請問一下租屋的朋友們,公寓和大樓的優缺點

我之前都租大樓,
所以怕有想的不夠周全的地方
請問租公寓和大樓的優缺點?

目前我只想到
大樓要付管理費,不過垃圾和郵件及出入有物產公司進駐管理
但是戶數較多,有的時候都不知道鄰居在從事什麼行業,複雜

有點想要租一層的公寓,是不是只要裡面重新裝潢過,很明亮乾淨格局方正,應該也不輸大樓嗎?而且戶數少較單純

還有大樓比較貴,我租套房的錢搞不好可以租公寓一層了?

希望租屋在外的朋友來分享一下,不吝指點迷津
謝謝!

安琪兒

2007-10-18 01:33:34

我住公寓
優點

很便宜..
不過我挑只住女生的公寓
環境不會複雜到哪
這樣會比較好
因為沒有管理員
有啥事要自己來

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隨便啦

2007-10-18 01:38:29

我住大樓
唯一的缺點就是要不時的忍受突如其來的鄰居裝潢所有的噪音
而且還很頻繁

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索多瑪120天

2007-10-18 01:45:20

安琪兒的話：
我住公寓
優點

很便宜..
不過我挑只住女生的公寓
環境不會複雜到哪
這樣會比較好
因為沒有管理員
有啥事要自己來
===============
我也是這個意思,因為大樓戶數好多,相對就比較複雜(真的)
所以我才想要租公寓,而且有想替媽媽留一間房間所以空間需要大一點
公寓都一定有陽台對嗎?
網路上大多都是套房耶,還有好像公寓要自備家具的較多?

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強強

2007-10-18 01:55:17

索多瑪~

我目前是住大樓~

這裡管理好~周邊環境好~又安全

唯一的缺點就是.....................貴

(不過算是周邊地段�便宜的了)

>"<

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ireanna

2007-10-18 01:59:03

住公寓可省下一些公共的電費. 也是一筆錢.
公寓如果是住頂樓的話, 要注意天花板有沒有漏水的問題.

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小橘橘

2007-10-18 03:17:59

住公寓
出入不複雜.免管理費.免大樓哩哩扣扣費用.房子老舊居多.容易有壁癌或漏水問題.有陽台.養寵物方便.無法避免登門假藉慈善名義斂財賣一些有的沒的.或是說一句"阿密陀佛"我就得乖乖掏錢出來....(ㄢˋ不給他死都不走...)後來我也出賤招...我學外勞說話:NO~NO~NO~I DONT KNOW.台台(太太).不再不再...BYE BYE BYE BYE 趕緊把門拉上!

住大樓
不用追垃圾車.不用等郵差北北.不用怕停水停電.住戶多又雜.3姑6婆也多....房子很新.不太能養寵物.可以避免掉一些不必要的推銷.

各有利弊!!!

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索多瑪120天

2007-10-18 03:55:47

小橘橘的話：
住公寓
出入不複雜.免管理費.免大樓哩哩扣扣費用.房子老舊居多.容易有壁癌或漏水問題.有陽台.養寵物方便.無法避免登門假藉慈善名義斂財賣一些有的沒的.或是說一句"阿密陀佛"我就得乖乖掏錢出來....(ㄢˋ不給他死都不走...)後來我也出賤招...我學外勞說話:NO~NO~NO~I DONT KNOW.台台(太太).不再不再...BYE BYE BYE BYE 趕緊把門拉上!

住大樓
不用追垃圾車.不用等郵差北北.不用怕停水停電.住戶多又雜.3姑6婆也多....房子很新.不太能養寵物.可以避免掉一些不必要的推銷.
===============
小焗焗(對不起捏,夜半進補影集慾望師奶肚子餓了)
謝謝你列舉了那麼多項供我參考

我現在比較傾向租公寓,我還沒有租過公寓的經驗,租大樓實在太貴了,而且我有拜訪過住公寓的朋友(不過那是重裝潢過的套房)
我想租大概快二十坪兩房一廳的
網路上比較少這種房子(還要附照片讓我初步了解)
所以我最近必須辛苦點找

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雨海

2007-10-18 09:14:05

我本來租大樓，現在改租公寓。

大樓...
優點：有電梯、垃圾不用下樓倒、有不知有沒有作用的管理員...
缺點：租金高或是使用坪數相對小、要繳管理費、沒事就有人裝潢吵死了、住戶複雜有時還有暴力事件...

公寓...大樓優缺點反過來就是。

比較後我寧願租公寓。

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tifffanny

2007-10-18 10:05:32

住公遇要爬樓梯但比較要注意安全

住大樓雖然有管理員，有電梯，有人幫你收信件
但缺點就是有夠吵，鄰居關門很大聲不然就是聽音樂聽到半夜樓層都會蹦蹦的聲音，還有抽煙煙味飄到走道和房子裡面都是,還有有的鄰居是做晚上工作半夜回來素質很多種，還有有的管理員很愛問東問西

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索多瑪120天

2007-10-18 18:42:49

雨海的話：
我本來租大樓，現在改租公寓。

大樓...
優點：有電梯、垃圾不用下樓倒、有不知有沒有作用的管理員...
缺點：租金高或是使用坪數相對小、要繳管理費、沒事就有人裝潢吵死了、住戶複雜有時還有暴力事件...

