投資理財 / 各位理財逹人~~ 能不能給我一點建議,  關於100萬

如果身上還有債務要償還的話就先理債再投資
因為通常債務的利息會比較高
而投資卻不保證是正報酬

理完債後就可以設定妳的投資目標及風險程受度
例如你的投資目標是以長期退休為打算
就以長期穩健投資為主
可以選擇長期公債
或者是較穩健保守型的基金進行定期定額投資

又或許你的年紀輕~風險程受度也高的話
也可以選擇投資股票或是波動幅度大的基金進行投資
但也要切記一點
通常波動幅度大的投資也代表著高風險

不過記得~不管怎樣的投資
手上最好還是要握有一定程度的流動資金
以備不時之需

首先恭喜您    即將達成第一桶金
在回答您問題前    我想有些疑問想請教板主

您存了多久時間    (跟您工作收支有關)
除了台幣定存您還有作何種投資    (這期間可接受的風險)
將來有無其他可能支出的費用    (車貸    房貸...)
您可以接受的風險及您對投資工具的了解程度

這些問題也可以讓想提供答案的大大水水們參考   
有些屬於專業領域的東西  可能不容易在這獲得答案

懂我的意思吧~~       
   

恩恩    謝謝
我工作大概6年多了,  可是有一半的錢是因為上一個公司結束而領到的遣散費,    目前沒有任何負債,  沒車也沒房子,  在台北租房子住,    沒打算買車,  有點想買間房子啦,  可是怕不太夠,  最近有開始每個月定期定額買基金5千塊,    可是那筆錢我實在不知怎麼運用好,    買股票我不會研究,  有點想去買外幣定存,    可是目前匯率好像沒有很好...就這樣

恭喜你快達到你的目標了
關於這個部份
小弟發表一點小小的看法

在運用之前你可以先思考你下一個目標是什麼
訂出目標以後再來討論要用什麼工具
在工具的選擇上
就必須去考量到你的風險承受的程度

最重要的我想還是要先訂出您的目標為首要吧

就像去旅遊
有了目標再來才是選擇
要搭飛機
還是搭高鐵
搭客運
或者是搭船吧

之前有位大大說的很對
在這裡是很難有更深入的討論
因為畢竟那些都是要透過溝通及討論的

如果您不嫌棄的話
我可以跟您聊聊
幫您釐出一些方向哦

我的msn:aibolin@hotmail.com

想買股票又怕風險~~那就買中鋼吧~~每年等著領配息~~
算一算也比存銀行好很多~~
我會建議你~~一部分放基金~一部份放股票~一部份當流動資金~~
買房子~要是有好的標的~也是值得考慮的唷~
放在銀行定存的結果就是~~錢越來越少~~
因為銀行定存利率<通貨膨脹率~~~
還有一種保險的投資型商品~躉繳的~也可以考慮唷~
有空多翻一些雜誌~相信會對你有蠻大的幫助的~~

嗯:
買基金;公司債獲利還是有風險。(如果你不熟悉，又不夠專注你的投資，有可能虧到本金)。

我的初步建議如下:
以有手上現金100萬為例
買一個300萬以下的中古屋(買台北市鄰近附近城鎮房子
，買個二房或三房20-25坪左右，地點要挑一下，盡量買個10-15年內房子)
在存夠錢10-20年內想換屋跟不換屋都ok，改以通勤上班

在房子漲價時有賺70萬以上市價，絕不手軟，賣掉房子換現金。


借款200萬以首購3%計算  每月需付擔5000利息  本金8333
=每月負擔13333 

再將你的另一間空房租出去  一個月收3000-4500含水電

13333*12=159996(一年付擔13333)  3500*4(假設1房只租4個月出去)  159996-14000=145996/12=每月實際付擔房貸12166

假設12166+每月生活費5000+保險費2500=19666每月支出

以生活品質不帶痛苦指數風險，花費不得超過所得1/2

也就是說你每個月要賺39332元。上面此方案可行


13333*12=159996(一年付擔13333)  3500*8(假設買了三房，二間房間一月只租4個月出去)
  159996-28000=131996/12=每月實際付擔房貸11000

假設11000+每月生活費5000+保險費2500=18500每月支出

以生活品質不帶痛苦指數花費不得超過所得1/2

也就是說你每個月要賺37000元。上面此方案可行

ps.預防萬一工作失業;生病無法工作調漲利率風險手頭
要有一年以上約當現金159996

所以你月所得，有上列數字手頭現金有1,159,996  就採取上列方法這樣來獲得你第一棟房子吧。

sorry  ~  打錯 
13333*12=159996(一年付擔)

TO  bird666

買一個300萬以下的中古屋(買台北市鄰近附近城鎮房子
，買個二房或三房20-25坪左右，地點要挑一下，盡量買個10-15年內房子)

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現在找得到這種房子嗎  @@
台北的房價好貴耶~~

嗯  台北的房子是真的滿貴的耶>0<

對啊      對啊

300萬好像只買得到一間小套房而已

看一下台北縣土城;新莊;林口;新店;中和
這些還是有三百萬的房子
@@"最近我也在看房子
準備買房嘍=v=

TO  bird666
真的嗎    你也要買房了哦    恭喜哦
等你要是有挑中      可不可以再跟我說     
你買的那間的狀況      讓我做個參考

謝謝哦

~好的∼
等我這星期日看了有喜歡，應該就會有結論

你說到你「沒什麼投資的觀念」，
建議先花一些時間先學一些基本的理財，
不要看別人怎麼說自已沒有搞清楚就一頭栽進去。

理財有很多種，
但每個人性格不同會選擇的方式也不同，
先弄清自己適合什麼方式會比較好。
但目前不管什麼投資，大都是在相對高點，
如果冒然搶進可能會有很大的風險。

人不理財，財不理你，
但如果自己不加強理財能力，
光聽別人講還是枉然。
多花點時間在投資理財上吧！
真的做不到那還是就放在定存好了，
雖然不會變多，但是不會虧損。

to  雲雀
恩恩    你說的我懂
只是我一看到那些理財的書就想睡覺  orz
所以想說問問看別人的意見
在丟錢進去前      我還是會做功課的  ^^

首先給你一個觀念，不管任何的投資都會有風險的，沒有穩賺不賠的投資！

我建議是可以保留一部份定存，另保留一部份可流動的現金以防萬一急需時可用！剩下的部份拿來投資基金或股票。
一般來說基金比股票風險小，且基金的投資報酬率長期來說都還算不錯的！
比例依個人風險承受度而決定喔！這是我個人的淺見！我也是剛開始學習投資的，目前有買基金及股票！

to:努力存錢的話

房子看了不合意  超出我的預算
 
就繼續姜太公鉤魚了…

to  bird666

是哦     
那再一起努力存錢吧   
看能不能  早點找到理想的房子  ^^

我想最近房市被炒得很熱
但是應該再觀望一下
畢竟不是很有錢的投資客

我曾買過兩間房子
獲利都不錯
最近有注意但覺得應該先不要進場比較好

100萬如果要投資
建議還是選擇幾種標的分散風險較好
但是還是要看你的狀況調整

如果版主有理財方面的資訊需求
可以emial來
交流一下

我有三百萬

目前  75%股票  25%現金

你不想動頭腦去學習去研究 
盲目投資是不太可能有好結果的

給你個建議    多少看點書
不能自己選股    那你可以去買追蹤各國指數的ETF

自己選股  >  ETF  >  共同基金  >  投資型保單

不論任何投資方法    都是要長期規劃  不要炒短線