投資理財 / 買房子是套房還是一般的好呢??

套房現在很難貸款，忘了幾坪以下銀行不貸。

三重有很大的運動場，公園都在小街道裡。
中永和的道路規劃得不見得比三重好，
三重的道路不像中永和那麼多車擁擠，
雖然行人和騎士比較不守規矩，
但習慣降低車速多注意路況反而不危險XD
且好處是警察也不太管:D

我不建議兩人合買耶

你們是什麼關係∼朋友嗎?（錢的問題以後會很麻煩） 

屋況良好的中古屋應該比較好脫手吧

套房單價會比較高喔

當然有能力的話買新成屋也可以

主要還是要看屋況啦這樣講太籠統了

如果是我，應該會先選擇兩到三房的中古屋，但是不會和別人合買

我記得銀行是停止承作15坪以下的小套房貸款.

至於中永和,我建議還是買三房的住家比較好,

將來脫手比較容易.

我也隱約記得是15坪。

低調，你來這裡避風頭呀？

蝦米?15坪
那不就都有買16坪以上的房子,
趕快做筆記  來研究一下

如果預算夠的話，買比較不建議買套房喔，因為套房總價雖低，可是每坪單價換算會比一般房型來的高，而且脫手也較不容易...

首要~你們兩人是什麼關係，朋友的話最好不要~再好都不要!!!因為我媽之前也是和一個10幾年的朋友合買房子~結果等到房子賣掉~兩人關係也惡劣了
再者~三重我不熟無法給意見，中永和是很擠車很多但是交通便利，板橋目前新成屋很多，價格也很貴~環境的話雙十路文化路地區比較髒亂一點
建議~買中古屋再裝潢比買新成屋好，因為新成屋多半公設比偏高，較划不來。中古屋的坪數比較實。套房目前銀行已不貸款且脫手比較難，如果有閒錢是可買來投資，但是是自住的話，還是建議買2~3房比較好。

rieyu說得很好  很專業

沒錯
新屋的公設比真的很高
大都在24~30%之間
如果是要自住
建議買地段好的中古屋
有重新拉皮過的這種
跟新成屋價差很多

如果要辦貸款
中古屋齡最好不要年代太久遠
免得貸款年限縮短

套房的話
幾乎九成的銀行是以15坪做基準沒錯
除非是地段及生活機能真的很好的套房
否則真的不建議投資
而且脫手也不見得會賺

不建議朋友姊妹合購,貸款要付至少10以上,難說不會有一方一段期間有困難,也非持有2分支1單純!

生活圈的中心是工作地點,工作在那?通勤時間考量到了嗎?

我是仲介,套房脫手很難,現在套房屋主都寧可出租而不想賣的便宜,二房脫手就容易多了,但較小的房間切忌不能放不下1裝床!

剛買當然是買中古屋為首推,粉刷或更進一步輕裝潢,也能不輸投資客的"亮麗屋",新成屋或預售屋客行政區目前喊價只適合豪宅客戶,供需問題,對首購妳說適宜?

以妳提的三重或是中永和或是板橋,看你能否接受環境,板橋雖較ok但已漲3成了,三重離台北市較遠,較建議是中永!

放心不是推銷,我是在內湖仲介,案子沒多到那!  ^^