大樓好還是透天厝好!?

我也想過這個問題    雖然還沒要結婚買房子  我家是獨棟5層樓  打掃比較累  但是感覺比較多空間  小套房要擔心的問題比較多  隔音設備  鄰居  管理費  等等的  但是比較溫馨...很難抉擇...如果我要選  我會選獨棟...我也想聽聽大家的意見  做個參考

好羨慕妳們住的地區房價這麼便宜!
我們住台北縣,現在只能買不便宜的大樓住!透天厝更是貴到1,2千萬以上!

我家是透天的，
是先生家的房子，
兩個人住真的掃的很痛苦。
因為樓層多上上下下的爬的很累，
（爬久了對膝蓋其實不好+如果腳受傷的時候更痛苦）
衣服到頂樓洗頂樓曬，
廚房和臥房也不同樓層。
而且即使是透天也要繳管理費，
因為是有管理員的小社區。
左右兩邊的鄰居都怪怪的，
一邊連我家的花園都要佔，
一邊老是晚上敲敲打打，挪家具搬來搬去，
對門兩戶養的狗每天輪著叫。
而且樓層多有時有聽到怪聲也不知道是樓上還是樓下，
尤其一個人在的時候更可怕。

好懷念從前在台北媽媽家，
回家後就不用上上下下的爬樓梯，
衣服曬在後陽台，要找衣服不用爬兩、三樓，
忘了拿東西也是走回房間，
而不是從車庫再爬樓梯回房間。
廚房、餐廳、客廳都在同一層，
隨時都知道整個家裡的狀況。
住頂樓，鄰居也只有隔壁一戶，
因為中間隔著樓梯間也沒影響到。

跟老公決定努力多存點錢，
要換成戶數單純的公寓。
我覺得舊式的公寓會是很好的選擇，
沒有公設的問題，
但我覺得有公設也沒啥不好，
自己家就有游泳池、KTV也不錯，
有管理員就不會老是要自己去郵局領掛號信。
以上是我個人看法。提供您做參考！

忘了說：
透天不見得吵架有地方跑，
通常那個時候也不想待在家裡啦！

而且透天的面積很多都浪費在樓梯的空間，
如果家裡人少，像我家只有兩個人，
真的不建議買透天的，打掃起來就累死了，
如果老公懶一點，就更慘。

至於公設的維修問題我家也有，
進出車道的自動門老是在修理，
大門的鎖也換了好幾次，
除非是舊式的透天，就真的是完全無公設，
不然如果是社區式的，大樓有的問題，
透天的也會有，還有莫名其妙的管委會老是來收錢。

我自己是住大樓，大樓的優點是隱密性高，較安全又可過濾上門的客人，但就是多了大樓須繳交的費用（管理費）
缺點:樓上的鄰居很重要，若遇到沒水準的鄰居還真有點吵，例如：他們家有小孩，小孩有時不懂會亂丟東西在地板，間接吵到樓下鄰居（我們家的天花板可是樓上鄰居的地板耶！）很擾人的，若是夜深人靜時可是會影響到睡眠的~~
建議若有房價預算,大樓真是不錯的選擇,整理家務很快速喔!!
以上是我個人對住大樓感受到的優缺點

我個人比較喜歡獨棟的
因為我男友家是獨棟的
我覺得  很有隱私  且他們家人也很多  卻可以擁有各自的房間
就算大吵大鬧也不太會吵到別的鄰居

公寓的話  就要比較會挑
挑邊間的  這樣採光才夠  當然鄰居也是重點
可能鄰居還不錯  但習慣差  或有養狗會叫等等的問題
而且  挑比較下層的話  不夠隱私  挑上層  萬一停電不就爬到死

不過各有好處啦
除了公寓或大廈管理費你們自認負擔的起  那就ok
有挑到邊間的話也ok  上下層你們不care的話也ok
但我覺得重點在於鄰居  鄰居好的話那也是ok囉  不好的話真的會很想搬
還有就是不太能大小聲就是了
而且好處是  倒垃圾不要出門  有些新式大樓在各層還有設垃圾專用道
而且鄰居好的話  還能有個照應  無聊還能找咖打麻將  聊天  還不錯阿

