我先生是覺得沒差
畢竟  他長大後遇到的問題  是他自己的父母該擔心

後來跟先生討論的結果  就是  我們會把房子過戶下來
不管怎樣  就是不要讓人覺得  看不起
至少有個房子是真正屬於我們名下
想自用  想賣出  想怎麼樣  都會比虛有其名要來的好多了
說白些  就是嚥不下那口氣

從以前我大伯就接手我公公的事業
記得先生說的是  我公公說如果我大伯接手  他就買車給他
還有買了隔壁的一塊地(B店)
因為當時我先生剛去當兵  好像無法記他名下  所以才買大伯名字
前幾年說分家的時候  我先生有自己的車子
當時我公公還說  車子就一人一台
搞清楚耶  我先生的車子是他自己花自己的錢買的
廢話  當然是自己的車子呀  難不成要跟大伯共享
那時就說到了A店是屬我先生名下
但是呢  過戶的錢必須我先生自己出  我公公擺明他是不會出的
我們能說什麼  當然是努力把他過戶過來呀  爭取我們最後的權益

雖然說已經口頭說你們現在住的房子屬於你們

但是在還沒過戶之前都不算數

就像你說的親兄弟談到錢還是為自己的

所以...如果等到你公婆百年

那遺產還有得爭了........

畢竟每個子女都可以按比例分配(就算生前已經拿過無數錢)

應該不會不算數  因為說要分家的條例都有寫好
當然  我覺得我公公這方面做的很混亂
還有很多細節都沒交代清楚  或許怕被拋棄吧  :P

喵水水  聽你說的  感覺好像真有人爭家產爭的頭破血流
但是  當初說好的條例  就是一人一間房子
如是大伯還來跟我們爭屬於我先生的房子.....
那還真的是吃人夠夠呀!!!!!

今天公公告知說樓上電話接到摧繳電話費
他說  原本樓上電話要停用的
但是因為我們有申請adsl所以  就繼續用
可是是我大伯名字  當時先生也是有說  我們自己另外申請一支
大伯也說沒關係  就用原來那支就行了
但一直以來電話費都是我婆的戶頭在繳納電話費的
就一直扣款到最近好像前已經扣光
所以才會接到催繳電話...

我跟公公說  等晚上我先生下班  我在告知他
到了晚上  我都還沒跟先生提到電話費的事情
公公就先告知我先生了
我先生聽了之後覺得  公公的意思好像在說
當初電話也是為了申請adsl才繼續用的
說的好像讓他覺得說  怎麼是我們在用
卻是大伯在繳錢(這是先生自己解讀啦)
因為  他說看我公公好像有要說出口的話  卻吞了回去

於是先生就去領錢  拿給我婆婆  說如果有哪些支出
需要我們出到錢的  就從這拿去用  不想留話柄就對了

後來我先生遇到我大伯  他就跟我大伯說
那個電話的錢他有拿給我婆婆了
只聽到大伯很冷的回應一聲  "恩"
我也有聽到  我覺得以我的情況  我回應那樣的聲音
是代表  我很不想理會才會回應出那樣的聲音的舉動啦
後來  先生也沒繼續說下去 

過一會  我婆大概有跟大伯提到
我先生拿錢在我婆婆那裡  並且要算電話費的錢
大伯回  "這是賣阿哪算"(台)
就丟下這句話  就走了  (這是婆婆轉述給先生聽)

怎麼  講這句話的意思是啥
是嫌我們拿太少還是啥

當初  一開始說分家後  前幾個月都有看到會對水電費
電話費.....等等帳單
因為大伯每個月要給我先生租金3000
後來  是大伯自己說  水電費跟支出就從那3000裡面扣除
你嘛幫幫忙  自己懶的結算對帳  自己當初又說的那樣
現在說這是要怎麼算  真的很另人生氣
一個月水電3000  輟輟有餘了吧
房屋稅  也是我先生自己繳  何時動用到他的錢

我有跟先生說  為什麼不要大家坐下來談個詳細
白紙黑字  該給多少  該付什麼就大家說清楚
免得那一方又要跟另一方計較或什麼不計較
好累喔  先生說  剛剛本來要講的
但是大伯的回應根本就不把先生說的話當一回事
所以先生才沒繼續下文 

可能要談也要等老大心情好才能談吧
兄弟一定都要這樣嗎
好像脾氣大一些  口氣不悅些  就可以讓別人比較尊敬他喔
唉.....

