貸款 / 第一次買房子一定要準備10的自備款ㄇ?

最近跟老公想買一間小公寓可是我們目前沒有存款
想說根銀行貸款時順便帶自備款的10萬(也就是全額貸) 這樣可以ㄇ?

當下的戀人

2007-04-16 13:57:43

銀行最近都在緊縮房貸了

所以全額貸可能性非常低

一般是向銀行貸7成其他用信貸

但我覺得這樣負擔太重也太冒險為了一個房子

搞到毫無生活品質真的不值得

建議自備款不足還是以租屋為之吧

等存多一點自備款再考慮買屋較妥（至少30％）

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當下的戀人

2007-04-16 13:59:28

不知你住哪

一般而言

10萬連簽約金都不夠

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飛翔的萍子

2007-04-16 14:07:03

不只哦
我買了間380萬的房子
加一加總共付了84萬

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海洋離子

2007-04-16 14:09:38

嗯...對呀...10萬可能不夠耶....
昨天去看中永和房子...自備款也要準備25% ...
算算兩個人的薪水,覺得要負擔一間房貸壓力好大唷...
也不知道是要現在跳進去買,還是再觀望一下,明年再買...唉...

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SpringSnow

2007-04-16 14:12:11

你這樣房貸的壓力會很大
不建議

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薄荷糖女生

2007-04-16 14:12:51

不太明白..板主是說自備款只有十萬想購屋嗎??
如果是這樣,我覺得很冒險耶!買屋貸款動輒十幾二十年.真的需要仔細盤算盤算.為了高額貸款損失了原本應有的生活品質是否值得?將來是不是有可能繳不起貸款?很多問題要想清楚,買房子千萬不要衝動呀!

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hitomi瞳

2007-04-16 14:14:57

想要全額貸
技術上來說.....

可以!!

建設公司可能先將房價提高到可貸成數剛好是實際房價的地方.......

不過現在核貸標準有提高
報太高不知會不會過?!
如果你們的信用評比都良好的話，過的機會就大些
不過很多CASE
都是銀行要求再補錢哦~~

再來還要一筆預付款，繳交代書，契稅和預付管理費什麼的，最少都要有個10萬的來支付
而且要現金唷!!

買個殼，阿里阿雜的支出一堆
有一點自備款(不用到3成，但起碼也要2成)會比較輕鬆哦.....

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babygang

2007-04-16 14:15:53

現在有很多人就是自備款不足
貸了很多
後來付不起高額貸款
最後還是把房子賣掉
不划算啊~!!
三思三思

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狙擊手

2007-04-16 14:19:08

標題 : 第一次買房子一定要準備10的自備款ㄇ?
10% ?? 10萬 ??

10% ~~妳貸不到90%的以前可以貸到110%
現在別想太多

10萬 ~~ 全台灣(都市鄉下)新房子都不可能

存多一點在買啦

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dee520

2007-04-16 14:26:19

如果你的10萬是只自備款
真的有點太少
最近透過仲介找房子
斡旋金都要10萬了
再存點錢吧~
加油!!

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水晶妹

2007-04-16 14:26:27

版主從哪裡看到自備款10萬的阿..

不要被廣告騙了啦

現在10％自備都不太可能了吧

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sammi

2007-04-16 14:27:12

10萬根本付不了頭期款= =

500萬房子不付上100萬頭期款，
你也會被房貸壓得死死的~

就算可以，銀行也會去查你適用此貸款條件?
雙薪家庭應比較易貸吧~

還是多存點錢在身上，因為買房子也要用現金付裝潢費用

難怪一堆人沒錢猛買房子，讓房地產的人猛抄高房價，
一堆繳不出房貸，房子被拿去法拍~

是看你要不要去選法拍屋?價格會比較便宜點~

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nine west

2007-04-16 16:15:18

才10萬塊就要買房子喔
太冒險了吧

再說你們一點存款都沒有怎麼敢下這種賭注
萬一你們夫妻其中一人失業呢

或是家中有事情發生家裡一點預備金都沒有是很可怕的
所以目前你們還是先多存一點吧
輕鬆十萬買房子往後是付得很辛苦
通常我都不鼓勵的

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我愛vivi

2007-04-16 16:18:03

若有正常薪轉~信用良好~
是很有機會全額貸款的~

只是這樣買房子真的太吃力了~三思而後行

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狙擊手

2007-04-16 16:27:07

sammi的話：

還是多存點錢在身上，因為買房子也要用現金付裝潢費用

難怪一堆人沒錢猛買房子，讓房地產的人猛抄高房價，
一堆繳不出房貸，房子被拿去法拍~

是看你要不要去選法拍屋?價格會比較便宜點~

-------------------------------------------
法拍屋這建議是不錯的

這幾年來房地產越炒越高先不論是否有其價值
不可否認的是許多投資客想搭順風車撈一票

現在許多地方市區郊區還有很多建案還在蓋
但是看屋人潮已經退燒許多慢慢的投資客會套住

版主若不排斥可以打拼5~6年存一些錢
到時接這批法拍屋即可如果你願意的話..

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蓓a~

2007-04-16 18:25:38

我老公他大ㄍ就是準備10萬的自備款就買ㄌ房子
那10萬塊好像就是弄一些哩哩摳摳的...
我們住桃園我們只要找ㄍ兩房一廳沒有需要車位
所以以我們兩ㄍ在上班的狀況絕得還可以負擔的

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SpringSnow

2007-04-16 18:28:12

沒有需要車位

================
建議你還是要買車位
沒有車位以後很難脫手
不然只能便宜點賣

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sammi

2007-04-17 09:36:34

桃園地區狀況是可以

桃園地區超便宜的~

幾佰萬就可以買一棟房子了

如有打算買桃園可以購入呀~

但台北縣市已開始漲很高

可打算買新莊也不錯

等捷運完工，那邊也是滿搶手的

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冰~ICE

2007-04-17 09:38:54

通常買房子自備款最好在3成以上
這樣對往後的生活品質才會比較好
不然妳們夫妻每個月光繳房貸可是會很累人的
好好考慮一下啊~
可別買了房子
少了生活品質

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蓓a~

2007-04-17 09:42:23

聽好多人說現在都沒辦法全額貸款
想想還是在打拼幾年存一些錢在買好ㄌ..
不然就暫時用租的..

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