請問永慶仲介服務費用是成交價2%或更低？

看你是賣方還是買方
依照法律規定~仲介費買賣雙方共付成交價6%
永慶的買方跟賣方分擔比例不同唷^^
一共是成交價的5%(比法律規定少1%)
好像是一方4%一方1%
不過究竟是買方還是賣方4%我不記得了

買方1%    賣方4%

請問這是可以議的嗎？

可以議價

最低？買方2%，賣方4%是行情價嗎？

恩買方收2%,賣方4%

這是最原先的表定價格
但是很難收到齊
一般都會被折傭

我最近剛好跟永慶簽約
合約上是說：賣方4%    買方2%
但是仲介費都可以談的

我是賣方
簽約時就註明我一定要收的實價
也就是不希望議價
如果永慶仲介賣的低
那就損失他自己的仲介費
我的仲介說如果收不到我的4%
至少還有買方的2%
總比堅持6%卻沒成交好...

謝謝大家的協助哦....

還有一定要用永慶特約代書嗎？
代書的費用？
抵押權設定費？
因為開始我本身在銀行上班，基於員工福利
所以抵押權設定費總行都可以吸收
但永慶加盟店卻在合約上註明收費4000
雖然他說抵押設定如果可以自已處理
不會跟我收這4000
但整個服務就是爛@@

服務不滿意的話
建議你就考慮其他的仲介公司

一般來說大的仲介公司都有一定的約聘代書
免得買方或賣方都說要找自己的代書
這樣對另一方沒有足夠的保障

謝謝我愛vivi

我知道仲介找的特約代書
對買賣雙方比較會有保障
但抵押設定的部分是指代書幫忙買方向銀行借貸
今天既然我不需要代書跑銀行流程
就沒有向我收費的正當性
這是我第一次買屋，很多細節不清楚
偏偏我的仲介熱忱但經驗不足
很多事情都沒有幫我們考量到
希望這篇文章能讓版上要買賣屋的人
有一些些概念

嘻不客氣

買房子是喜事，要開開心心
永慶如果有說，那4000可以不必支付的話，
那你也別擔心了
不過買賣房屋真的要小心，有很多小細節

如果你要還想問代書費之類的，
再跟我說，幫你問問我同事

多謝幫忙哦！

那再幫我check一下代書費用吧。
這次買屋經驗真的有點不愉快
對永慶加盟店大打折扣

這些都是可以議價的.看公司願不願做這案子.我朋友就是在做仲介的.常常聽他說.若有問題可以問我喔~

書面上是買方2%.賣方4%
但可談
買方變1%是一定OK的
至於賣方談成2%就要看房子成交價
會不會跟妳原先的差太多
若差距大仲介或許就會為ㄌ成交
犧牲掉2%,但要一番周漩才談得下來
若房子單價本來就低他們覺得有沒成交
沒差,要從4%談到2%就很難ㄌ
其中我覺的信義最難談
但簽委賣時什ㄇ都說可談可談
中信有一家加盟店還被我發現
他們想從中賺20萬的價差
還好當初買賣沒成交不然就被坑ㄌ...
(我對加盟的印象也都不好....)

大致上成交其餘收費我查了一下

簽約金－雙方各1000
產權移轉登記－買方付9000
抵押設定登記－買方付3500(若不需要，可免)
塗銷－賣方付2000
若需法院公證(較少)－買方付1000

其他就是書狀費，買賣登記規費，設定登記規費，印花稅之類的哩哩扣扣

分享一下我對仲介佣金的經驗...

買賣雙方的佣金％都是可以談的，雖然各家的合約往往制式的寫明賣方5％（4％）、買方1％（2％），但重點在於仲介有沒有幫賣方賣個好價錢，有沒有幫買方買到滿意的房子！

如果一千萬成交的房子，買方付1％服務費（十萬，成本共1,010萬）；但如果仲介可以幫你談到950萬成交，請你付2％的服務費（19萬，成本共969萬），我想沒有買家不願意多付這1％吧！所以買房子的時候不要只是被1％、2％所設限！有時候收取2%的仲介，反而是幫你省了錢！

我對這些也不懂，只是我很不喜歡永慶的服務，上面有說到『熱忱有餘，經驗不足』真是對永慶一個很好的形容，我現在只有看屋而已，有看過蠻多家仲介，永慶給我的印象就一直是這樣。
很熱心，一直找你去看房，可是看了房，對這間房一點都不了解，你說，你都不了解了，我怎麼有信心和你買呢？功課都不做的耶∼本來想說只是一個特例，沒想到碰到的全是這個樣，唉∼永慶給我的印象真的是不好呀∼

那可不可以請問哪家房仲的風評較實在一點??現在偶爾會先在奇摩拍賣看一下別人自賣的價位,可是當那房子賣不掉再轉給仲介的時候,竟然有多灌近百萬....實在是有點無言....可是也知道就是房仲業者手上的案件數較多,真的要買時有比較多的選擇,所以會想知道一下哪個房仲業者比較實在一點......

修女的問題很讚哦~~

版上有人在房仲業服務嗎？
替大家解惑吧！

先分享我自已的經驗也是永慶仲介告知的內情

信義房屋對於新人會先提供六個月完整在職訓練
期間不能接case，訓練課程結束後有考核
通過考核後，才能在門市接case
永慶加盟店是邊做邊學
所以會有"有熱忱，無專業"的現象
至於永慶直營店還需要再確認了（這我沒接觸）

其實每家仲介都會好的跟不好的業務！我建議你在想買的房子附近多找幾家仲介，因為買賣房子地緣很重要，你想要的區域產品大多會在附近的幾家仲介手上；如果說我介紹給你一個專門在賣大安區、信義區產品的業務，但是你想找的是在中永和，那這樣恐怕他不會有在那邊的產品介紹給你！

所以你可以先告訴大家你想找的區域，這樣才好介紹仲介幫您服務哦∼