麻煩住台中的版有幫個忙

最近想和姊姊一起在台中市買三房兩廳的房子
有看中勇建薪傳的個案，不知道勇建在台中的評價如何，是否有住過的人能給點意見呢?
還有惠宇文化願景，不過仲介開價都過高，48坪含車位750萬左右，不知道是不是值得下手。

有沒有人能推薦台中市3房兩廳五年內的新屋開價六百萬以內的房子。

還有一個很重要的問題，如果我跟姊姊一起合購房子，產權能登記兩個人的名字嗎?
可是我目前是大四的學生，沒有工作，有一百萬的定存，想要拿出來當頭期款
我姊姊是在會計師事務所工作，每月薪資至少四萬以上
那這樣可以請姊姊貸款(頭期款以外的部份)，然後共同登記兩人的名字嗎?

謝謝

vivi girl

2007-11-26 11:48:53

推推推~~

希望住台中的各位也能幫忙推一下，謝謝

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＊＊＊＊

2007-11-26 11:56:00

我只知道可以登記在二個人的名下

我家房子就是登記我二個弟弟的名字

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我愛vivi

2007-11-26 11:57:25

要查永建建設的評價建議可以上網查看看，
我們公司附近有一棟勇健的，評價還不錯。

惠宇文化願景我現在知道有兩戶
一戶56坪加車位開788萬
一戶44.3坪加車位開638萬
都是三房的，妳可以看看後面這戶

產權可以登記兩個人的名字

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may3750

2007-11-26 11:57:47

惠宇品質在台中算是數一數二,但是房價太高了~~若是你考慮是地點,對面的房子應該會一坪便宜一,兩萬.一坪14萬真的有點貴~~
半年前我買了香草天空(崇德路與環中路,洲際棒球場旁)小三房,33坪含車位大約450萬.
產權能登記兩個人的名字嗎? 可以
貸款的部分應該看誰有收入誰去伸請貸款

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shawie

2007-11-26 12:00:43

惠宇建設在台中推出的個案評價都還不錯.勇健就沒什麼名氣了.惠宇文化願景是全新的嗎.如果是.這樣的價位在台中算是很好啦...因為台中的房價現在正在高點.....還要看地點.至於貸款的部份.因該是可以的.詳細的型情可以問一下帶書或是仲介.他們都有配合的代書可以幫你解答...最近我也在看房子

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我愛vivi

2007-11-26 12:03:59

惠宇文化願景去年11月交屋的
單坪價14萬算很合理

不過也是要看版主和版主姊姊的需求
才能選擇最適合自己的產品

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vivi girl

2007-11-26 12:21:45

我跟姊姊目前是想要合資買三房兩廳的房子，目前是打算買來租人當包租婆，未來如果結婚可以自助
希望有好的學區以及生活機能來作為考量。
惠宇文化願景應該未滿一年，是在北屯區熱河路上，當初標榜著進住惠宇最容易的個案，不知仲介開價是否過高。
還有想問理和建設的大地子民那間個案的風評如何?建商風評如何?
謝謝

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*裘*

2007-11-26 13:44:18

http://www.qhouse.com.tw/

http://home.url.com.tw/index.php?func=foruminfo&cat_no=4

這兩個房屋討論區,上去看看或許會有不錯的建議喔~~

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percilla

2007-11-26 14:07:17

可以登記兩人的名字^^

但是兩人會同時喪失首次購屋優惠利率貸款的權利，
如果你們以後還要再買房子，就要考慮划不划算囉>V<

我覺得∼站在銀行的立場，用姊姊的名義貸款可能會比較容易貸得多喔，如果你們資金不夠需要貸很多的話^^

但是房屋名字共有，貸款卻要用姊姊的名字，妳姊姊願意的話，她人真好>V<

但是你們各自結婚後∼房子要怎麼分？

兩間都是全新未住過的嗎？
那妳們要把裝潢費用和兩個人可能會因為裝潢而發生的爭執考量進去喔（到時候裝潢意見不合是聽誰的？）

既然你們是要投資收租，裝潢成本和附近的租金行情，也要考量進去喔

房子的話我是建議都去看看吧

同一棟大樓，屋況、採光、VIEW 還是有很大差別的

如果妳是考量地點，多看幾間同一棟的房子，妳也會發現，同樣的地點，每家房子帶給妳的感覺絕對不一樣

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vivi girl

2007-11-26 14:22:45

房子所有負擔是一人一半，我會先出100萬當頭期款，那因為礙於我目前是大四的學生沒有工作，怕無法貸款，想說用姊姊的名義會不會比較好貸。
買房子是想先出租，所以不考慮裝潢這一塊，就算要，我們兩喜愛很像，不會構成太大的問題。
至於未來的話，如果說其中一方有需要，可以把另一人的部份買下來，如果兩人都需要房子，就可能考慮出售，所得一人一半。

