貸款 / 求救∼有關買房的問題！！急！！謝謝

以房價498萬計算

本  息  平  均  攤  還  試  算   

實際放款成數利率
依銀行核貸為準 

每月需攤還本息  NT$20,336  元 
自備款(3成)  149.4  萬元 
貸款金額(7成)  348.6  萬元 
貸款年限  20  年 

其中優惠貸款(3.16%)200萬元 
優惠貸款應繳金額NT$11,253元 
一般貸款(4.1%)148.6萬元 
一般貸款應繳金額NT$9,083元 

那請問一下如果買四百至四百五的話
頭期款是要多少？

我只有七八十萬

自推∼∼∼∼
謝謝

想買房的人的話：
那請問一下如果買四百至四百五的話
頭期款是要多少？

我只有七八十萬
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頭期款基本上都是抓買價的三成

因為銀行現在房貸放款都很小心
如果你的信用條件好才有機會貸到八成以上

不然大約都是放款七成而已

假設
買400萬房子
自備款80萬，其餘八成都貸款
一個月要繳的房貸費用本利均攤
概抓下來約是兩萬左右
但前提是你貸的到那麼多哦......

基本上
避免買房子弄得自己籌錢要愁得焦頭爛額
自備款至少都要準備房價的五成
四百萬的房子
準備兩百萬的自備款
貸個七成
光是房款就要繳一百二十萬了
剩下八十萬,付掉一些稅款,仲介費代書費
再加上整理房子(假如是買中古屋的話)
然後簡單裝修一下,買個電器傢俱
也差不多全花光了...假如沒花光,留著應付每個月好幾萬的房貸也好,可以輕鬆幾個月

別想著存款有一百二十萬就買四百萬的房子
不然接下來就只能住空屋了~~~~~~

當然啦
可以買裝潢好的房子
或是跟賣方談好報高一點房價,可以貸多一點

但是還是準備充足一點再買吧
不然一買就從還有點小存款的人變成每個月捉襟見肘
生活品質會整個拉低