貸款 / 何謂對保?房子可買二人名字而一人貸款嗎?

對保就是銀行與貸款人進行資料的核對與條款了解之類的事…。

可以先簽下來，等到撥款的時候才有錢可以去辦理一些代書的事項等等。

可以買二個人的名字，貸款人為其中一人，另一人必須為連帶保証人。

我懂了~謝謝你!
不過還有個小疑問,那房子若是買我跟老公的,而貸款是用他的名義,這樣我名下已登記一半房權了,以後我若要再買房子,這樣可以申請首次購屋的優惠利率嗎??
貸款人和房子登記誰名字是可分開的嗎!

貸款人和房子登記誰名字是可分開的嗎!
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當然不行

貸款人是以自己名下的資產抵押給銀行

（人保只是多一個保險）

銀行才願意放款給你

要是抵押品的所有權人  與債務人不相同

一旦有人不交房貸

那銀行找誰要抵押品阿

貸款人和房子登記誰名字是可分開的嗎?
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可以的

像我阿姨為例好了
房子是我阿姨的名
貸款人是姐姐(阿姨的女兒)

我和我老公一個人房屋~一個人土地~

是喔~也可以這樣阿!
那你是選擇房子還是土地呢?
那我也可房子登記我们倆的名字而以我先生名義去貸款囉!
因為我是想說以後若是要買第二棟,就換用我的名義去貸款,這樣還可再用首次購屋的優惠,但不曉得要是我已有房子一半的所有權了,而這樣去買第二棟還算首次購屋嗎!

我也好奇想知道
如果
我有第一棟房子
是我和我老公的名字
但是是老公用他的名字"首次購屋低利貸款"

那我是不是以後想買第二棟房子
是否也有機會可以申請"首次購屋低利貸款"

小妮奇的話：
我也好奇想知道
如果
我有第一棟房子
是我和我老公的名字
但是是老公用他的名字"首次購屋低利貸款"

那我是不是以後想買第二棟房子
是否也有機會可以申請"首次購屋低利貸款"

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不行喔
會被地政機關勾稽出來的

貸款人和房子登記誰名字是可分開的嗎?
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當然可以啊
銀行就認為是房屋所有權人提供給借款人當抵押品
這個時候銀行會要求房屋所有權人提供"擔保物提供書"
或者是在契約中"擔保品提供人"欄位中簽名
表示同意在房貸不獲清償時把房屋交由銀行拍賣

至於是否要同時連保人
現在金管會已經表示
房貸是100%足額擔保的話
銀行是不能要求再提供連保人的
假設房屋是500萬
銀行鑑價以後打七折可以貸350萬
如果最後是作350萬的話
銀行就不可以要求再加連保人喔
如果借款人希望借到400萬超過了鑑價值
那麼銀行就可以要求加一位連保人的

sallysue1001的話：
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不行喔
會被地政機關勾稽出來的
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那這樣以後買房子就不能算首貸囉

那若是家人贈送的房子之類~~
不需我貸款,己經付清了~~但是名字是我的
那我以後還可以用"青年首貸"嗎?

那若是家人贈送的房子之類~~
不需我貸款,己經付清了~~但是名字是我的
那我以後還可以用"青年首貸"嗎?
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不行
首次購屋貸款只待給第一次買房子而且是第一次擁有房子的人
在審核首次購屋貸款時
會有地政機關查詢這一項
只要名下擁有房子~地政機關就會查出來

房屋貸款人可以跟房屋所有權人不同
因為房子是物保
提供物保的人本來就可以和借款人是不同人
因為物保是房子~跟人沒有關係

嗯~~大美女說的沒錯
擁有繼承來的不動產也一樣
或是"曾經"擁有過都會被地政機關查到的

謝謝二位~
我要變成大美女^^&sallysue1001

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政府機關還真嚴格呀
連曾經擁有的都不算"首次購屋"