房貸的問題 麻煩知道的人回一下吧..3Q

1.難  銀行認定的房價標準是
如果你還不出來  而被法拍  它能賣多少  以此設定你的貸款額度
銀行有自己的估價系統  沽價標準與房仲是完全不同

由於房價炒到超出實質價值  目前銀行要求貸款人至少要自備房價的  20%
也就是說  需自備  80  萬

2.中古屋約百分之一  表面上由賣方支付  但大多已經加進房價中
新屋由建設公司與仲介議價  與買方無關

建議你等等  目前除台北市還在漲外
台北縣中古屋已經持平
其它縣市已經開始下跌

台北市區30坪中古公寓...2000  萬
台南縣永康市中心(趙玉柱家那一帶)  獨棟40坪透天4層7月剛完工的新屋...500  萬

PS  前天去了目前全台最熱  房仲炒最兇  交易量最大  還一直在飆高的房仲黃金戰區--->台北內湖
晃了一下  發現  穿西裝的路人中  房仲比非房仲多  超誇張的

我也好希望房價真的會降一下
不然現在頭期款要20-30%
真的很難買到自己喜歡的房子

台中市的房子    請不要再哄抬了
我們只是小老百姓

台北才慘ㄝ,  房價貴死了,    上班族買不起la......