獨棟的  我覺得人多住比較好
打掃可以叫大家分擔  像我就負責我和我男友住的第三層  還有樓梯
然後各樓放個掃斗  拖把  要用就拿那層樓的掃斗拖把用就好
然後洗衣機我男友他媽是放在二樓  洗完再拿上去
這點就真的很累  因為放頂樓  拿衣服上去洗也很累
更慘的是  洗完有含水份  更重  還要搬去樓上批
除了這點外  我覺得都還可以
像打掃  其實整理大家常使用的空間就好
像一二樓等等  可能兩三天打掃一次  三樓就我一個禮拜打掃一次
四五樓就偶爾整理就好了  再加上大家分工合作  其實不累
但如果家人有的人比較懶惰  或習慣差  那也真的很無言耶
然後人多  顧房子也方便

不過版主說只有你和你老公  我倒不太建議住獨棟耶
除非只有一到三層的  那就ok  不然如果老公都讓你一個人整理
不要說三層  一層就夠你累的了
而且  打掃我比較建議使用吸塵器  比較方便省力啦
而且人少  住獨棟有點可怕(昨天看鬼域的感想)
我是有聽說過  有人住獨棟  然後設個升降梯
好像還不錯  呵呵  可是佔空間耶  萬一生降梯壞掉還要修  很麻煩
ps  獨棟投資能力真的比較強
各有優缺點啦  還是希望版主考慮各方面問題再做決定喔

如果是自住    我也喜歡大樓
前題是隔音要好

有小孩就知道    有樓梯是一件很麻煩的事
你要工作    小孩在別層樓看不到你會不放心
有時候走不穩的小孩從樓梯上跌下來更危險

但透天有個好處    聽說增值性比較強

大樓的話    一定要有附停車位

最近很想說服老公搬出去    住在小小的單位(好打掃)
通通在一層樓    這樣我就不用那麼費心顧小孩了

謝謝大家的回應

給我很多意見

會叫男友來看版上的回應

在來就是我們倆的溝通囉!!

說真的我個人還是比較喜歡透天

但是大樓又好像不賴!!

傷腦筋呀!!

台北的房子要是300萬就買的起來就好了

薇妮熊的話：
左右兩邊的鄰居都怪怪的，
一邊連我家的花園都要佔，
一邊老是晚上敲敲打打，挪家具搬來搬去，
對門兩戶養的狗每天輪著叫。
而且樓層多有時有聽到怪聲也不知道是樓上還是樓下，
尤其一個人在的時候更可怕。
===========
這問題在大樓會更明顯
樓上小孩玩耍  拍球
連樓上小狗跑都可以聽到他所在的方位嘞

每天早上固定7點到8.30  會有人聽音樂
是重低音喇叭  不知從何處所傳來

浴室會有抽菸的味道  從別的樓層沿排水管飄過來的
公用電費貴到不行  一期2個月要700元  +  管理費
真是貴
大樓一樓出入口大門都沒人關  冷風直吹樓梯間  門一開冷到不行  還有風切聲  就像口哨聲ㄧ樣
唯一的好處  有人收信件

還有一個問題

大樓的停車場

晚上去停車好可怕喔

又怕被拖去強姦

我男友是軍人所以平時應該是我一個看家

唉唷~~我好像想太多了

噗~honeyting真的想太多了啦
現在新的大樓停車場幾乎都會有攝影機了
我是買在高雄的農16這
是大樓    因為只有我和男友一起住
如果只是小家庭大樓是可以考慮的
但是相對的...透天房子比較有增值得地方喔!!

我娘家是舊式透天,夫家是大廈式,都在台北市,我們二家離蠻近的

舊式透天:優點:空間大,有穩私權
                  缺點:打掃不易,一個人在家會害怕,沒有車位,倒垃圾不方便(要自己去追垃圾車)

大廈式:優點:溫馨,打掃方便,有車位,垃圾有專人收,不用去追垃圾車,有管理員監視器較安全,有人代收掛號信
              缺點:要付管理費,空間較小,較無穩私,管線如果舊的話有時會有味道

我娘家是有前後院的獨棟

婆家是透天(就是跟隔壁鄰居連牆壁的那種)

老實說,所有的缺點我們都遇到了.

