10萬買經驗..輔大店面頂讓黑暗實錄

9月上旬，對方要求重新簽訂讓渡契約
我跟家人一到現場，看到店面已被拆的破破爛爛
大多東西是我要求拆除沒錯，但是會毀損牆面的器具我並沒有要求拆除
在現場我就告知一開始的那位小姐，希望她能夠負責這樣的情況
結果又出現一個新的小姐，說她才是這家店的老闆
有什麼問題要我們簽了讓渡契約再說
家人看到這個情況覺得不對，要求將契約帶回審閱
對方態度就開始強硬
說她從桃園過來，她工作很忙沒時間陪我們搞這件事
我們就說那如果不頂讓了，希望能夠還部分訂金
對方態度惡劣說:不可能!店面已經拆成這樣了，10萬當作是賠償
我說牆面毀損成這樣不是我要求，對方反而說是我沒說清楚
如果要把原本裝在牆上的東西裝回去，就要把餘款一次付清
我們在堅持不當場簽約的情況下不歡而散

回去看了合約內容，果然幾乎都是對對方有利
幾天後接到對方「最後一位老闆」來電，
說再不簽約就要將店面頂給別人，10萬別想拿回去
她已問過律師，說這是我惡意毀損有權沒收10萬訂金
我跟對方好好說，很多事情當初是對方沒說清楚，要約9月中出來再談
對方態度很惡劣，說我浪費她的時間，不需要再談
店面要頂給別人，10萬當賠償
然後掛掉電話

9月中旬，由店面房東出面約好三方協調
當時房東就說，雙方租賃契約有明訂「不得私下分租、頂讓」
而且店面的裝潢是一開始就給了對方的
對方只有裝一個鋁門、貼壁紙、裝冷氣，其他貨架、櫃檯因不需要都已拆走
當初對方強調自己花了數十萬裝潢所以硬是不肯壓低頂讓金額
這時候一聽深深覺得自己受騙上當
但是頂讓金額已談定，房東也希望雙方和解
而且..雖然到這地步，我還是希望雙方好好談
但是對方的態度是，要嘛付清7萬尾款，一切好說
如果要再談價，就是當時破爛狀況點交
最後由房東協調再給3萬了事
隔天跟房東簽租賃契約，兩造就再無瓜閣
回家與合夥人、家人討論以後
覺得乾脆就當做10萬買經驗
因為要再給3萬，還要幫對方付最後一個月房租
卻只拿到一間破爛店面
希望我們能夠記取教訓，社會很黑暗=  =

於是，事情就只好這樣結束..
到現在，家人還在為這件事難過
因為我連累家人為我煩惱傷心...真的很不好受
只希望對方不要再用同樣的手法去欺騙單純的人了
畢竟10萬，是一般人3.4個月的薪水..

謝謝你將這經驗貼出來給大家看
也祝你之後開店成功
請問一下你要開什麼樣的店呢?

我了解你的感受
所以我現在找房子都找仲介
加油!

謝謝你勇敢的分享這個實例

不經一事  不長一智
雖然代價有點大

黑暗的現實面
謝謝板大讓我們學到一課

最近朋友也在找店面..

你說的鞋店該不會是在514巷那邊吧??

好惡劣...

TO:紅屁股
嗯
是輔大比較熱鬧的一條巷子...
當初會想要頂下
也是因為對方要搬到同一條巷子比較大的店面
想說如果沒賺錢應該不會換大店面
才會太過自信
所有的開店規劃都想到了
就是沒想到在店面這一環就出問題@@

現在我們有再找新店面中了..
這次會非常小心
直接找房東用租的，再也不要找頂讓的了0.0

商場如戰場

不騙錢的商人,不叫商人,叫不是人

對別人仁慈,就是對自己殘忍



怎麼會有人把認識不到兩個月的人當朋友

當作補習費吧,

喔....

是小小間的吧,是的話我朋友還曾經在那邊買鞋呢

其實那邊店面流動率很大,能撐得住的店面,就能撐很久

不知道你說的那家鞋店後來還會不會在那邊開店?

如果會,告訴我是哪間,我會告訴親朋好友,

千萬別去這種黑店

這.....社會歷練要加強~~~這年頭  一定都要先訂契約的
還要明查暗訪~~~~
不然就要找  有相關經驗的  朋友  去幫忙看看~~~

10萬  買這個經驗  絕對值得!!!!!!

祝妳  以後開店  生意興隆^^

話說  有個朋友  為了找個店面  花了兩年時間~~~多看看吧

TO:紅屁股

她們一定會在那邊開店..詳細已經留言給你了

我家人也是這麼說的，那邊的店面流動率高
而且學生寒暑假生意比較清淡
所以最後我才真的放棄了那個店面..

好黑暗~~~@@

頂店的都很危險,店家把以前裝簧費說:
我花了100萬頂給你30萬,我心裡想屁咧.你花100萬干我屁事..
你說5萬10萬還可以商量,錢都沒賺到先花30萬出去.
我臉上有寫我是阿西嗎?

還有臉有的很機車,沒錯還真的很機車,所以我找店面看到房東西臉我就知道怎樣了.實戰經驗..

唉  謝謝大家的教訓
真的要學的很多
@.@
發生這件事以後才知道
我身邊的朋友也有曾經租到「防空避難室」
結果沒辦法申請營登
當初房東"口頭"說絕對可以申請營登
結果害的他只好換店面(幸好還沒裝潢)
而那個房東居然還吞了8萬押金說他違約...

是豆花店旁邊的鞋店嗎
我記的老闆是一個香港女生
之前常常去逛
不過現在好像變服飾店了ㄟ

如果是我說的那間的話
我也要告訴朋友去抵制那家黑店

那邊鞋店沒幾間吧..
不過在那條巷子開店
要承受的住放假的淡季..
我有的時候經過都很懷疑那邊的店怎麼撐住那段時間的=  =

TO:ㄚ宅

我不方便說是不是..不過她是整間只賣鞋的
她們會在同一條巷內，原本附近開一間大的
之前聽那小姐說
除了賣鞋也會賣衣服跟包包之類
大間的現在應該還在裝潢..
大概一半是用我的錢~"~

把債權賣給討債公司ㄅ

讓他們去輝 

不過你有交付訂金 

所以你跟  老闆有契約關西歐

慢慢想想ㄅ