請教...有開店經驗的水水請進來..謝謝~~

最近跟同事想一起自立門戶開美甲店
打聽到附近有個商圈店面還不錯
但是那邊的店面都是採<頂讓>的方式
(就算不同型態的行業也要頂讓金)
目前開出的頂讓金額是30幾萬
據目前的店主說上一間他也是花了20幾頂下來的
後來又花了不少錢自己裝潢
說將來如果我們要遷移時
可以再跟下一個店家把頂讓金的部分收回
這樣的狀況我大約可以理解
但是光是這樣的金額就足夠我們自己打掉再裝潢
附近又很難找其他店面
想請有經驗的水水教教我們
應該要怎麼談
或是有任何建議..
另外~聽說就算營利事業登記證登記合資
也一樣要有一位出任負責人
而這位負責人所要負擔的勞健保稅收等費用是最重的
怎麼樣可以避免合資時產生這樣的問題
還是我們不要掛招牌就可以免申請營利事業登記證呢?
文長~抱歉QQ