好累，心力交瘁∼（有關租房問題）

先說明我的狀況，我去年八月一日租了一間套房（簽約一年，是跟二房東租的），月租6000，押金12000。在這一年的時間裡，我跟二房東的感情不錯，因為他有養四隻貓，我也養了二隻（養在房間），所以會互相幫忙，清貓沙等等，後來我養狗（小吉娃娃），也有徵詢過兩位室友的同意，把他養在房間裡，這期間，都相安無事，有時還會跟他一起去逛街，晚上聊心事等等。

到今年租約到期之後，沒有再訂契約，但是由於經濟的因素，我跟他互換房間，從原本的6000元套房換成2000元雅房，繳了兩個月2000元房租，上個月他跟我說，他沒有辦法再算我2000元，因為他畢業後都找不到工作，問我怎麼辦？我考慮之後跟他說，不然多加一千好了，因為我的狀況他也很清楚，真的是ㄍㄧㄥ的很緊，我要加班加9個小時才有多這一千元。他同意了。到了這個月，他又跟我說，他真的沒有辦法了，很多卡費要交...exc，我想很久，就說我也很緊，不然房租3500，然後不用網路，或者是4000含水費（這沒有多少，大約兩個月才200元），他也不肯，到最近終於撕破臉，他就訂了一堆生活公約（垃圾、狗、貓等），都是針對我來，他說都是我的貓把木板門底抓壞，到時候他不曉得怎麼跟大房東交代，又說我的狗會亂尿尿，把和式地板弄壞等等，他要我提出方案才跟我簽約，我真的覺得很寒心，過去一年的好感情竟然是假象，他沒有錢買手機的時候，我把我沒在用但是蠻新的手機借他，他電視壞掉，我門不鎖讓他進來我房間看，室內電話機也是我借他的，其他的一些小東西也送了不少，甚至為了讓狗不要亂尿尿，我帶牠去結紮，他的公約中有一條，狗如果亂叫怎麼辦？我就說，難道要我把牠的聲帶開刀要他不叫嗎？他竟說，這是我的事情....

我真的不覺得他是多有愛心的人，他養了四隻貓，但是人常常跑去找男友，五天不在家很正常，那貓咪的便溺就我幫他弄，有時他的貓大便在沙發上，也是我清的。去年我家的貓咪生了三隻小貓，都要送養，也跟人家談好了時間地點，到當天他捨不得，要我不要送其中一隻，他說他很喜歡，我為了他當了不守信的人，結果都是我在顧，他的說法是那隻小貓跟他的不合，這次撕破臉後他就說要把那隻貓送人...

他還說，我有時都沒有如期給房租，...我是每個月五日領薪水，當初在簽約時就已經說了，而有時當我要給他錢的時候，他幾乎都不在家，都要等到他從台中回來才能給，有時就超過五號，現在用這招來控訴我∼∼∼

唉，想到這些就很痛心，也為找房子而煩惱，我現在的問題是，我們第一年的租約於今年六月三十到期，之後換房間是口頭約定，沒有打任何契約；現在我想要搬走，要如何要回12000的押金呢？如果我十月底搬走，他會不會說我沒有前一個月通知，所以要扣押金？又，會不會巧立名目，譬如說房門的修繕、地板的修繕費也扣？如果這樣，要如何處理呢？