公寓...大樓優缺點反過來就是。

比較後我寧願租公寓。
===================
那你覺得公寓有缺點嗎?
老大請給我意見

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索多瑪120天

2007-10-18 20:54:00

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ireanna

2007-10-18 20:56:35

其實網拍找不到, 平時有空就巷子, 小馬路騎車時多留心看看路邊貼的租屋啟示, 有時找起來還不少!

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索多瑪120天

2007-10-18 21:05:40

ireanna的話：
其實網拍找不到, 平時有空就巷子, 小馬路騎車時多留心看看路邊貼的租屋啟示, 有時找起來還不少!
======
好怪喔我也發現公寓的很難在網拍找到耶
好像網拍多是套房的
但我要一整層那種耶

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寶子媽

2007-10-18 21:18:57

可是我租的公寓因為房子老
都好吵
誇張的是
連樓下小朋友在跳繩或追逐嬉鬧
樓上在聽舞曲音樂
都聽的一清二楚
我還想說大樓可能會好一點說

下次租屋或買屋
我一定要看至少三遍房子
這是上次看電視房訊說的
早上一次
晚上一次
白天時間再一次

晚上去看可以知道當左鄰右舍回家後
附近吵鬧的程度
早上是去看看附近有沒有市集
白天找時間再去是去看看屋子的光線或是有沒有牆壁滲水的問題

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索多瑪120天

2007-10-19 00:22:00

寶子媽的話：
可是我租的公寓因為房子老
都好吵
誇張的是
連樓下小朋友在跳繩或追逐嬉鬧
樓上在聽舞曲音樂
都聽的一清二楚
我還想說大樓可能會好一點說

下次租屋或買屋
我一定要看至少三遍房子
這是上次看電視房訊說的
早上一次
晚上一次
白天時間再一次

晚上去看可以知道當左鄰右舍回家後
附近吵鬧的程度
早上是去看看附近有沒有市集
白天找時間再去是去看看屋子的光線或是有沒有牆壁滲水的問題
================
公寓會很吵喔?挖我以為公寓住戶數比較少應該還好耶
我都租大樓(有時大樓真的很吵又複雜)
所以想要租公寓.........

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小橘橘

2007-10-19 02:40:06

http://www.twhouses.com.tw/wwwpub/1house/defhouse.asp
http://www.e-rent.com.tw/
http://taipei.kijiji.com.tw/f-Housing-renter-W0QQCatIdZ811
你可以到上面網址找找看，有朋友找過那邊的房子，運氣好就能租到理想的，不然就是騎ㄅㄨㄅㄨ大街小巷鑽了!
不過還是要小心，有很多都被仲介攬去了~
你可以設定房東自租那種~

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雨海

2007-10-19 02:49:21

索多瑪120天的話：
雨海的話：
我本來租大樓，現在改租公寓。

大樓...
優點：有電梯、垃圾不用下樓倒、有不知有沒有作用的管理員...
缺點：租金高或是使用坪數相對小、要繳管理費、沒事就有人裝潢吵死了、住戶複雜有時還有暴力事件...

公寓...大樓優缺點反過來就是。

比較後我寧願租公寓。
===================
那你覺得公寓有缺點嗎?
老大請給我意見

===============================================
公寓有啥缺點...
就我前面講的呀，沒有管理員，安全性要碰運氣。
不過公寓雖然沒有管理員，但不代表大樓就比較安全，
畢竟比較起來，大樓住的份子實在多又太複雜了，
所以還是要看你住的區域與那棟公寓住戶的素質。
還有倒垃圾那點，沒有人幫忙清垃圾時，
對於不能早早下班的人來說會很不方便，
常常要跟垃圾車搶時間，
如果週六又剛好不能倒就麻煩了。

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索多瑪120天

2007-10-19 21:44:09

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雪兔

2007-10-19 22:51:40

我住過獨棟、大樓也住過公寓
我比較喜歡大樓
因為
1.不用等郵差(我很愛網購)
2.不用等垃圾車

公寓的話就要自己來
不過一樓一戶的話
也是OK的

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小美鹿

2007-10-20 00:04:26

大樓 :
有管理員比較安全(一個月管理費很貴)
有電梯,上下樓方便(電梯也要保養費)
有停車場,停車方便(停車場費用)
要繳公用電費

公寓 :
沒管理員比較危險(不用繳管理費)
沒電梯,爬樓梯很累(不用保養費)
沒停車場(不用固定繳停車費,隨便找位置停)
不用繳公用電費

之前住大樓一個月包含以上那些費用都要繳1萬5
現在住公寓一個月包含以上那些費用只要繳8千..

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