目前看了北屯區熱河路上的惠宇文化願景跟泰鉅一品(沒有車位)，不過都是仲介在賣，怕說未來不會有太多上漲的空間，而且不知道會不會不好出租

還有看勇建薪傳，在新光對面的惠來路上，但勇建的風評好像普通，而且該大樓是在單行道上，不知道會不會不好。對同區塊的惠宇人本新觀還有理和的大地子民2期蠻有興趣的，如果有人有相關資訊，希望可以讓我做參考，謝謝

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vivi girl

2007-11-26 15:39:51

還有想問一下，鉅虹的房子好不好呢?

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springsnow

2007-11-26 15:54:11

另外一個討論區

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=ListSubject&SubjectID=40

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幸福八姨太

2007-11-26 18:08:28

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!JrI.ZSGBBRkZyVLO9EKhNxfXtQ--
-------------------------------------
你可以去這個部落格看看
希望幫到你
我超喜歡惠宇的房子

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vivi girl

2007-11-26 19:01:44

謝謝各位囉!!

如果有好的建議，希望版上的網友們能跟我分享哦

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rieyu

2007-11-26 19:58:49

我有另一種觀點
你們買600萬的房子，一個月要租人家多少
是3間房分開租呢>還是一次租給一戶人家
就我所知~台中的房租通常不會很高
你這樣划得來嗎
再來房子一旦出租後其實很容易損壞
因為房客並不會很愛惜房子的
再者~你們要出租的話多少應該也會裝潢一下
這又是一筆費用了喔~
我個人是覺得如果你們沒有那麼快結婚的話
其實不必急於一時買房子
做些其他投資會比較好
更何況有版友說現在是台中房價的高點
那不如等過一陣子後比較低點再買
免得多花不少冤枉錢

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Silverfox

2007-11-26 20:07:05

找我愛vivi, 準沒錯. 她認識台中熟.

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springsnow

2007-11-26 20:08:05

rieyu的話：
我有另一種觀點
你們買600萬的房子，一個月要租人家多少
是3間房分開租呢>還是一次租給一戶人家
就我所知~台中的房租通常不會很高
你這樣划得來嗎
再來房子一旦出租後其實很容易損壞
因為房客並不會很愛惜房子的
再者~你們要出租的話多少應該也會裝潢一下
這又是一筆費用了喔~
我個人是覺得如果你們沒有那麼快結婚的話
其實不必急於一時買房子
做些其他投資會比較好
更何況有版友說現在是台中房價的高點
那不如等過一陣子後比較低點再買
免得多花不少冤枉錢

===
+1
另外沒有車位的請千萬要考慮清楚
沒有車位以後脫手會很困難

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vivi girl

2007-11-26 20:12:35

其實會想買房子主因是因為我有一百萬的定存，拿去投資沒有穩賺的，而且現在物價持續上漲，怕錢越來越薄而已。
我家去年也是在台中市北區買房子，在我看來房價不斷持續上升，錢越來越難賺，房子越來越難買，趁在手上的錢還可以當頭期款時先買起來吧!

我跟我姊一個26 一個21 應該算離成家不會算太久遠吧!
如果現在買一間3房2廳的房子，先出租，我家在北區，新三房兩廳租金行情約一萬六吧!想說可以用租金來繳部分的房貸。若未來有需要，可以在收回自住或轉賣。

很感謝版上的網友們給予的寶貴意見

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vivi girl

2007-11-26 20:15:19

我去看的房子，都會有附停車位

三房兩廳開價在650~700比較會考慮

如果確定，應該會跟他砍個7~8折左右含仲介費吧

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percilla

2007-11-27 03:01:45

vivi girl的話：
我去看的房子，都會有附停車位

三房兩廳開價在650~700比較會考慮

如果確定，應該會跟他砍個7~8折左右含仲介費吧
=================================================

七八折大約是520~560(含車位＆仲介費)耶@@"

有好的話麻煩通知我一下，我也要投資

台中好的地段＆屋況，行情應該沒那麼低吧@@"

我去Google了一下你說的三個案子(因為我不太知道你說的建案在哪裡)

查詢結果，有要賣的∼你說的砍了八折後的價位，應該只有"勇建薪傳"有機會...

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