求救/  租房子  拿不回租金  怎辦?

可是錢是你弟弟付的
你弟弟還沒滿18
所以房東有義務退還押金給你們
請你母親直接去找房談吧
不然小孩子說的話房東不會理會~

跟房東動之以情吧
有時提早解約  是有可能不還押金的
good  luck

還有其他好的辦法嗎?
房東很強勢
我媽打房東手機
他都不接
接了也說他很忙
沒時間講
連讓我們退一部分租金都不要
只租3天而已@@
八千好歹也退我們6千吧
唉~~~~

合約如果那麼隨便就不叫合約了。

這不是只住三天的問題吧
而是房東這個月也等於是浪費掉了
更何況你弟都簽約了
他毀約在先
怎麼能怪房東呢

喂......是你們提前解約的耶,  押金當然就不能拿啊.

請不要覺得什麼可是只住了3天,  這不是住了幾天的問題,

押金就是要保護房東的呀, 

你們住了幾天是你們的事,  更何況你們是有簽約的,

一但毀約了,  避免房東損失,  押金就是要歸他的.要不然

你以為簽契約是幹麻的?

很多學生辦卡
刷爆了交不出來
很多家長出來質疑銀行的正當性等…
(很久的新聞了)
最後也是家長出來清債務

所以並不是未成年或是學生身份就不用負責的!
八千大洋  就當成是你弟的教訓吧  扣他零用錢
讓他學習什麼是負責任的態度!

房東也很無辜    說不定為了你弟還把其他有意想租房子的人拒絕了      現在還要重新找房客    如果你是房東    你的感覺呢??

板主你說的押金8000元  是1個月(租金8000/月)  還是2個月(租金4000/月)
你應該先看清楚你弟手上那份租約的內容
到底付出的押金是幾個月份
通常一般押金都要收2個月租金的份
中突解約  房客只需要賠一個月押金  房東該退回另外的一個月(在房客沒損毀房屋原則下)
如果你們是想把押金全部拿回(不管幾個月)  這樣很不上道..

好好跟房東講吧

我覺得房東感覺很壞心

之前有人跟我媽租屋提早解約

我媽還是把押金全數退回

7歲以上未滿20歲
是限制行為能力人

限制行為能力人
其為法律行為時應得法定代理人允許
限制行為能力人未得法定代理人之允許，所訂立之契約，須經法定代理人之承認，始生效力。

所以如果你媽不同意
基本上這個契約是無效的
相信房東也知道你弟未滿20
簽約一定要看身份證吧...

補充

限制行為能力人用詐術使人信其為有行為能力人或已得法定代理人之允許
者，其法律行為為有效。


所以如果你弟有拿假的父母同意書之類的
這樣契約就算有效了


有錯請指正，謝謝

我們是有當過二房東的人(與人合租)
所以我了解這種狀況
要是我的話也絕對不會退錢
而且要是簽約的話,如果約上面有寫明,雙方也簽字
不但是租金,連押金(多付的二個月)
若不按租約租滿一年,我都不會退
(己上是我們租人的經驗,沒考慮到有沒有滿18這件事)

因為找房客真的是很辛苦的一件事
要到每個網站上去po文
還有應付每個來看的人,配合他們的時間
一但找到了人,就要去所有的網站上做取消動作
如果還有人看到打來也要一一拒絕
奇摩的網站租屋還要繳費用1000多
然後呢,人找到了租了幾天說不要了
約也簽了,現在要退錢
那我們所有做的動做都要重來嗎
雖然版主這件事不關我的事
可是我必需公正的說要求人家退租金的事真的非常的不合理
不可能說你弟不懂事,跟家人吵架
後果要房東來承擔,真的很說不過去

我也遇過二次這種的狀況,真的非常的辛苦
但是房客有一點好處是他都要把當月租完再走
而押金我也很好心的先墊錢還他
所以並沒有什麼金錢糾紛
但也就是因為經過了這幾次經驗
未來有再發生這些事,我絕不會退還押金

你也要想想房東的立場
他損失的空屋期怎辦

8000是誰出的?
弟弟有打工自己付? 
弟弟拿零用錢付?(就扣他下月零用錢)

就算到弟弟頭上給他自付
讓他知道簽約不是簽好玩的 
也應該讓他學到教訓吧
並不是什麼事都可以用動之以情來解決

版主:
簽契約是屬於民法行為
民法中規定20歲以上(包含本數)的人才是完全行為能力人
7歲以上未滿20歲的人則是限制行為能力人
你弟與對方簽訂契約時才18歲所以屬於限制行為能力人
限制行為能力人可以為法律行為  但必須事前經過法定代理人事前的同意或事後獲得法定代理人之同意  其法律行為始生效力
所以我覺得你弟跟房東簽的契約根本就無效耶

版主:
簽契約是屬於民法行為
民法中規定20歲以上(包含本數)的人才是完全行為能力人
7歲以上未滿20歲的人則是限制行為能力人
你弟與對方簽訂契約時才18歲所以屬於限制行為能力人
限制行為能力人可以為法律行為    但必須經過法定代理人事前的同意或事後獲得法定代理人之承認    其法律行為始生效力
所以我覺得你弟跟房東簽的契約根本就無效耶

7歲以上未滿20歲的人則是限制行為能力人?
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因為民法就是這樣規定啦..


有些東西是約定成俗
但不表示就100%合法的啦..
所以真的上了法院
還是會有法官這樣的角色來裁判囉

違約就是違約
退你是好心
不退你是正常

他99歲也是一樣

沒有辦法啦
就當是補貼房東再去找人租房子的成本吧。
而且你弟弟就算沒有滿十八，他也看得懂國字吧
簽約都簽了
只能說，讓你弟覺個教訓，以後別亂耍脾出去住囉。