從小我家鄰居打罵小孩    夫妻吵架    債主上門,我家聽的一清二楚,每天的八點檔,我在房間K書,第二天照樣可以跟同學談論劇情.雖然只有一層樓,前前後後打掃起來,也是相當累人,更別提前後院子的花花草草(不種禿禿很醜,種了蟲子一堆很麻煩),更別提我爹出差時,家�只有一大兩小的不安全感.  至於增值.....不是市區哪談得到增值??

我婆家哩!上上下下六層樓,光爬都累死了,小孩大了住外面,每天的打掃就讓我婆婆常膝蓋痛.  隔壁鄰居小孩的哭聲  徹夜的麻將聲  假日一大早的卡拉OK聲(沒有管理員可規範)  絕對聽得到之外,常常遇到霸佔門前空位(車位)的人,以及管東管西管一堆的鄰居.  如果不是因為在市區,房子很能增值,我想我公婆早賣了搬大樓.

所以我跟我老公喜歡大廈,安靜隱密,找個戶數少坪數大的,生活品質好太多了.  而且大廈管理得當地段好,一樣是有增值空間的.

買大樓    買透天    我想每個人想法不同
但是我會覺得    有多少錢    做多少事
假如你的錢足夠買大樓    那當然可以圓你的夢呀
如果沒有    反而要多努力幾年    也沒關係呀
你只要知道以目前你們經濟來說    哪個最適合
再說    買了大樓    如果你們都很拼    也許過幾年又換透天

買透天厝大樓
１－５０層都是妳的

SpringSnow的話：
薇妮熊的話：
左右兩邊的鄰居都怪怪的，
一邊連我家的花園都要佔，
一邊老是晚上敲敲打打，挪家具搬來搬去，
對門兩戶養的狗每天輪著叫。
而且樓層多有時有聽到怪聲也不知道是樓上還是樓下，
尤其一個人在的時候更可怕。
===========
這問題在大樓會更明顯
樓上小孩玩耍    拍球
連樓上小狗跑都可以聽到他所在的方位嘞

每天早上固定7點到8.30    會有人聽音樂
是重低音喇叭    不知從何處所傳來

浴室會有抽菸的味道    從別的樓層沿排水管飄過來的
公用電費貴到不行    一期2個月要700元    +    管理費
真是貴
大樓一樓出入口大門都沒人關    冷風直吹樓梯間    門一開冷到不行    還有風切聲    就像口哨聲ㄧ樣
唯一的好處    有人收信件
－－－－－－－－－－－－－
很符合鬼屋的條件

SpringSnow的話：
這問題在大樓會更明顯
樓上小孩玩耍    拍球
連樓上小狗跑都可以聽到他所在的方位嘞

每天早上固定7點到8.30    會有人聽音樂
是重低音喇叭    不知從何處所傳來

浴室會有抽菸的味道    從別的樓層沿排水管飄過來的
公用電費貴到不行    一期2個月要700元    +    管理費
真是貴
大樓一樓出入口大門都沒人關    冷風直吹樓梯間    門一開冷到不行    還有風切聲    就像口哨聲ㄧ樣
唯一的好處    有人收信件
=========================================== 
我家透天的廚房的窗戶沒關的話，
一樓到二樓也有風切聲，
媽媽家的公寓就沒有。
所以不見得是公寓或大樓才有的問題。
還有關於噪音，我家隔壁每天幾點洗澡我都知道，
甚至他們在浴室的談話也會聽到，
這樣就不完全是因為哪種房子的問題了。
我覺得要考慮到實際的需求，
還有慎選住處的設計才是重要的。
現在有比較之後我深深覺得，
單層的房子真的很好。

我家是透天的，真的比較省一些錢起來。
朋友有住大樓的，每個月的管理費和停車費都很可觀，而公設方面她根本就都沒使用到，所以繳的很心庝咧。
如果預算方面是大樓比較能負擔的話，那就選擇住家都單純的大樓，總之多多考量一下比較好。

我們家的人都偏好透天的房子
空間大  家人多也沒關係
而且雖然剛結婚是2個人
要是以後有小孩
空間大一點也比較好
爸爸媽媽要一起住也可以

因為大樓真的太小了
感覺大樓的死角會很多
而且又不一定會知道你隔壁住的是誰
要是你住的高一點  電梯壞了....要走很久ㄟ