惠津子~
我怎麼覺得這樣聽起來,好像妳大伯一點當長子的自覺都沒有啊?
什麼都你先生負擔,他倒好,落個清閒=_=

這種事,只有妳先生跟妳大伯兩個人談是談不出結果的
要叫妳先生拿出魄力來,找個時間全家人坐下來講清楚說明白,至少有你公婆在,他們兩兄弟談的才算數啊,不然到時候妳大伯不認帳怎麼辦?

妳看~才為了這麼一點小錢,妳大伯就擺臉色!

雖然說是一家人,但是他們都計較成這樣了,那不把話說清楚是不行的!
"親兄弟,明算帳",這句話不是沒道理的!
這樣下去,大家心結只會越來越深,感情會變薄,說到底,還是為了"錢"才壞了感情,不太好吧?

要是真的沒辦法溝通,那你們也只有搬出去住這條路可行了!不然,這樣真的很累耶,真是辛苦妳了,你老公應該也覺得壓力很大吧?辛苦上班一天,回到家還得面對這些=_=

lovehao~
我真的很無力  T_T

我今天有問先生  我說  你是不是很怕跟大伯談事情
他說不會  他說他沒繼續談下去是因為對方沒有回應
所以  或許對方不會想談此事  他就沒說
先生說過兩天他還會在跟大伯提  如果還是沒下文
那麼他就會採取我說的  大家坐下來談個仔細
這是我最希望的結局  不清不楚  搞的好像我們很受惠一樣
何必要蒙上這種不名的罪名

要搬出去可能機會不大
那天跟先生談過之後  他說他會努力把房子過戶下來
就是嚥不下那口氣  在怎麼樣  他也要讓這房子是屬於自己
你說對了  就是臉色  現在沒過戶都要看人家臉色了
更何況等到兩老回去  房子如果還不是自己的  那就更糟
說不定還會被趕出去也難說

對啊~
無論如何,還是先把房子過下來再說!

我覺得,妳大伯是不是那種很自大的人?
因為要掩飾自己的自卑,所以裝出一副驕傲不屑的樣子
我覺得不是你老公怕跟妳大伯談,而是妳大伯怕妳老公跟他談,或許他自己心裡清楚明白他自己是理虧的!

不搬出去也沒關係啊,但是"快刀斬亂麻"是必要的
不然週而復始的惡性循環下去,誰受得了啊?

經營之事歸經營
是大伯自已要接下這個擔子
虧損也是他自已經商之道　不恰當合宜
獲利也是他個人享受吧？？
除非他的獲利是拿出來大家共享

房子的事要盡快談　
在父母健在時就先過戶

省的到時一堆事　爭產
電話的事
就重新遷一條電話
自用電話就牽一條　不要共用作生意

　沒有屋主要幫忙替作生意店家付電話費的、也沒包水電
一樓申請一個獨立電錶　
到時收費跟大伯收

如果是共住一個樓層就沒辦法
分層住家就能申請電錶個別計較

你老公如果是這麼明確　那他就會盡快處理丫。
省著大家不高興
照錶各付各的　不會是皆大歡喜

其實　
你們可以用贈與的方式
切割不動產房子等份
將一部份用贈與的方式　由公公名下轉
到你們夫妻二人持有　
剩下的部份　看是要用贈與繳稅　或是販賣
花點錢跟土地代書問問不就清楚知道　
是那種方式最合算

買賣過戶也不會很多錢
只有　要準備錢時不好處理

不過
　也有銀行願意配合做擔保提供準備金過戶
房子過戶過程先設定在銀行
之後再付給銀行一些手續費。
　如果有貸款
那房子本身的價值就帳面上降低不少

再說　
過戶了就是等於在繳費，買一幢自已的房子
房子過戶後　
就可以辦貸款　支付一些辦戶過程的
費用。
有何損失
有損失的只是你不能租出去　只能租給大伯而已
租金收入上的差異