請問有人連頭期款都沒有而靠小額信貸借頭期款,而成功買完房子？？

如果你有把握,信貸跟房貸,你都能每個月按時繳款,不會因為這樣而又增加其他負債,那你可以試試看!

因為,貸款只要按月攤還,總有一天會還清的!
可是如果會因此而讓你的債務越滾越大的話,那還是等你有能力的時候,再來考慮買房子吧!

只是,在這過程中,一定得付出不少利息,我個人是覺得不太划算!

但如果你賺的錢,能負擔的起房貸跟信貸,也不在乎多付的利息,那這樣的方式也不是不可行!

你可以去問銀行行員
但是我也覺得不量力=  =
既然如此租房子就好了

我真的覺得你要考慮一下啦!
畢竟房貸一繳至少要15年吔(這還是在你有頭期款的情形下)...

而且在前幾年都是在繳利息,要到後來才會開始去還到本金!
很辛苦!

而且你要想哦,等於在還貸款的這期間你的收入都不能斷哦!

你是因為看了很多說只要月繳不到萬元的廣告所以才想買嗎?
我覺得那應該是一種廣告手法,不要太相信!(以前電視就有報過了,手法就跟車子廣告說分期利零率,但是卻有許多附加費用一樣...)

以我  目前有借  利率3%
小額信貸  借40萬  每月要環1萬1千多....

房貸200萬就好  繳20年

每月要負擔  1萬4~1萬5之間

總花費  大概是  2萬6(每月支出)

妳要繳款23年.......

不包含維修費  房屋維修費  房屋裝潢...等等

祝你  成功買到  房子~

富貴險中求=  =".....(租房子  可加減貼補)

我是知道有這樣的人(朋友的哥哥)
用這種方式買了房子

結果....兩年以後
因為繳不出貸款,房子被法拍
再加上之前硬湊頭期款,導致的小額信貨和信用卡債利滾利
害他的家人另外還為他清償了兩百萬的債務

到底值不值得,划不划算
你自己想想看吧

我弟就是這樣

結果現在不但家�的其他兄弟姐妹都幫他背貸款

自己的老婆也快跑了

你確定你非買不可????

我只能說真的很辛苦~
你要有心理準備 
每個月最少要兩萬元的貸款支出
不能有其他多餘的花費
最少要持續個3-5年
如果有個閃失，就會像上面水水說的利滾利
到時候會損失更多
房子沒了  繳的錢也會沒有

重點是    要有把握繳房貸+信貸可以負擔的起~
請三思

幾乎不可能.
現在銀行緊縮貸款.想要貸未必貸得到.
除非你的工作是公務員.銀行往來有一段時間也有信用.
這樣銀行的評估會比較寬鬆.
但是買房子不管怎樣(新屋.二手)都要自備款.
信貸曾聽說有人用過.
但是除非你的房屋貸款可以辦到先繳利息不繳本金.
這樣才有可能爭取到前3-5年輕鬆還房貸.
再把所有的餘款還信貸.信貸大約5年要還完.可以寬限2年.
但是裝潢費就完全沒著落了.
一般來說新屋大約有8成貸款額度.中古屋大約6成.剩下的是自備款.
大約算一下.你的方式會很天方夜譚.

買了房子添購屋內家俱..要錢

每年的房屋稅及土增稅..要錢

每月的電費大樓管理費..要錢

還有你買房前都沒想過的問題會一一浮現  要三思喔

以現在銀行放款緊縮情況來說
兩筆屬性不同的貸款
無論是哪個貸款先貸
銀行都會檢視負債比
再檢視償債能力
如果你本身條件OK那有可能會過件

但是過件後每月貸款支出及收入是否能平衡
自己本身是否精算過?
每個人都會想要有自己的房子
但是支出大於收入的生活真的是十分沒品質
請三思啊

我們就是沒有頭期款的購屋者
買的是中古屋
不過剛開始  因為是結婚  所以家電  家具都是親戚送
房子就自己買油漆粉刷
其餘都沒有弄
而且要2個夫妻都有上班  所以已經繳至第5年了
真的要買房子的話  最好能有穩定收入
不要搞的貸款都繳不出來  會很想哭喔

忘了說
我們買的時候  雖然地段不錯  但房價不高
而且是銀行幫我把房價寫高  讓我們可以多貸一點
剩下的就是有的靠保單借款  標會  ....
才買到現在的房子

我跟我哥都是全貸呀
不過我們工作都蠻穩定的
每個月付  18000還應付的過去
他還有老婆一起share
我的話  房子坪數小  所以貸的錢比較少

不過全貸不表示自己手頭沒現金
現金拿來裝潢房子買傢俱去了
那時就是跟銀行業務說  買房子需要很多現金佈置
叫他一定要給我用到全貸  cc
所以頭期款也不用用信貸  (就是把房子的價值提高~)

現在聽說房屋市場不怎麼景氣
近二年升息的機率也很低
如果你有穩定工作而且房子是考慮自住
我覺得也算是買房子的一個時機(法拍屋好像很搶手~)

但建議手上現金至少要有十萬元比較好
(特別是買新房子大樓的  都會叫你付預備金)

貸款者的償債能力很重要.
銀行就是以這個來決定你能貸多少.兒部是你想貸多少.
有的銀行放款額度太低的(約100萬以下)他們根本不受理.
我最近買了第二間房子是中古屋.我老公說要登記我的名字.我想了好久還是放棄.
因為用我的名字購屋銀行一定不會借我太多.代書也勸我放棄.
結果用我老公的名子竟然貸到全額.
銀行評估償債能力的現實....真令我嘆息.

銀行跟過去差很多了..現在大樓或小坪數己經沒有辦法"全貸"

如果是二手小套房式的貸款根本辦不過..有些銀行不做這塊了..呆帳率太高了

你都說了沒錢就不要買 
因為真的很辛苦
除非你有後援  當你繳不出錢時有人可以幫你墊
不然連想換個工作都不敢

連頭期款都沒有，

真的別買，

一買下去，

什麼都要錢，

光油漆和買基本家具和搬家費用，

十多萬跑不了。



不要管小額信貸能借多少，

要想一想自己還得了多少。


房子一買下去，

心理壓力大得很

我比較想知道版主為何那麼急著想買房子
上一篇  大家都是勸你多存點錢再買
不知為何那麼急於一時?
感覺大家說的話  版主都聽不進去

如果真的不買很難過
250萬全貸一個月本息攤還約14000
再扣掉給家裡6000塊  剩下8000生活支出
都覺得很OK 

另外也能承擔房子被法拍
及信用不良無法再跟銀行往來的後果
那就去買吧
祝你好運~