贈與稅的問題??

每年的一百萬以下是不用繳稅的

超過一百萬才要喔

所以是節稅的好方法

不然以後死了遺產稅就已經把財產扣了一大堆了

嗯...
聽說贈與免稅已改為111萬以內了

你如果是贈與現金可以用  父母各111萬  這樣一年就222萬

若是房子  因為是用公告地價  跟公告現值    所以應該會比較低     

若是超過111萬    你可以今年先作房子的贈與    過幾個月就96  年了  再做土地的贈與

詩兒集您好:
那如果屋齡已超過30年了,土地增值稅也不少,該如何贈予才能節稅呢?謝謝

to    maggie0626:

依你說的狀況,你比較大的問題是土增稅ㄝ
若你是自用住宅  用買賣方式他是依增值部分課徵10%
這是最優惠的狀況了
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若是用贈與的你可以用我的例子試算看看
 
三十年前原地價  50萬      目前現直    400萬    土地增值總額350萬

第一級稅率    原地價50萬X20%=10萬
第二級稅率                50萬X(30-3)%=13.5萬
第三級稅率    350-50-50=250萬  *(40-6)%=85萬

增值稅合計108.5萬(不含贈與稅)
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一般土地的買賣件  也跟上面一樣

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另依各方法給你參考

繼承    沒有土增稅    沒有贈與稅    唯一要考慮的是你父母的資產會不會多到要繳遺產稅

to詩兒集:
  真的太感謝您了~非常詳細的解答我的疑問~謝謝

mgaihs的話：
其實你可以建議你父母..先把不動產從父親(母親)名下贈與給母親(父親)一半。這樣是不必課贈與稅的(因為夫妻財產共有)不過要依房屋的現值來課徵6%的契稅哦。不動產贈與移轉完成後，再將父親跟母親的1/2產權再贈與給你，這樣兩人各111萬..兩人合計就可以贈與你222萬了...。^^只要不動產土地現值與房屋現值太大..基本上..被課贈與稅都不會被課徵太多..^^

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但如果不動產在父親(母親)名下的是婚前繼承而來的
那不是算特有財產嗎？
特有財產不算在夫妻財產共有中不是嗎？
三種不同的財產制應該也會有所不同吧！
請教了！

夫妻贈與免稅
好像跟財產制沒有太大關係
如果我沒記錯的話啦

水晶妹的話：
夫妻贈與免稅
好像跟財產制沒有太大關係
如果我沒記錯的話啦
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
謝謝妳！
又
剛我說錯
婚前因繼承而來的財產
在聯合財產制中視為夫或妻之＂原有財產＂

whitetara的話：
水晶妹的話：
夫妻贈與免稅
好像跟財產制沒有太大關係
如果我沒記錯的話啦
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
謝謝妳！
又
剛我說錯
婚前因繼承而來的財產
在聯合財產制中視為夫或妻之＂原有財產＂


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whitetara:

雖然增加了每年度可贈與的額度  ,不過夫妻間的贈與還是要計算土增稅的。

不過夫妻間的贈與還是要計算土增稅的
--------
可以申請不課徵
不過下次移轉的時候
就要用夫妻贈與前的前次移轉來計算增值稅了

別再叫我好男人  　 
我目前還是半吊子啦
看到了熟習的   
還是要再確認才敢回答啦

不過我們公司是不動產相關業沒錯啦..哈

謝謝兩位大師的指導

我又多學了不少呢!!^_^