貸款 / 想請教有關房貸的事!!!

想請教有關房貸的事
請有經驗的大大水水們幫幫忙
是我親戚的問題:
家庭收入20萬(親戚是醫師),想買940萬左右的房子
1.請問有可能貸到九成嗎?
2.這樣的收入,可能全額貸嗎,還是不可能?
3.是不是可以請業者先跟銀行談,確定可以貸款的成數再決定要不要買?
4.若能貸到九成,每個月要繳多少房貸啊(包刮本利)
問題有點多...真不好意思麻煩大家了
補充說明:
我親戚有現金約200萬,如果沒有貸到九成可能就無法買這間房子了,畢竟還有裝潢過戶...等等的雜費,而且總不能把身邊現金都花光,這樣就會連緊急預備金都沒有了
大家可能會說那就等資金充裕一點再買,可是中意的房子是不等人的,如果他們再工作一年,頭期款就一定不會有問題的,偏偏...
請各位幫忙解惑...若真無法只能忍痛含淚跟心儀的房子說拜拜了
再次感謝大家!!