租屋問題

續約這件事，一直以來都是我的房東主動找我
我從十八歲租房子到現在斷斷續續加起來也有七八年
續約一事都是房東主動打電話問我要不要續約
然後約時間簽約．我是從來沒有主動過．

至於遲繳房租，就見人見智了
當然準時繳是應該的．也是尊重房東和契約
但是人有時也會有忘記的時候

我遇過的房東，大多都不會怎麼樣
晚繳一星期都能接受，還有一個房東因為我根本忘了自己沒繳，我以為我已經轉了，後來過了一個多月她才很客氣的跟我男友說我們忘了繳．．也完全沒有生氣．

我遇到的房東
就大概一兩個比較介意晚繳這種事
一個明明跟他說每個月十號以前會轉給他
他自已卻在事後一直抱怨說我都不早一點轉
另一個則是晚一兩天就會打來關切一下
但是不是很計較的人，只是會問一下而已．

我朋友的房東
是那種只要時間一到晚上十二點整你還沒去轉帳給他
你就準備接奪命連環call，一天打三十幾通是家常便飯
很可怕∼
他都說很後悔跟他租房子了．．

不過基本上準時繳是應該的啦
只是，房東就住你隔壁，你能忘記也滿利害的．．

謝謝
黃金金吉拉

我的確常常忘記耶
但他若沒收到錢
一定會在當天找我的

然後他的臉都很臭
但其實他就住在我旁邊
他一要我繳，我就下去領錢了
臉也不必那麼臭吧?

這次就誇張了
一直說我為何沒有主動找他簽約
口氣很差
結果我晚上十點多才回到租處
十一點怒氣沖沖過來突然找我簽約

我真的覺得好奇怪
約不是在他訂的嗎
他應該主動跟我約時間吧
即使我沒有主動跟他約
就明白跟我約一下時間簽約
也沒必要那麼兇吧
還說我連基本做人的道理都沒有@@

其實其他還有琳琳總總不太愉快的事情
雖然都是小事
彼此也不願意留存太多芥蒂
但多少是讓我有努力存錢買房子的決心了@@...

小花喵喵的話：
請問大家
1.每月繳房租時，若房客沒有主動去繳(但只要提醒，就馬上繳)，是否很過分呢?
2.房租續約，是否房客要主動去找房東簽約呢
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
我自己也在外面租房子
根據妳的問題我以自己的立場回答~

1.我通常都是半年繳一次房租 
避免忘記而且先繳前房東比較不會拿這個藉口煩妳
=>不過不管妳是不是一提醒馬上就繳錢還是怎樣 
我覺得這是房客應該遵守的 
這種事要主動吧!

2.不管要不要續約  都應該跟房東講一下 
房東才能決定要不要找新房客呀!
通常這是要在租期到前一個月就要跟房東提醒 
假如你沒有要續租  等到約期到才講 
那麼妳搬走之後到下一為新房客的進住這段空檔等於是房東的租金損失 
=>這點就算契約沒寫  我覺得提早講也是應該要做的耶!


我覺得他對妳那麼兇可能是因為妳常繳房租都要人家提醒吧!
假如妳是房東
妳喜歡跟人摧繳房租嗎?更何況每個月都要摧喔!
學生通常會在暑假期間房子
假如妳的房客沒跟妳講不續約
因此錯過了"黃金時期"開學後就很難找到新房客
或者妳找到新房客後才知道原本的要續租
妳會不會覺得很不高興?

不管要不要續約    都應該跟房東講一下   
房東才能決定要不要找新房客呀!
通常這是要在租期到前一個月就要跟房東提醒   
假如你沒有要續租    等到約期到才講   
那麼妳搬走之後到下一為新房客的進住這段空檔等於是房東的租金損失   
^^^^^^^^^^^^^^^
其實是我們已經談好了
談時也覺得沒有異樣

沒想到他的想法是
我應該主動去找他簽印

沒想到我沒主動去找他簽印
他就發火了@@

基本上房子是房東的
要續約應該是房東要主動提出
否則期限一過
房子有什麼損失
那都是房東的問題
因此期限一到
房東就應該主動詢問
也是確保他的權益！

如果你常常忘東忘西的
那就要把備忘錄做在醒目的地方
好提醒自己
出租人跟承租人本是互惠共同
互相尊重是一定要的！

我也不是故意不繳
而是去年住的房子
每個月會把錢先算好再告訴說要繳多少
還會email來耶
等於是一個提醒的動作

這次租的房子
剛好是水電自付，就沒人提醒了@@
這點我是會改進的

關於簽約這件事
我想想瞭解了
可能是他認為房子是他的
找房子時我找他租
現在簽約也是應該是我找他吧@@

基本上房子是房東的
要續約應該是房東要主動提出
^^^^^^^^^^^
對呀
在上次繳房租時他主動提出
我也答應了
碰到他太太，也這麼聊了一次說會主動租
還說幾乎沒啥問題

我真的沒料到他的想法是
是要主動跟他約時間和找他簽約
也沒想到他好生氣
他說這是基本的態度，外面都是這樣簽約的
他對於此真的很火大呀

真是始料未及呀@@

我也在外面租了7.8年的房子
1.房租我一定會準時繳,客客氣氣的送上房租,這是應該的
    相對,設備如果壞掉,一定要幫我盡快修好
2.續約問題,我覺得房東要主動詢問ㄟ
    提早一個月ok啊
    當然約好日期,房東就要來找你簽約啊
    不然自己去找他,怪怪的

水水們講得都很有道理

我不對的我一定會改進
一定會的
我會盡量提醒自己
也很感謝大家提醒我的不對之處

至於簽約的問題
看起來就是他有點問題囉
那我就不必太為此想太多了
原本他那麼介意，我真的以為我犯了嚴重的過失^^!

我也想問問大家
因為我是第一次在外租屋
所以很多東西不懂
當初就沒有簽合約
我從2005年9月1日開始住
照理說一年應該是到8月31日止
但房東卻要我們15號就搬走
他說他要請人來打掃房間
讓9月的人好住進來
但是我房租早繳了
他也沒有要退錢給我們
新找的房子是9月開始租
如果我們不搬走就不還押金
我們又不想跟房東大小聲
但這不是我們的錯
有什麼管道可處理嗎

vva

不會吧!!!!
那你下次一定千萬要記得****簽約****
很重要耶!!!!
沒簽約他叫你先搬
你也沒證據說是2005/09/01開始住的啊

其實，自己主動去找房東續約，
也是有好處的，
省得有些惡房東臨時才說不租給你了，
他想賣掉或是自用什麼的……
也許有人會認為只要賴著不走，
房東也沒辦法拿他怎樣，
不過想住得安心自在的話，
基本上還是有個合法的契約在比較好啦。