房東押金不肯退-請大家給我意見

我弟在北市唸大學
在外面租屋當初沒簽約
頂樓加蓋隔間成4-5間 ,當初他拿一張紙給我弟寫聯絡資料
然後我一直跟他要合約他說她們不簽約的很彈性可以隨時退租
結果住的過程有人惡意在地板上大便詢問房東房東說有人來報復= ="其餘沒多說
加上我媽在工廠打工賺不夠我弟開銷所以我讓我弟搬來跟我們住
所以不租了

一個多月前我打給房東說要退租他說一學期不到無法退
可是當初說好不簽約可隨時退的 -我弟打去他卻一直灰說不退給我弟
好不容易硬撐到我弟放暑假了 ,我弟1個月前也事先告知要退租好讓房東刊登順利找房客

要怎麼跟房東要回押金呢?
放話嗎?要PO他住址在租屋網站
還是口氣好一點拜託他.......他看我們南部上來的好欺負口氣很強硬

PS: 一個多月前我打給他的時候
他口氣很好說等我弟學期結束就會退我押金的所以才硬撐
不然早搬來我家了

1881

2007-07-02 23:25:11

難怪地上有一陀大便,你讓他變兩陀吧..

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藍色風暴

2007-07-02 23:31:01

我打算明天在親自打電話問候他

若再不退我就公佈在租屋網站要其他學生小心

我弟學姊被騙12000元..

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藍色風暴

2007-07-02 23:45:06

台北市汀州路三段XXX巷X號5樓
當初想說我弟去台科大較近不然早要他住在我家了>"<
女房東約50幾歲說話很客氣很和藹

所以就這樣坳不過他的柔情攻勢,加上他脖子好像是長一個瘤
本人太沒用了
因為他的語氣以及外表
所以當初就心軟就這樣 "尊嘟煞"

現在沒任何證據...
打算問鄰居是否加蓋10年了
若未滿10年乾脆去檢舉違建

還有未來的學生們記得一定一定要簽約 ....

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opk

2007-07-02 23:47:37

光是頂樓加蓋~~就可以威脅他了!

不過為何租屋之前都不先查詢清楚

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cosco

2007-07-02 23:48:49

帶些比較有『江湖味』的同學
去跟他談吧
這種事當時我們都是這樣處理的

南部來的學生就是這一點好
讀書不輸人
該出手時也能出手

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藍色風暴

2007-07-02 23:59:25

當初該問的都問了然後談到最後問合約部分
他說這好說等搬來那天再寫

後來行李都已經從南部載到我家(北縣)
然後在搬到北市

給錢後等他給合約收據

他卻用剛剛以上的說法+外表完全被征服..

江湖味道~這辦法好!!!身邊剛好有幾位人選
就看明天了先好言拜託房東

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藍色風暴

2007-07-03 00:06:29

非常感謝各位給的意見

^_^

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Ivyleo

2007-07-03 00:26:36

唉唷呆呆
沒簽約其實對租的人反而比較保障
因為沒有約
所以...你可以不繳房租白住.水電費不繳
因為沒簽約,她又給你鑰匙,等同於他默許你使用阿XD
是我我就冷氣吹到翻也不給他錢就落跑
敢就烙警察來阿
沒簽約就不能證明是我住這嘛
而且違建.收現金沒有繳稅他大概也不敢說什麼

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水某

2007-07-03 00:47:55

明天去談的時候，請你務必先記下要說的話

口氣一定要委宛，態度一定要堅決
你就跟他說，如果您不將押金退給我們
那我們就只好採取其他的手段
因為我們只是學生
這些錢對我們而言比你想像的重要＜－這個我覺得很殺

您的違章建築被舉發的話
損失的一定比這個多
當然我們只希望您可以將錢退給我們
並不希望鬧到這一步

希望你能體諒一個學生將押金還給我們
我們會很感激您的

口氣委婉．態度堅決這點
對於談判可是必殺技唷！

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Ivyleo

2007-07-03 00:50:17

嗯,沒錯
不要落人把柄說你們恐嚇取財喔
口氣溫和而且要全程錄音
然後太情緒化的字眼不要說

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藍色風暴

2007-07-03 09:47:28

謝謝

我現在正打草稿中~

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cosco

2007-07-03 10:17:54

要呈現殺氣不一定要有歹毒字眼喔
拿捏很重要的

就像我上面說的
帶幾個...比較殺的同學過去

就說我們南部上來的學生
這些錢都是家裡辛苦供應的
別為了小錢就這樣欺壓小孩子
大家好來好去的一切圓滿
搞到拿水互潑沒人希望...
我們上來北部是來拿學問不是上來惹事的

反正要讓他覺得一個重點
他吃不過你

就是這樣子
這社會欺善怕惡
祝你好運

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藍色風暴

2007-07-03 10:26:11

可惡!!
剛剛我打了,也柔情攻勢
結果他要退了誰知旁邊不知哪個男人說不要退!!

= =" 最後我一直求他他就說不然退一半

然後我說妳們有那麼多房子出租每個月收入都還可以-我麼押金那些錢比妳們想像重要--(他繼續沉默)

後來
他說因為可憐我們所以只能退一半而已
我說我不是要妳的同情我只是跟你說我們無法續租的原因!

最後我繼續說拜託您啦~

嘟...............他掛我電話....我超想標髒話

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兒童餐寶寶

2007-07-03 10:33:17

Ivyleo的話：
唉唷呆呆
沒簽約其實對租的人反而比較保障
因為沒有約
所以...你可以不繳房租白住.水電費不繳
因為沒簽約,她又給你鑰匙,等同於他默許你使用阿XD
是我我就冷氣吹到翻也不給他錢就落跑
敢就烙警察來阿
沒簽約就不能證明是我住這嘛
而且違建.收現金沒有繳稅他大概也不敢說什麼
==

不要亂教
口頭說明也是合約的一種
用說的"承租"
又刻意住了不付錢還狂吹冷氣
這叫惡意侵佔
又含有不法意圖
真的被不懂的人看到你的發言
真的照做怎麼辨
今天房子是違建，房東是惡意扣留壓金
就交給司法
不是違建就可以為所欲為

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mini cooper

2007-07-03 11:06:18

我覺得台北的房東都很"欠腳"耶~
都會盤算著怎麼坑你、歐你然後利用漏洞...= =a

我姐在台北租屋是遇到超有控制慾的房東，
明明合約到期前一個月搬走，卻因為有些箱子還來不及搬走在下個月繳租時間，被逼著要繳下個月的房租...

房東也祭出"存證信函"這招方法來嚇唬房客
我姐也在合約中找出合理的方法，也諮詢過律師
也寄了一份存證信函..

到後來....
她們兩個都快變成筆友了(衝著存證信函的魅力)= =a

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水某

2007-07-03 12:17:51

吼~~~看了我有點生氣了啦!!

氣死我了!電話乾脆給我，我裝做你媽媽幫你打好了

真想．．．．關門．．．放狗

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藍色風暴

2007-08-06 22:17:09

諮詢崔媽媽租屋網的律師,剛才接到回覆

當初租屋沒簽約對我們比較有利所以我打算去寄存證信函給房東

8/1 我打電話給他希望再次拜託他退錢給我弟
他一聽到是我 ,馬上掛電話我打了10幾通最後關機了

所以明天我在打給他若依樣無回應我要寄存證信函
但是= =" 我根本不知他的名字...怎查?問當地管區的警察???...有誰知道該如何是好呢?? >..<

民法第450條第二項寫說

{未定期限者,各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣,從其習慣。}

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雨紛飛

2007-08-06 22:38:08

他很明顯不願意面對你們呀，何必再打電話，直接採取行動吧!
他的名字，他在那邊出租房屋，鄰居或是其他租屋的人不會不知道才對。
態度一定要堅決，不需要跟他們妥協，就我所知真的很多房東會挑東挑西刻意不還押金
加油!

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realeric

2007-08-06 23:19:24

訴訟ㄅ

不過

有沒有聽過有種東西叫做違約金

隨時可以解約沒錯阿

吃掉你的押金而已

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叫我92號

2007-08-06 23:38:18

區區壓金，難道他不怕你們在馬桶裡灌水泥？搞壞家電用品？牆上噴漆、地上灑尿？

我沒有教妳這麼做哦。

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